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Participaciones del usuario Javier 13

Javier 13 05/11/23 16:44
Ha respondido al tema Subasta piso
Ana disculpa que sea tan sincero,  búscate un gestor, abogado que sea eso especialista, ten cuidado te pueden dejar un tufo para toda la vida, unacdeuda no aforada, viviendo personas y como sean vulnerables lo echas ni pagándoles, que este por dentro destrozada  y te cueste una pastizal arreglarlo, ten cuidado y mucha suerte.
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Javier 13 22/10/23 10:23
Ha respondido al tema Aumentar cuota de la hipoteca
Buenos días, también hay otra opción que tienes que pensar mira pongamos que pagues de interés en total más euribor en total pagas un 3%. No lo sé es una suposición, si ese dinero que te va sobrando lo metes a plazo fijo que ya hay sitio que dan un 4%  pues se supone que está sacando un 1% más tienes que ver a muy bien, pero que  verlo muy bien el tema fiscal, desgravaciones. Todo mete el lápiz y dice oye al final me queda al año 1200 euros y estoy pagado de intereses 1100 guapo estoy sacando 100 euros más y así y cuando ha pasado ese año con lo que tienes juntos vas amortizado si tú ves que te compensa sigue con esta forma .En la hipoteca pero no sé hasta qué punto te interesa si empezasteis en el 2014 y la has puesto no sé 20 años, estarías a mitad de hipoteca de terminarla, entonces estas amortizado más capital y menos intereses, quizás ya esté pagando poco interés ya quizá estés amortizando tu es cuestión de ver tu cuota de amortización que seguramente lo podrás ver hasta por la página web de tu hipoteca del banco.La sesión es tuya también el sobrante lo puedes invertir en otra cosa, acciones que dan dividendo, ingreso anual,  invertirlo en reducir cuota o tiempo de tu hipoteca. Etc etc Siempre muy pendiente de los temas fiscales por hay se pierde algunas veces un dinero simpático.
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Javier 13 12/10/23 23:42
Ha respondido al tema Seguimiento de LAR ESPAÑA
Gracias,  aunque sabia  que no era la misma y la grupo lar es el accionista de lar España pensaba que el centro comercial, viviendas u oficina, y lar España lo gestionarla e iva a diversificar un poco en esa zona cotizada de Madrid, claro que no tiene porque ser así, esa era  mis pensamientos, allí saldría unas viviendas y unos buenos alquileres.
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Javier 13 07/10/23 14:09
Ha respondido al tema Seguimiento de LAR ESPAÑA
Creo que son unos 14 centros, lo cual están bien gestionados, eso creo, , la empresa cesta claro que es un chicharro vale en torno 550 millones, la acción está más baja que cuando salió.Pero creo que esta creciendo muy despacio pero sin deuda apenas, ahora invertido creo que en torno 250 millones en un edificio en Madrid cerca del barrio de Salamanda,zona cara, no es para centro comerciales, aún no tengo muy claro para que será pero huele a oficinas, el teletrabajo no está siendo tan beneficiosos como se pensaba, se es más productivo en la oficina, eso se comenta ya.Tampoco me informado mucho, creo que de momento va bien y según los números su valor mínimo está alrededor de 6,95 X accion,  incluido el margen de seguridad del 19%.es mi opinión estará equivocada nunca llega 😰😰😰😰El año pasado tubevuna rentabilidad de 10,61% y se espera que para  este año sea algo mayor, así dice los numeros, si dicen la verdad y esta metiendo un muerto en el armario, creo que no, pero no lo sr.Si pillas información interesante ponlo aquí. Gracias y bienvenido.NO TENGO NADA 17E VER CON LAR SOY UN INVERSOR MAS
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Javier 13 07/10/23 13:49
Ha respondido al tema Seguimiento de LAR ESPAÑA
https://www.ejeprime.com/empresa/lar-espana-pendiente-de-la-recesion-para-ratificar-su-objetivo-de-ingresos-en-2022.html   interesante y creo que bueno para lar 
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Javier 13 07/10/23 11:37
Ha comentado en el artículo ¿Cómo comprar Acciones de Coca-Cola en 2024? | Análisis y Dividendos.
Que diferencia ha entre invertir en las acciones del mercado continuo o su matriz de Norteamérica, si hubiera alguna.Dividendos no tengo idea de la diferencia, tema fiscal mucho, como  doble imposición, tengo de air liquide y cada año con hacienda es un rolloAlgo que  más que se me escape por mi ignorancia, muchas gracias y disculpa mi torpezaLlevo tiempo pensando en estra en cocacola , michelin, adidas o puma........o aumentar algo en telefonica o Santander, pero la verdad tengo pocas balas para tantas dianas 
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Javier 13 11/09/23 19:42
Ha respondido al tema ¿Qué le pasa a Telefónica (TEF)?
Correcto pero piensa que si se va a 4,96 y entre tanto ha pagado 3 dividendos más, a 0.24 neto, aunque iría palmando, media 6,97 euros , ya la rentabilida anual media no será tan pirrica, y más si compro unas pocas y bajo la media.En fin vermos que hace yo estoy en stanby, a verla venir y si entro otra vez por debajo de 4 euros si no a ver si baja Lar España, Santander  airliquide, si veremos Red eléctrica, ence etc etc hay muchas vista pero poco dinero😥
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Javier 13 11/09/23 19:00
Ha respondido al tema ¿Qué le pasa a Telefónica (TEF)?
Hay que tener cuidado  mi media es 6.97 EUROS voy palmando digamos un 50%, pero si meto los dividendos estoy en positivo, piensa que habido años ha pagado más de 1 euro neto.Si el coste de oportunidad en otro sitio hubiera gano un poco menos y el valor vadria el doble, correcto, pero si hubiera guardado el dividendo neto y vendiera las acciones estaría en positivo , si mucho tiempo y sufrimiento para un beneficio pequeño, no merece la pena pero piensa si se pone a 7 una locura lo se,  todo el dividendo sería beneficios pongamos 20 años seria una rentabilidad aceptable de media más que cualquier plazo fijo .No digo que este bien, esta mal porque es poco para tantos años, pero si estas positivo.
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