Ivanrra
12/04/12 16:12
Ha respondido al tema Opinión sobre esta hipoteca
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Hola chicos. Soy nuevo y quiero pediros vuestra opinión de expertos en estos temas. Estoy "buscando" una "buena" hipoteca de entre todas las simulaciones que he pedido. A ver que os parecen y si puedo achuchar al banco/caja en cuestión en alguna clausula o en algo que veais que lo pueda hacer...: (Abril 2012)
Valor: 177000 (ya he adelantado 30000)
Préstamo: 150000
Ingresos entre mi novia y yo: 2300€/mes (más o menos)
Yo 29 años y ella 28
1ª vivienda (de nueva obra)
KUTXA:
A 35 años
80% sobre el valor de la vivienda (es más bajo que el de la tasación)
C. apertura: 0.6% (900€)
C. cancelacion total: 0.5% los 5 primeros años y luego 0.25% (me han contado el truco de dejar un euro y cancelar ese euro, y no todo lo que te quede...)
Amortización sin limite de cantidad: 0%
Sin suelo/sin techo
El primer año a pagar 3.65% fijo y luego Euribor+1.4%
Te "obligan" a lo típico:
- Nomina
- Seguro hogar: 262€/año
- Seguro de Amotización: 240€/año
- Tajetas: 3000€/año
- Plan pensiones: 600€/año
CAJA DUERO/ESPAÑA
A 40 años
85% sobre el valor de la vivienda
C. apertura: 0.5% (750€)
C cancelación: no me han dixo...
El primera año a pagar 3% fijo y luego E+1.5%
No me hablado de tema seguro hogar, nominas,... pero supongo que serán todos muy similares.
Tambien he mirado los gastos de compra-venta y los de formalización de la hipoteca y se dan la mano: unos 10000€.
La Kutxa me comentó, en este sentido (Caja Duero/España no lo hizo), que por ser menor de 35 años, ser 1ª vivienda y ganar entre los dos menos de 31500€/año, tenía bonificación a la hora de pagar a Hacienda (1%). En vez de pagar ese 1%, la bonificación sería pagar el 0.1%
Ahí os he dejado mi "traje". Espero me podais echar una manilla... No se si se me olvida algún dato...
GRACIAS POR VUESTRA INESTIMABLE AYUDA