isgarton
17/12/12 09:58
Ha respondido al tema Extinción de Condominio
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Buenos días thefriss,
yo ya he terminado todo el proceso y os cuento cómo ha sido para aclara dudas, lo cuento con un lenguaje llano, no soy abogada ni recuerdo los términos exactos.
Yo ya había visitado un buffete y me habían dicho que se trataba de una compra-venta, aplicaba el 8%, donaciones....estaba un poco acongojada, no tenía nada claro.
Finalmente se trata de una Extinción de Condominio y aplica como tributación en torno a un 1% del valor de escritura (Actos Jurídicos Documentados - AJD)(este porcentaje varía en función de la comunidad autónoma, pero es en torno a este valor) y no aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para que no haya que pagar nada más a hacienda el valor por el que has de escriturar la casa es el valor de la hipoteca total que te va a quedar por pagar. Pues en resumen de esta manera no hay transferencia de bienes: una parte adquiere la totalidad de un piso pero asume (y exime a la otra persona) de una deuda por el mismo importe.
Así, sin más. Eso sí, gastos de notaría: casi el doble que para la compra, pues aplican dos veces el pago de la base de noséqué.
siento no ser un poco más específica pero como os indico ya han pasado un par de meses y todos estos términos se me han borrado...
Saludos y suerte