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Hipos

Se registró el 27/12/2009

Sobre Hipos

Soy Aleman, vivo en Mallorca. mi Hobby es derecho español, todo que tiene que ver con subastas, hipotecas. y, siempre quiero saber "POR QUE?"

Soy ateísta, no creo en el trabajo.
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Hipos 18/12/11 17:41
Ha recomendado Re: Echar a un inquilino de una vivienda hipotecada de Jexs71
Hipos 15/12/11 19:57
Ha respondido al tema Cobrar en efectivo un pagaré
"aceptación parcial" , pagaré Artículo 96. Serán aplicables al pagaré, mientras ello no sea incompatible con la naturaleza de este título, las disposiciones relativas a la letra de cambio y referentes: A las acciones por falta de pago (artículos 49 a 60 y 62 a 68). No obstante, las cláusulas facultativas que se incorporen al pagaré,....... Pues excepción Art. 61 Artículo 61. Cuando se ejercitase acción de regreso en caso de aceptación parcial, el que pagare la cantidad que hubiere quedado sin aceptar en la letra podrá exigir que este pago se haga constar en la letra de cambio y que se le de el correspondiente recibo. El tenedor deberá además entregarle una copia auténtica de la letra, así como el protesto, si se hubiere levantado, para que pueda ejercer a su vez cualquier acción de regreso, en vía ordinaria o ejecutiva. Saludos
Hipos 10/12/11 17:35
Ha comentado en el artículo Un subastado emprendedor
Y pon el precio! EN LETRAS GRANDES El precio mas barato que el vecino!
Hipos 08/12/11 13:58
Ha comentado en el artículo El retracto legal de comuneros y colindantes
Creo este articulo ya no existe. Lo encuentro muy gracioso, antes se iban con el caballo al próximo pueblo. LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL. JUICIOS DE COGNICION. DECRETO DE 21 DE NOVIEMBRE DE 1952. Art.1619. El que intentare el retracto, si no reside en el pueblo donde se haya otorgado la escritura que de causa a él, tendrá para deducir la demanda, además de los nueve días, uno por cada 30 kilómetros que distare de su residencia dicho pueblo.
Hipos 02/12/11 15:05
Ha publicado el tema tipo de subasta = principal del préstamo
Hipos 26/11/11 11:31
Ha publicado el tema ¿ Rentabilidad del 15% neto?
Hipos 03/11/11 19:13
Ha recomendado Venga, dudas resueltas (es un decir, claro), porque aquí tenemos ya en el BOE de Jotaerre
Hipos 03/11/11 19:10
Ha recomendado Pues bien poco ha durado esa reforma, porque ya se han sacado de la manga otra de Jotaerre
Hipos 24/10/11 14:14
Ha publicado el tema Distinto del de vivienda / no residencial
Hipos 03/09/11 15:21
Ha publicado el tema Echar a un inquilino de una vivienda hipotecada
Hipos 17/08/11 16:37
Ha respondido al tema Si el pagaré vence a la vista
Creo tengo la solución. Hay que entender para que sirve el Artículo 39 **** La letra de cambio a la vista será pagadera a su presentación. Deberá presentarse al pago dentro del año siguiente a su fecha. El librador podrá acortar este plazo o fijar uno más largo. **** Simplemente no se puede pedir si el deudor tiene 100 años el dinero preparado, por que algún día el acreedor vendrá a cobrar. Pero tengo todavía una pregunta. Que tengo que poner encima del Pagaré, y donde. Algo asi? 1) El presente pagaré podrá presentarse al cobro en el término de X años a partir de la fecha de libramiento. 2) El plazo legal máximo dentro del cual podrá ser presentado para su pago el presente pagaré se amplía a X años. Y donde? Primera pagina? Debe que ser especialmente firmado por el deudor o el acreedor?
Hipos 10/08/11 16:26
Ha recomendado Re: Si el pagaré vence a la vista de Empty
Hipos 10/08/11 16:25
Ha respondido al tema Si el pagaré vence a la vista
Yo creo si se puede cambia el plazo indefinitivo. La "maldita" palabra se llama: PODRÁ Podrá acortar, acortar al mismo día. o fijar uno más largo. mas largo podrá ser 100 años ??? .. en teoría me gusta este forum saludos
Hipos 09/08/11 18:25
Ha publicado el tema Si el pagaré vence a la vista
Hipos 08/08/11 09:16
Ha respondido al tema Urgente !!!! PRORROGAS de las pagares?
Todavía no tengo que modificar. Urgente si. Pero Estoy preparando las próximas escrituras. Y.. Siempre quiero encontrar soluciones.
Hipos 07/08/11 19:26
Ha respondido al tema Urgente !!!! PRORROGAS de las pagares?
Si esto veo como tu, y ahí veo el problema. Pero no es tan fácil hacer simplemente un nuevo pagaré. Por que se trata de un pagare de una hipoteca cambiaria. Y este pagare esta inscrito con su número y sus datos en la escritura y en el registro. No lo voy endosar. Es como una seguridad para la hipo cambiaria, si no se alquilar el piso por un precio ridículo. Si se alquilar, pues se cobra este pagare a la vista. Si se comporta bien, entonces se cobra al final de la hipo, como ultimo pagaré. Pero me gustaría formular un texto correcto, legal que me permite espera, y también si el deudor esta algo seguro, tranquilo. mi problem, soy extranjero, y claro me faltan palabras para explicar me muy bien. Saludos cordiales,
Hipos 07/08/11 16:12
Ha publicado el tema Urgente !!!! PRORROGAS de las pagares?
Hipos 07/08/11 12:04
Ha comentado en el artículo Posesión amenazada y breve historia de un holgazán
SPAIN IS DIFFERENT!!! Las funcionarios son las más vagos, en Alemania. Esto es conocido, Pero también es muy conocido: SPAIN IS DIFFERENT!!!
Hipos 07/08/11 11:54
Ha recomendado El que gane las próximas elecciones debería pulirse al 25% de los empleados de Tristán el subastero
Hipos 07/08/11 11:50
Ha comentado en el artículo Posesión amenazada y breve historia de un holgazán
Hola Tristán he leido 22 de Julio de 2011 (17:28) En alemaña se dice," Viel Feind viel Ehre" traducido; mas o menos, "mucho enemigo, mucho honor," Saludos cordiales,
Hipos 07/08/11 11:33
Ha comentado en el artículo Posesión amenazada y breve historia de un holgazán
Hay que reconocer que no todos los casos son así.??? Si pero para mi todo son tontos!!! En lugar de llorar, por que no se pone el piso en venta. Y, en venta con un precio barato. así se vende. Seguro saca algo más que en una subasta. Quizás no saben, hay pisos para alquilar. Vivo de alquiler.
Hipos 05/08/11 17:44
Ha publicado el tema escribir encima un Pagaré
Hipos 05/08/11 14:26
Ha respondido al tema Baja la población española ¿Como nos sacaremos el stock de pisos?
En la subasta de hacienda he comprado 8 nichos. Bien situado, con carácter, donde podrá descansar en paz. Pagado 324,-€ cada uno. Ahora están en venta. Creo hay clientes
Hipos 05/08/11 13:54
Ha publicado el tema "El pagaré"
Hipos 04/08/11 12:58
Ha comentado en el artículo El inquilino agazapado
Comprobar si la persona en el piso se llama Sr. XY ??? Fácil, y lo probado. cojo un viejo libro. Empaquetar bien, bonito. Pongo el nombre del Sr. XY encima. Voy al piso. "Tengo un paquete para el Sr. XY." a ver que dice….