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Participaciones del usuario Iliturgi

Iliturgi 08/12/10 20:41
Ha respondido al tema Vivienda libre de cargas, pero con hipoteca que se compromete a cancelar en breve
Rikyrg, a que te refieres exactamente. Imagino que te refieres a que en vez de poner que "se cancelará la hipoteca en breve" poner que se cancelará en 1 semana a partir de la firma o algo así. Yo estoy casi convencido de que no pasará nada, ya que el BP me hace la hipoteca con la condición que la vivienda esté libre de cargas. Pero ¿y si no la cancelan? Tengo que pagar la vivienda por mis medios y esta a su vez seguirá con una hipoteca de ALISEDA. La verdad es que firmando así con estas condiciones no voy dormir bien hasta que Aliseda ratifique y cancele su hipoteca. Y mi tranquilidad vale mucho. Vamos a ver que pasa. Pienso que en estos tiempos que corren, el banco popular tendrá intención de librarse del piso como sea y compradores no les sobran (¡como ha cambiado la película!). Gracias Antonio
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Iliturgi 08/12/10 19:33
Ha respondido al tema Vivienda libre de cargas, pero con hipoteca que se compromete a cancelar en breve
Ricardo es así. En el expositivo dice que tiene la carga de una hipoteca de 147000 que se cancelará en breve y después en las clausulas dice que ALISEDA vende por 96000 LIBRE DE CARGAS. El tema es que con mi dinero no se paga la hipoteca antigua, necesitan poner mas. No dice en ningún lado que mi dinero servirá para cancelar al hipoteca antigua. Eso si, los gastos de cancelación si refleja que los pagan ellos. Quizás no pase nada, firme ante el mandatario, se lleven la escrituras para que se ratifiquen en Madrid y en poco tiempo tenga ya los papeles en regla. Pero con la forma de redactar las escrituras, si sale mal puedo quedar con el culo al aire. Como dice Pedrovera, tiene narices que siendo Aliseda del Banco Popular, la hipoteca antigua del BP y la nueva que me voy a hacer del BP, enreden tanto las cosas. Siguiendo vuestros consejos creo que al final no firmaré y pedire: - Que previamente (o en el mismo acto) ALISEDA cancele su hipoteca y posteriormente se consitituya la mía y las escrituras Libre de cargas reales. Yo creo que esto sería lo mas lógico. - Nada de mandatarios verbales. Que mas le da a Aliseda dar un mandato a una empleada del BP de mi pueblo que un poder notarial, o que envíe a algún representante para la firma. Todo firmada y bien atado en el momento. ¿Alguna sugerencia mas? En fin con todo esto estamos. La pena es que es una vivienda que me interesa, que tiene una rebaja considerable del precio y que no me gustaría perder.
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Iliturgi 08/12/10 13:14
Ha respondido al tema Vivienda libre de cargas, pero con hipoteca que se compromete a cancelar en breve
A la hora de la firma la hipoteca no estará cancelada. El notario ha puesto lo que hay en la nota simple. Pero mas adelante en las escrituras pone que "ALISEDA S.A VENDE [..] en los conceptos de LIBRE DE CARGAS", por lo que no se si fiarme o no. Creo que esto es parecido a cuando tu compras una vivienda a un promotor y no te subrogas a su prestamo y te coges el de otro banco. El promotor no puede cancelar su hipoteca hasta que tu le pagues, por lo que escrituras aún con cargas confiando en que el promotor después cancele su hipoteca. El popular me dice que no habrá pegas. Que una vez que aliseda reciba las escrituras para su ratificación, esta cancelará la hipoteca y su gestaría se encargará de todo (por cierto en las escrituras también detalla que los gastos de cancelación corren a cargo de ellos). Así pues me hallo. Compro una cosa libre de cargas pero con una hipoteca que no es mía. ¿Alguien se ha encontrado con una situación así? Por favor consejos, mañana me han citado para la notaría.
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Iliturgi 25/06/08 02:57
Ha respondido al tema Límite a tus ahorros?
¿Por que dices que en la mayoria de los casos es poco recomendable? Yo la verdad tengo una hipoteca asequible que puedo pagar sin problemas, pero desde hace unos años estoy invirtiendo lo maximo para desgravar en hacienda con la fimnalidad de quitarmela lo antes posible. Yo solo veo ventajas, es un dinero que no me hace falta y cuyo rendimiento me da mas que un plazo fijo (al menos eso creo). Podrias aclarar los casos en los que no es recomendable quitarse hipoteca (o si crees que ese es mi caso) Gracias de antemano.
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Iliturgi 05/03/08 13:57
Ha respondido al tema Después del 7%Tae a 3 meses de Openbank
Yo estoy mas o menos en la misma situación. Me cumple un plazo de un año en openbank, pienso que no voy a necesitar el dinero y estoy pensando en hacer el plazo de 24 meses al 4,5 %, por aquello de asegurar el interés actual para un futuro. ¿Os parece buena opción o será mejor meterlo a un año y posteriormente ver la revision del tipo de interés? ¿Qué pensais?
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Iliturgi 19/04/07 12:59
Ha respondido al tema Compra-venta acciones cara a Hacienda
Yo tambien tengo esa duda. Mi madre vendió unas acciones del BBVA en diciembre pasado con las que llevaba hace mas de 5 años y otras que iba comprando reinvirtiendo dividendos. ¿Como se pone estos rendimientos en la RENTA?
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