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Hipotecon 29/05/09 22:37
Ha respondido al tema Alguien que haya completado la subrogación de hipoteca a Ibanesto
Hola a todos, seguimos intentando la subrogacion con ibanesto, hemos estado en bbva solicitando un certificado de condiciones de nuestra hipoteca puesto que en las escrituras no aparecen todas las que deberia ser. Me han comentado que tengamos cuidado con eso de que ibanesto se hacen cargo de los gastos, que no vaya a ser que luego hacienda nos de problemas o que ese dinero se incluya en la hipoteca, etc. Y sobre todo que tengamos en cuenta que esos gastos no podremos deducirlos en la renta del año que viene puesto que no los hemos pagado. ¿Alguien puede aclararnos este asunto? Muchas gracias
Hipotecon 16/04/09 19:54
Ha respondido al tema Comision de novacion de hipoteca
Hola a todos. BBVA sigue igual, sin posibilidad de negociar. Asi que, hemos intentado la subrogacion con ING pero ayer nos dijero que no aceptan la hipoteca por riesgo. Tengo que decir que lo hemos hecho todo muy rapido, acudimos a la oficina que tienen en Granada y nos atendio un chico que se ha portado fenomenal y le estamos muy agradecidos por todo su ayuda. Ahora lo vamos a intentar con Ibanesto, ya os contare como va todo.
Hipotecon 02/04/09 19:48
Ha respondido al tema Comision de novacion de hipoteca
En vista de que el banco no admite negociar hemos decidido intentar una subrogacion. Sabemos que no es buen momento pero el caso es que necesitamos reducir lo que pagamos al mes. Lo vamos a intentar con ING, Ibanesto y quizas con Deutsche Bank y su Hipoteca Rompedora por que la empresa se ha asociado con ellos y ofrecen mejores condiciones. Por cierto Virtu somos de Granada y yo te aconsejaria que con todas las dudas que tienes llames al servicio de quejas del Banco de España, el telefono es 900545454 te atienden bien y te daran los pasos a seguir si no estas conforme con el banco. Me gustaria q si alguien conoce la Hipoteca Rompedora 0,27 db de Deutsche Bank me dijera como les ha ido con ellos. Gracias
Hipotecon 30/03/09 15:26
Ha respondido al tema Comision de novacion de hipoteca
Pues esto va de mal en peor, efectivamente acabo de mirar las escrituras y tengo la misma clausula q virtu. Asi que creo que nos quedaremos como estamos. De todas maneras un asesor juridico nos ha dicho que segun el Banco de España aunque no aparezca la clausula de la comision de novacion en las escrituras, este tiene derecho a cobrarlo, pero solo una comision de entre el 0% y el 1%, no del 2% lo cual es fraudulento. Muchas gracias a todos los que nos han contestado y en cuanto se resuelva definitivamente lo contare.
Hipotecon 27/03/09 14:07
Ha respondido al tema Comision de novacion de hipoteca
La comision de novacion modificativa se refiere a la hipoteca que firmamos y que ya esta pagada y ademas asi lo reconoce el banco. Voy a intentar que el vendedor me facilite sus escrituras o al menos me diga lo que aparece en ellas. Muchas gracias y si que segun he visto en el foro la oferta de ibanesto esta bastante bien. Ya le contare lo que me contesta el vendedor.
Hipotecon 27/03/09 12:41
Ha respondido al tema Comision de novacion de hipoteca
Muchas gracias, por la respuesta. La escritura en la que miro es la del prestamo hipotecario y en el punto de las comisiones solo aparecen la "comision de novacion modificativa" que se pago en el momento de firmar las escrituras,"comision por subrogacion", "comision sobre modificacion de condiciones por alteracion de numero de cuotas" y "comision por reclamacion de posiciones deudoras vencidas". Ademas hay un punto sobre "amortizacion anticipada. Compensacion por desistimiento". Compramos la casa a un particular que a su vez la habia comprado a otro particular que la adquirio de nueva construccion. Hicimos una subrogacion con ampliacion de capital y periodo de la hipoteca del vendedor. El caso es que el banco reconoce que no consta en nuestras escrituras la dichosa comision, pero que tampoco consta nada que diga que no tienen derecho a cobrarla. Y no quiere negociar, dice que es el 2%, que no nos respetaran el diferencial del 0,75 que tenemos contratado, sino que aplicaran un minimo de 1,10 y que habra un periodo de 6 meses a interes fijo de 5,10. Es totalmente abusivo. Necesito mostrarles la ley o modificacion de la ley o lo que sea, pero que sea texto legal, en el que diga que si no consta en escrituras una comision no se puede cobrar. Nos queda otra opcion que es una subrogacion , puesto que la comision es del 0,5%, pero tal y como esta el mercado las entidades a las que hemos acudido son un poco reacias a ofertar. Muchas gracias.
Hipotecon 26/03/09 18:14
Ha publicado el tema Comision de novacion de hipoteca
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