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Gaudi

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Gaudi 25/08/10 13:37
Ha respondido al tema Entre la espada de hacienda y la pared del tocho...
He solo visto en la provincia de Barcelona, por que es donde trabajo y donde hay mas oportunidades de trabajo y los precios son un poquito mas bajos que en Barcelona ciudad, por que durante los últimos hay una salida masiva de jovenes barcelones hacia los cinturones de la ciudad, lo que hizo encarecer la vivienda fuera de Barcelona también. Y si compras en otra ciudad, Hacienda no te deja alquilar el piso, tiene que ser una vivienda habitual durante un cierto período.
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Gaudi 21/08/10 21:34
Ha respondido al tema Entre la espada de hacienda y la pared del tocho...
Gracias Kretanpor los enlaces. Gracias Madoz por los consejos, después de estas contribuciones, estoy madurando la decisión (mas cerca de la devolución de dinero a Hacienda que de la compra de un piso). Puedes por favor Madoz concretar o desarrollar mas el tema de las oportunidades? La libreta vivienda con los precios actuales de los pisos en España, es una verdadera trampa, como dijo muy bien mas arriba Mbmbmb, es el chocolate del loro. Duele devolver el dinero con sus intereses (altos) a Hacienda, pero, puede ser peor la alternativa de comprar un piso por el riesgo de la depreciación de los bienes inmobiliarios en un futuro próximo.
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Gaudi 20/08/10 15:04
Ha respondido al tema Entre la espada de hacienda y la pared del tocho...
Hola Kretan, Tenía una parte en el Santander a 2,5%, pero después de unos meses me mandaron una carta informándome que bajan el típo de interés y los llevé al Popular a 3,15. Lo del 4% en el BBVA salió solo en Expansión y el director de oficina dice que no tiene constancia de la existencia de éste producto, lo comprobé con otra oficina y la misma respuesta. En el Sántander tienes que ser cliente nuevo y dinero nuevo y te imponen ciertas condiciones. En Caja Madrid tiene que ser dinero nuevo y en La Caixa igual. He intentado poner 100 000 € en La Caixa negociando un típo de interes entre 2,5 y 3% y no había manera. ¿ Qué bancos sólidos dan actualmente el 3 y el 3,5%? Por otra parte, creo que sea muy prudente poner la totalidad de los ahorros en una sola entidad. Visito de 3 a 4 pisos / semana, siempre poniendo el precio entre 250 000 y 270 000, hay mucha basura, pisos grandes, pero en mal estado, o interiores, bajos con poca luz. Estoy buscando también pisos de obra nueva por internet en la zona del Eixample, Nou Barris, Clot, Horta, Sagrera, Montjuic, y hasta un poco fuera de BCN. Los de obra nueva, te ponen desde 246.000 € y a éste precio hay solo un estudio de unos 40 m (es un ejemplo de l'Eixample esquerra) y el siguiente que es un piso de unos 60 m vale mas de 300 000 €. Seguro que hay algun piso en buen estado en Barcelona a 270 000, pero no es tan fácil encontrarlo. Por lo del Euro, lo digo por experiencia, al ser emigrante, vivo diariamente la fluctuación en el típo de cambio. No estaba comparando el Euro al Dólar, sino Euro/bien inmobiliario. Saludos,
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Gaudi 20/08/10 13:05
Ha respondido al tema Entre la espada de hacienda y la pared del tocho...
Buenos dias a todos, Gracias por vuestros valiosos consejos Jtorres, Furioso y Mbmbmb. Hay una unanimidad absoluta a favor de la devolución. Quisiera aclarar una cosa: no voy a aventurarme a comprar un piso de 400 000 €, teniendo 200 000 de entrada, mi hipoteca no tiene que ser superior a 70 000. (teniendo en cuenta que en caso de ir al paro, tendré derecho a una pequeña indemnización y al subsidio del paro y que soy un frugalista que no tiene ninguna dependencia consumista.) Es decir, buscar un piso pequeño con un precio máx. de 270 000 € (gastos de escritura incluídos). Lo que está seguro es que no entraré en una hipoteca que no puedo asumir. Antes dar el dinero a Hacienda que a los bancos. Pero por qué soy algo reacio a devolver el $ a Hacienda? Hay un factor psicológico: después de 10 años soñando con tener un pisito, volver a empezar de nuevo, sería un fracaso. Quizás, el piso es una manera de compensar la falta de estabilidad profesional y emocional que vivo. Un factor económico: creo que a pesar de toda ésta crisis inmobiliaria, el inmobiliario sigue siendo un valor relativamente seguro: el € no es un valor seguro hoy en día; por otra parte el fisco castiga mas al ahorrador que al inversor. Teniendo el dinero en un depósito pagas mucho a Hacienda que cuando inviertes en un piso. Un piso bien comprado (buen estado, buen precio) puede ser muy rentable, se puede siempre alquilar, vender. En lo que se refiere a la opción ahorro: los bancos sólidos no ofrecen depósitos a 4%, depositar todo su dinero en algunas entidades que no tienen fama de ser sólidas, no da ninguna sensación de seguridad. No he tomado ninguna decisión, estoy cogitando con vosotros para decidir bien. Saludos,
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Gaudi 22/04/10 19:06
Ha respondido al tema Vivir de las rentas... Haz tu cálculo
El tema principal es muy interesante, pero se ha desvíado a otros temas. Por lo de jubilarse o pre-jubilarse en otro país, conozco muchos franceses que lo están haciendo en países del sur del mediterráneo y en otras zonas. A parte de multiplicar su poder adquisitivo por dos (cobrando una pensión en euros, el típo de cambio de la moneda local con el euro es muy favorable), tienen la ventaja del estatuto de no-residente (sus depósitos en España son excentos de impuestos), tienen la ventaja de vivir en un país donde no hay una presión fiscal, pueden adquirir casas a precio de plaza de parking en España. Hay convenios bilaterales que les protegen en caso de querer repatriar su capital y beneficio. Pero, no todo son ventajas, la infraestructura de base, los servicios sociales, no son de la misma calidad que en España. La tendencia general, es que hay un movimiento migratorio creciente hacia el sur, parejas, empresas pequeñas, autónomos que trabajan a distancia...
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