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Jinglebell

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Jinglebell 31/03/18 23:29
Ha respondido al tema Actividad exenta de IVA: ¿tengo que registrarme en el ROI?
Por si alguien tiene esta misma duda, vuelvo a reabrir el tema para explicar cómo va la cosa. Intenté darme de alta en el ROI y Hacienda me dijo que no, que no tenían constancia de que estuviera dada de alta en el IVA. Les dije que mi actividad estaba exenta, y les mandé varios documentos que me pedían (entre otros, algunas facturas a mi cliente alemán). Me han vuelto a responder denegándome el alta, y me explican lo siguiente: "De conformidad con lo establecido en el artículo 25.3 del RD 1065/2007, de 27 de julio, por el que se aprueba el Reglamento General de las actuaciones y losprocedimientos de gestión e inspección tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicación de los tributos, no se asignará el NIF IVA a los sujetos pasivos que realicen exclusivamente operaciones que no atribuyan el derecho a la deducción total o parcial del impuesto (Actividades exentas IVA), cuando las adquisiciones intracomunitariasde bienes efectuadas por dichas personas no estén sujetas al IVA en virtud de lo dispuesto en el artículo 14 de la ley de dicho impuesto. Dado que las operaciones que realizan no originan el derecho a la deducción y no consta que haya optado por el régimen del artículo 14 de la ley del IVA, no procede el alta en el Registro de Operadores Intracomunitario. Para proceder a esta alta deberá presentar modelo 036 en el que opte por el régimen previsto en el mencionado art. 14, marcando la casilla 138 y 910." No me entero de absolutamente nada, pero entiendo que no me tengo que dar de alta en el ROI (tampoco es que me dejen, así que...). Si alguien entiende otra cosa del texto me puede decir? Muchas gracias. Espero que este hilo sea de utilidad para otras personas con las mismas dudas que yo.
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Jinglebell 27/09/14 01:17
Ha respondido al tema Renunciar a la propiedad de una vivienda.
Lo de que la casa sea sobre plano también me daba un poco de miedo, pero muchos familiares y padres de amigos me convencieron de que lo más normal es que no pase nada, pues ellos también compraron sobre plano y no tuvieron problema. Cruzaré los dedos para que a mí no me pase, aunque si se retrasan, en el contrato me han puesto que tengo derecho a la devolución de todo lo pagado con un porcentaje extra dictado por ley en el momento que corresponda. Le he estado dando vueltas lo que dijo Jtorres (y también a lo que dice Ahnacoff) y finalmente creo que vamos a intentar quitarnos de hipotecas y pagarlo todo del tirón pidiendo algunas ayudas a familiares (y matándome yo a trabajar extra en este año y medio que me queda hasta que nos den la casa). Ahora mi duda es la siguiente (¡y pido perdón de antemano por ser pesada! Es que estoy muy verde en estos temas): Yo voy a poner un 50% de lo que vale el piso (y voy a ser propietaria). Mi padre va a poner un 10% de lo que vale el piso (y va a ser propietario, aunque nos lo venda en el futuro). Mi novio va a poner un 20% de lo que vale el piso (y va a ser propietario). El padre de mi novio le va a prestar dinero, poniendo también un 20% de lo que vale el piso (y no va a ser propietario). El piso lo vamos a pagar desde mi cuenta del banco (de ING seguramente), así que tendré que recibir ahí el dinero que va a poner cada una de la partes (aún no sé si lo que pone el padre de mi novio se lo da a él y él me lo da todo junto o me lo da a mí directamente). ¿Puedo tener algún problema con esto? ¿Puede hacienda intentar sablearme por recibir todo este dinero? ¿O puedo justificar que es para comprar un piso del que todos somos propietarios (al menos mi novio, mi padre y yo)? Me preocupa un poco este tema, porque es mucho dinero y no me quiero meter en líos... ¿Se hace así normalmente o hay otra forma de hacerlo?
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Jinglebell 05/09/14 11:32
Ha respondido al tema Renunciar a la propiedad de una vivienda.
La cosa es que ya hemos empezado con la compra de la vivienda, entonces ya no puedo quitar a mi padre de en medio o negociar lo del descuento. He preguntado a la chica que me está llevando el tema sobre lo de los porcentajes, y me ha dicho "Para que os hagan el descuento de funcionario, su padre al menos tiene que comprar al 33,33%. Otra cosa es que el día de la escritura, ante notario pongáis otra cosa." Imagino que me está dando vía libre para hacer lo que quiera ante notario, pero por si acaso le he vuelto a preguntar si esto ocasionará algún problema en relación al descuento. Prefiero que me lo digan todo seguro a meter la pata y acabar pagando más... Si pudieran darnos la hipoteca sin aval sería estupendo. La situación es la siguiente: podemos dar una gran parte del precio de la vivienda como entrada gracias a nuestros ahorros (daríamos entre el 60 y el 70% del precio), pero en cuestión de trabajo, ambos somos autónomos. A mí me va muy bien con lo que hago (de ahí que haya decidido comprarme un piso), pero mi novio se va dando de alta y de baja según salen trabajillos o no, por lo que me da miedo que no nos quieran dar la hipoteca por eso. ¿Sabes si hay algún sitio donde expliquen los requisitos mínimos para que concedan una hipoteca o esto es variable y siempre según el caso/les de a ellos? Lo de la hipoteca aún tengo mucho tiempo para estudiarlo, porque la casa es sobre plano y no nos la dan hasta Marzo de 2016.
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Jinglebell 05/09/14 00:08
Ha respondido al tema Renunciar a la propiedad de una vivienda.
Gracias por tu respuesta. quien hace esta oferta de 10% de descuento a funcionarios es Altamira, y tampoco sé muy bien por qué lo hacen. Voy a preguntar si es posible lo de los porcentajes. en caso de que sea posible y mi padre me vendiera su 5%, ¿decidimos nosotros el precio o sería obligatoriamente sobre el precio de venta? Porque al final entre notarios y trámites nos va a salir igual que si no hubiéramos tenido el descuento... Lo del aval, aunque no le hace muy feliz, es algo que él me sugirió. Vamos a pagar gran parte del valor de la casa con nuestro dinero, y de hipoteca nos van a quedar unos 40.000€... ¿Creéis que pueda ser un peso grande para él? Una amiga me ha dicho que si mi padre está como propietario, no me van a dar la hipoteca si mi padre no aparece en ella por ningún sitio, ya que de lo contrario, en caso de que mi novio y yo no pagáramos, no podrían quedarse con la casa porque una parte es suya y él no tendría ninguna deuda con el banco. ¿Esto es así? Realmente lo que quiero es causarle a mi padre cuantos menos problemas mejor. No quiero que pague nada ni que tenga ninguna preocupación, por eso me gustaría poder quitarle de todos estos fregados cuanto antes una vez que tengamos ya el descuento.
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Jinglebell 05/07/14 11:35
Ha respondido al tema Consulta sobre mi caso concreto: ¿alquilar, comprar al contado o hipotecarme?
No había caido en eso, pero tienes razón. Puede ser un punto a mi favor a la hora de que me alquilen algo, así que voy a tirar por ahí. La familia de mi novio tiene casa en esa zona (ocupada por otro de sus hermanos) y por eso la conozco bien. Según a qué carretera de la vivienda, es muy tranquilo o hay fiestones insufribles. Tengo que mirar eso con mucho ojo. ¡Gracias de nuevo!
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Jinglebell 05/07/14 09:51
Ha respondido al tema Consulta sobre mi caso concreto: ¿alquilar, comprar al contado o hipotecarme?
¡Muchas gracias! La verdad es que el tema del IBI, las derramas, la comunidad, etc., son de las principales razones por las que alquilar se me hace atractivo. Por donde quiero piso es muy difícil encontrar algo por debajo de los 500€ porque es una zona universitaria, pero intentaré negociarlo como dices si finalmente tiro por esta opción (y ya si me dieran alquiler con opción a compra sería un completo). Agradezco muchísimo que os hayáis tomado el tiempo de leer mi caso y darme vuestra opinión. Estaba más perdida que el barco del arroz, pero leer opiniones de personas que dominan todo esto mucho más que yo me ayuda un montón a decidirme y ver qué opciones tengo. ¡Gracias!
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Jinglebell 05/07/14 01:11
Ha respondido al tema Consulta sobre mi caso concreto: ¿alquilar, comprar al contado o hipotecarme?
¡Muchas gracias por tu opinión! Tengo intención de irme a vivir en pareja, pero en principio mi novio está desempleado. Si él trabajara, por poco que ganara, ya me quedaría más tranquila con el tema, pero como no tiene nada seguro... me hago a la idea de que solo contamos con lo mío. También tengo coche, y es verdad que ahí se va una pasta... Lo bueno es que no salgo los fines de semana, así que ese poco que me ahorro. ¿Quizá sería mejor gastar lo que tengo en comprar sin hipoteca e ir ahorrando de nuevo a partir de ahí cada mes? O quizá irme de alquiler por si las moscas... Estoy hecha un lío.
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Jinglebell 30/06/14 13:20
Ha respondido al tema Consulta sobre mi caso concreto: ¿alquilar, comprar al contado o hipotecarme?
Lo decía sobre todo porque cuando he ido a ver pisos en el pasado, te hacen firmar un papel en el que dicen que no puedes hacer la transacción directamente con el propietario (ni tú ni un familiar), que desde que ellos te enseñan el piso, ya tienes una especie de contrato con ellos... Por eso me vino la duda de qué se lleva la inmobiliaria con todo esto, por si me pueden poner pegas.
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Jinglebell 27/06/14 14:09
Ha respondido al tema Consulta sobre mi caso concreto: ¿alquilar, comprar al contado o hipotecarme?
¡Gracias por responder de nuevo! En verano iré a mirar casas, a ver qué tal. El tema de alquier con opción a compra lo tengo que hablar co el propietario, pero, si es una inmobiliaria quien enseña el piso, ¿se hace igual? ¿Lo tienen que hablar el propietario con la inmobiliaria? Porque imagino que sea como sea, ellos querrán sacar tajada...
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