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Participaciones del usuario Ismaeldem

Ismaeldem 14/03/17 13:05
Ha comentado en el artículo Nuestros amigos los okupas
Buenas, Pues parece que algo se empieza a mover. Artículo de hoy en la vanguardia: "La diputada del PDECat Lourdes Ciuró defenderá en el pleno una modificación legal que permita a las administraciones recuperar los pisos que tenían asignados como vivienda social y que en los últimos tiempos han sido ocupados de manera descontrolada. Sólo la Generalitat tiene 320 viviendas sociales ocupadas sin control. La medida permitiría a la administración o al pequeño propietario acudir al juez a denunciar la ocupación. El ocupa tendría diez días para acreditar que está legalmente. En caso contrario, el juez comunicaría a la administración local competente que se producirá un desalojo exprés." http://www.lavanguardia.com/local/20170314/42862583292/mafias-ocupacion-pisos-catalunya-reventa-vivienda.html
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Ismaeldem 26/02/17 12:51
Ha comentado en el artículo El curso Triunfa Con Las Subastas ya está a la venta (y yo casi muero de éxito)
Está claro que la manera ideal de invertir en subastas es con recursos propios… pero creo y “espero” que habrá más formas de generarlos. Para los que no disponemos de capital propio suficiente (la crisis como a muchos otros se me llevo por delante) se me ocurre, por ejemplo, con el conocimiento y “maestría” adquiridos: (1) Pujar por terceros a cambio de un porcentaje (clientes) (2) Arrendar nuestros servicios a un subastero de la otra punta de la península que le compense que hagamos las averiguaciones antes del desplazamiento tiempo etc (networking)… En resumen, creo que el curso nos va a facilitar una magnífica “caña de pescar” con la que luego cada uno y su realidad tendrá que batallar.
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Ismaeldem 21/02/17 15:27
Ha comentado en el artículo Lo vamos a pasar bomba en el curso de subastas
Buenas, Una más que ya está inscrito y con la transferencia hecha. Com ganas de que empieze... anque hasta Junio lo tendré que tener medio aparcado. Tristán una pregunta en linea a lo que proponia josipuntocom. ?Enla web del curso habrá algún foro o aplicación para relacionarnos entre nosotros, presentarnos, colaborar,dudas y demás.? Ismael
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Ismaeldem 24/01/17 13:00
Ha comentado en el artículo Nuestros amigos los okupas
Hola mfmelo, Evidentemente con castigo. Sólo que se modificará el tipo de allanamiento y se eliminara “con violencia o intimidación en las personas” para que fuese aplicable a todos los supuestos la pena de 2 a 4 años ya seria correcta. Igualmente entiendo que podría ser excesiva para casos de verdadera “necesidad” y no reincidentes, pero el mismo código penal ya prevé casusas de justificación y eximientes. Con el lanzamiento inmediato y pena efectiva de cárcel entiendo que sería suficientemente disuasorio. O que se recupere la construcción y vuelvan los clanes a su negocio original … de chantaje de la vigilancia en obras Un saludo
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Ismaeldem 23/01/17 22:40
Ha comentado en el artículo Nuestros amigos los okupas
Buenas, La ocupación es una de las situaciones laborales que que más rabia y sensación de indefensión me ha producido en toda mi vida ... Y cuando te sueltan "estoy llevado por la asistenta social sabe usted...". Y de las 4 que hemos tenido, ninguna familia con mala suerte venida a menos por la crisis sino una panda de golfos y caraduras que viven de las ayudas y demás. No veo a ninguna fuerza política con el coraje de hacer los cambios legislativos necesarios para solucionar esta lacra, mientras en el imaginario colectivo con la excusa de que los bancos se han rescatado con el dinero de todos siga este buenismo. Solo hay que observar cuando alguna vez han entrevistado al gerente de desokupa, que la mayoría de opinadores se centran en si es legal o no su forma de proceder pero obviando que ellos actúan en una ilegalidad previa y sin tener en consideración los derechos del legítimo propietario. Creo que se solucionaría creando un tipo específico mas gravoso por la ocupación de vivienda y que se resolviera en un tipo de juicio rápido. Se citan en 3 días a un juicio rápido y de no aportar justo título o no presentarse pues lanzamiento automático. Ismael
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Ismaeldem 19/01/17 17:47
Ha comentado en el artículo Lo vamos a pasar bomba en el curso de subastas
Una pregunta Tristán, Soy seguidor del blog des de hace tiempo aunque accedo ocasionalmente cuando tengo tiempo libre. Imagino que al estar apuntado en la lista del curso enviarás por mail la información para realizar la matrícula, o si me puedes decir una fecha aproximada para estar más atento al blog. A ver el próximo semestre como lo llevo, pero con las ganas que tengo de hacer tu curso estoy seguro que podré con todo. Un saludo
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Ismaeldem 03/10/12 20:16
Ha comentado en el artículo La caradura de algunos
Hola Tristán, Gracias por el comentario, lo de "tonto" lo ponía entre "paréntesis" porque creo también que actuando honradamente trae sus buenos frutos. De hecho ya estoy "emprendiendo" (a mas pequeña escala) gracias a que cumplí con proveedores, trabajadores y demás y esto te da "crédito" para una nueva aventura, ya sabes como la ave Fénix que resurge de sus cenizas. Con lo que si fui TONTO el considerar "amigo" al director del banco que me las metió por todos lados.. si es verdad eso que dicen que cuando se aprende es en los momentos de crisis. En el caso de la subasta del piso ya esta en manos del abogado, que aquí en gerona ya han habido tres sentencias de la audiencia de Gerona, que si la tasación del inmueble es superior.. bueno ya sabes de que hablo. Respecto a las llaves, el del juzgado me dijo que no las "cojian porque entonces eran responsables ellos y no querían problemas que así lo había dicho el juez" que necesitaban la autorización del Banco, llamó a la procuradora y dijo que no. Tampoco es que me quedara cortado... me quedé alucinado pero bueno des de ese momento entendí que ya no era cosa mía.
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Ismaeldem 03/10/12 18:52
Ha comentado en el artículo La caradura de algunos
Os voy a comentar una cosa, A veces no te "dejan" ser honesto. Mi piso salió a subasta a mediados del pasado julio, en Junio ya estaba vacío y me acerqué al juzgado para entregar las llaves, ya imaginaba que se lo adjudicaría el banco pero bueno.. pensé que tengan las llaves y así agilizar el trámite. Pues ni el juzgado ni la procuradora del banco las quisieron coger. Y un comentario final, parece que siempre en los comentarios que leo, los "subastados" somos unos jetas que nos queremos aprovechar de la situación. Conozco varios casos, en los cuales me incluyo, que el "mal" que hemos hecho ha sido de ser tan "tontos" o "vanidosos" de poner nuestro patrimonio personal para salvar nuestro negocio o empresa con lo que conlleva (trabajadores, pagar a proveedores etc). En parte engañados pro los bancos, recortan pólizas de crédito, las refinianzas con tu vivienda etc etc. En fin que no me excuso, porque es producto de mis elecciones, pero vamos que es una realidad.
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Ismaeldem 16/03/12 09:07
Ha comentado en el artículo Dación en pago: Código de buenas Prácticas
Me parece una campaña de lavado de cara para compensar la reforma laboral y otras medidas impopulares, vamos un folleto propagandístico. Aparte de la limitación, los limites para aceptar la dación son en general inferiores a los precios de venta medios. Imagino que una vivienda de 200.000 € de media en Madrids o Barcelona es inferior al precio de mercado.
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