Inversor2030
01/03/24 17:33
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda El sistema ofrece un rango de valores de precios de alquiler de viviendas, como referencia, a título orientativo, para la fijación de la renta en los nuevos contratos de arrendamiento de vivienda. En zonas de mercado residencial tensionado, declaradas de acuerdo con la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, el valor superior del rango marcará el límite del precio de la renta, en los nuevos contratos de alquiler de vivienda de grandes tenedores, así como en todos los nuevos contratos de alquiler de viviendas situadas en dichas zonas tensionadas, que no hayan estado arrendadas en los últimos cinco años. Una consulta cualquiera:"Pisos en Cuatro Caminos.Mismos metros 70 m2, una casa antigua de 80 años sin ascensor y sin portero 1026 euros, precio de mercado 950 eurosCasa moderna con ascensor y portero, en mejor calle y mas cerca del metro 1091 euros, precio mercado 1250 euros". De entrada esta claro que los resultados no son coherentes.En mi caso tengo los pisos alquilados, y ademas:-No están en zonas tensionadas porque Madrid no aplica.-No soy gran tenedor, solo tengo 4 alquilados.-Su precio esta por debajo del precio de mercado y en el peor de los casos, si se declara zona tensionada, no me afecta.