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Javitosb

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Javitosb 24/10/15 10:29
Ha respondido al tema Gastos hipoteca
Según ING estos son mis gastos Compra - Venta --- 3956,09 IAJD - 2100 Notaría - 1099,89 Registro - 529,98 Gestora - 226,22 Hipoteca --- 4098,76 IAJD - 2128,30 Notaría - 1162,81 Registro - 447,25 Gestora - 360,40 El valor del piso son 114425 y la hipoteca serían 91540. Es una VPO, y según la normativa IAJD estoy exento. La verdad que me parece una pasada lo que ponen de Notario. En otras simulaciones he visto que el coste es la mitad. Otra pregunta. Ya me han tasado la casa y han dado un valor 134000, así que puedo solicitar los gastos ¿esto cuando lo pido? ¿llamo a ING y se lo digo? ¿o cuándo me llamen de la gestora? Gracias.
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Javitosb 05/10/15 11:05
Ha respondido al tema Gastos hipoteca
Ya he pasado por ING. Me han dado unos gastos de 6000€ He pasado por el patronato de vivienda para pedir unos papeles. La chica ha sido muy clara: Las VPO están exentas de pagas AJD. La única diferencia entre La Caixa e ING es la tasación. Lo demás es igual. Supongo que los gastos cambiarán de una gestoría que tenga La Caixa o la que tenga ING, porque según me ha parecido entender, los gastos de notario, escritura... están "fijados" por ley en un tope ¿o estoy equivocado? Gracias por la ayuda.
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Javitosb 04/10/15 21:29
Ha respondido al tema Gastos hipoteca
Gracias por la respuesta. La hipoteca es la que tiene el promotor, y tendría la opción de subrogarme. El problema son los gastos. Está claro que la diferencia de intereses es el doble, 13000€. Mi problema es el dinero. Según La Caixa, subrogarme serían como unos 1000€. Haciendo cuentas, crear una hipoteca nueva con ING es mucho más dinero. He intentado calcular, pero he visto cantidades desde los 9000€ hasta los 16000€. Es un dinero que el día de la firma no puedo pagar. Es más, según mis cuentas, 40 años en ING serían 22579€ de interéses (todavía menos que 25 años en La Caixa). El IVA es el 4%. Mi pregunta es que si en ING me darán 91540 que necesito (ya con IVA) o tendré que pedir 88020 (sin IVA). La verdad que es un mundo lo de las hipotecas. Y el tema de las VPO. Llevo pagados 27462€ de entrada más los gastos que me supondrán formalizar la hipoteca, ya sea nueva o subrogada. Un dineral que no creo que todo el mundo pueda pagar. Desde luego que por los comentarios y lo que he visto, la hipoteca de ING ahora mismo es la que mejor opciones tiene. Mañana voy a la sucursal a ver que me dicen.
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