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jesgran

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jesgran 08/10/15 19:39
Ha respondido al tema Declarar rentas de pisos alquilados
Bueno pero a simple vistazo habrá muchos cambios en la próxima renta para que varié, ya que el tener pisos alquilados a menores de 30 años estaba desgravado al 100% este año me parece que seria un 60% si no me equivoco, por eso comento que me puedo encontrar de que ya no me salga la próxima renta a devolver... Mi idea seria seguir invirtiendo en viviendas para alquilar, pero no se si es conveniente crear alguna sociedad para evitar que mi renta se desfase y tengo que pagar mas impuestos que a no sea tan rentable el alquilarlos..
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jesgran 07/10/15 21:16
Ha respondido al tema Comunidad de vecinos no aceptan convertir local en vivienda madrid
Muchas gracias, con respecto a la LPH quien dictamina la misma el Ayuntamiento? Y si no quieren dar conexion al cable de antena comunitario, pongo otra antena por detras del Local, o con ADSL y parabólica tienes todos los canales, ....en la fachada hay muchos equipos de aire, si no dejan poner la parabólica yo protestare por los equipos de aire bueno ya ire contando como va todo..
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jesgran 07/10/15 14:39
Ha respondido al tema Comunidad de vecinos no aceptan convertir local en vivienda madrid
Ya pero, en este caso estoy un poco liado, en la Junta municipal me dicen que no habría problema y que licencia de obra me darian, tambien en el IVIMA me dicen que no se puede negar la comunidad a dejarme hacer vivienda, El registrador me dice que puedo agrupar los locales sin permiso de la comunidad y en los estatutos de la comunidad dicen que puede realizar obras sin consentimiento de la comunidad y es mas dice (asimismo esta autorizado a afectuar en la parte correspondiente a sus respectivas fachadas las instalaciones de puertas,escaparates, viseras,marquesinas, anuncios, marmoles o otros elementos decorativos) Mi pregunta es...si yo quito el escaparate y dejo la fachada con la misma ubicacion de ventanas de las demas ventanas en fachada pero con obra de ladrillo al igual que toda la fachada,, necesito autorizacion de ellos?
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jesgran 07/10/15 00:09
Ha respondido al tema Comunidad de vecinos no aceptan convertir local en vivienda madrid
Gracias, si la verdad es que no se como cogerlo, ya que el antiguo propietario me comento que no le dejaron realizar puerta por el portal ( bueno algo normal) y realizar la entrada a la vivienda por la puerta actual de local que tiene en la calle tampoco.( esto no es normal) El tema esta en que la junta municipal da licencia porque cumple los requisitos para convertir en vivienda y segun no se que ley no hace falta comunicado a los vecinos ya que no afecta a elementos comunes, ademas de los estatutos que no mientan nada de esto Pero no quiero comenzar las obras y que a pesar de tener la licencia de obras por parte de la junta me metan en abogados y que tenga que volver a dejar todo como estaba y pagar costas si el juez dictamina que tendria que pedir permiso.
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jesgran 03/04/13 23:29
Ha respondido al tema Cobro de seguro empresa RESP. CIVIL por procedimiento monitorio
y la nuevas tasas judiciales se aplicarian al monitorio? Entonces, lo que creo es mejor no hace caso de la carta y si llegamos al monitorio aportar toda la documentacion que tengo para alegar el pago de la misma por las razones de mal peritaje que se puede determinar como un imcumplimiento de contrato al no realizar ellos un trabajo de peritaje de acorde a los daños. De nuevo muchas gracias
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jesgran 03/04/13 23:20
Ha respondido al tema Cobro de seguro empresa RESP. CIVIL por procedimiento monitorio
Gracias Jomalo, si eso lo tengo claro, pero lo que me extraña es que no me lo notifique groupama directamente, y que tenga que ser por esta empresa de cobros, si el medio para reclamar que ellos tienen por mediacion de ellos, he visitado la pagina de esta empresa de cobros y los foros que tienen no son muy buenos al respecto. un saludo
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jesgran 02/04/13 21:38
Ha respondido al tema Cobro de seguro empresa RESP. CIVIL por procedimiento monitorio
Si hasta hay llego, pero realmente ellos no me han pedido la deuda pendiente a traves de buro fax o certificado, es a traves de una empresa de cobros de deuda, segun la ley de proteccion de datos no pueden ceder mis datos a terceras personas. Creo que no lo voy a pagar y precisamente porque creo que tengo razon. En el caso de perder cuando supondra?
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