Participaciones del usuario Jaloke - Hipotecas

Foro:

Jaloke 23/02/12 09:36

Ha respondido al tema Incumplimiento condiciones prestamo promotor

El motivo para denegarla es muy facil, no es rentable para la entidad. Oficialmente no tienen que darte motivo alguno para denegarla, simplemente tu tienes dos opciones o irph o euribor y ellos tambien tienen dos opciones, o te la dan o te la niegan. Ambos podeis elegir.

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Jaloke 23/02/12 09:34

Ha respondido al tema Incumplimiento condiciones prestamo promotor

Quien pone el dinero pone las condiciones. Si no te gustan te buscas otro. Ahora mismo pasate por el foro de depositos y veras que estan ofreciendo como minimo el 3 % por los plazos, asi que obviamente por debajo de un 4% no les interesa dejarte dinero.

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Jaloke 23/02/12 09:29

Ha respondido al tema Hipotecas mas competitivas (15 Febrero 2012)

Ojo a las que vienen sobre IRPH o cualquier otra referencia diferente al euribor. A partir de ahora va a ser el pan nuestro de cada dia. Para que te hagas una idea irph+0.75 es a dia de hoy como euribor + 3.75 segun su pagina web donde el irph esta al 4.75

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Jaloke 21/02/12 09:14

Ha respondido al tema Ratificación préstamo hipotecario

Ya nos contaras lo que te dicen, pero en principio la ratificacion se debe producir solo en subrogaciones, en las cuales a la firma no acude el banco, sino que este ratifica los acuerdos a posteriori. Es tipico de entrega de promociones con subrogacion automatica (es decir el banco tiene que aceptar al comprador quiera o no siempre que se subroge en las condiciones pactadas con el promotor). El notario cobra ese cantidad porque se produce una doble firma, por un lado vendedor y comprador y otro dia el banco.

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Jaloke 13/02/12 17:00

Ha respondido al tema Dación en pago

Entregar el dinero solo ante notario cuando se haga la dacion. A ver si os van a hacer amortizar parcialmente y luego no van a cumplir con la dacion

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Jaloke 27/01/12 14:05

Ha respondido al tema ¿Tiene el usufructo vitalicio de una vivienda pagar la hipoteca si los nudos propietarios no pueden?

Nunca se haria una hipoteca sin la firma de un usufructuario. Una de dos o la hipoteca es anterior, o tu tambien firmastes bien dando consentimiento a la hipoteca o incluso como titular o avalista. En los dos primeros casos no tienes obligacion de pagar, pero podrian sacarla a subasta y perder el usufructo. En los otros dos casos, ademas de perder el usufructo, tambien puedes quedar con deuda pendiente.

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Jaloke 16/01/12 08:47

Ha respondido al tema Las viviendas de los bancos

No te creas todo lo que leas por internet. He asistido a varias compraventas de viviendas embargadas y en todas la vivienda estaba a nombre de la entidad financiera. Y fueron varias entidades financieras diferentes. Y ademas el valor medio de las viviendas embargadas no llega a los 90.000 euros, porque no todas son en grandes ciudades.

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Jaloke 04/01/12 11:07

Ha respondido al tema Compra de otra vivienda, Qué opciones tengo?

Salvo que tengas muchos ingresos la respuesta va a ser no. Los prestamos puente ya no se hacen, porque la venta de la vivienda puede alargarse durante años. Cuando todo subia y se vendia rapido, los bancos no tenian problemas en hacertelo, sabiendo que en un maximo de dos años la otra hipoteca desapareceria. Ahora no sabes ni el tiempo ni el importe en que venderas Por tanto es como si tuvieras una hipoteca de 270.000 euros y con 700 al mes la respuesta es clara.

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Jaloke 19/12/11 18:15

Ha respondido al tema ¿Hipoteca si o no? La empresa donde trabajo ha entrado en concurso

Un buen aval abre todas las puertas, la cosa es saber si estas dispuesta a poner a alguien en esa situacion, y pensar que si la vida te da un revolcon no va ser solamente a ti, sino que quien te avale arriega tambien toda su vida. La vida da muchas vueltas, tu misma reconoces que estas en una pequeña ciudad y que para encontrar otro trabajo posiblemente tendrias que marcharte de alli, bien a Madrid, bien al extranjero. En ese caso, piensa si realmente vas a darle uso a esa casa. Hay mucha gente negativa, pero un excesivo positivismo puede llevar a ver la situacion como la veia Zapatero, y asi nos ha ido. COn tu experiencia y edad no has pasado por ninguna situacion de crisis galopante y creo qeu nos viene una temporadita muy dura, y gente tanto o mas preparada que tu va a ver mucha, porque sobran en muchas empresas.

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Jaloke 19/12/11 13:47

Ha respondido al tema ¿Hipoteca si o no? La empresa donde trabajo ha entrado en concurso

Nadie va a poder decirtelo con seguridad porque hay muchas incertidumbres en este tema. EN primer lugar porque cada entidad funciona de forma diferente, en segundo lugar porque dentro de una entidad cada responsable de oficina es un mundo. EN cuanto a la entidad, algunas solo miran si tienes contrato fijo o no, y otras miran la solvencia de la empresa. Algunas si te han mirado el prestamo ya, no van a volver a comprobar los datos, y otras actualizan esos datos continuamente hasta la concesion. Y en segundo lugar el responsable o irresponsable de la oficina podra no tener potestad para concederte el prestamo, pero lo que es seguro es que lo tiene para denegartelo. Como tu dices la empresa es conocida, y el director sabrá su situacion. Así que es posible que quiera dormir tranquilo y te la deniege. Pero a lo mejor tienes suerte y tiene que cumplir unos objetivos de prestamos y se lie la manta a la cabeza. Si fueras cliente mia, la respuesta seria clara, y es que no firmaria si no tuvieras avalistas.

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