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Franck el Alegre

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Franck el Alegre 20/06/13 17:15
Ha comentado en el artículo La subasta ideal para novatos
y la primera parte... ¿es fácil que les llegue esa información? La de los propietarios es sencilla (a pesar de lo de la infanta;))pero la de los acreedores. ¿tambien aparece si se solicita informacion a los registros?
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Franck el Alegre 20/06/13 15:15
Ha comentado en el artículo La subasta ideal para novatos
una duda. Si eres el propietario de una hipoteca, vamos que eres el acreedor y figuras como tal en el registro... Hacienda o tus acreedores privados pueden acceder fácilmente a esa información? En el caso de saberlo podrían quedarse con tu "hipoteca" o una parte de tu hipoteca quedándose ellos de acreedores, o bien obligando al deudor a que les pague a ellos la parte que reclaman...
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Franck el Alegre 18/06/13 00:56
Ha comentado en el artículo La primera señal del desastre será el "backwardation" del oro
y no es mas sencilla la explicación, si preveo que el oro dentro de 6 meses estará mas barato, los contratos de futuros del oro que me deben entregar en 6 meses estan mas bajo que el oro actual. Simplemente que la previsión es que el precio siga bajando.
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Franck el Alegre 09/06/13 22:11
Ha comentado en el artículo Ley 4/2013, de 4 de junio, de Flexibilización Mercado del Alquiler de Viviendas
En resumen, una mierda de ley... Desproteje a los inquilinos... y los propietarios siguen con el mismo problema si les entra un caradura... El problema no era la ley anterior sino su complimiento, ¿y lo solucionan degradando las condiciones? Dudo que en estas condiciones alguien quiera alquilar. (excepto que sean tan baratos que compense con la mierda de condiciones) o que sea para no pagar y estar por la cara... Tristan compara la posibilidad del inquilino de irse cuando quiera con la del arrendador de pedir que se vaya cuando le de la gana. Pero al arrendador eso no le supone nada, sacarla de nuevo al mercado, si tiene un precio razonable la alquilará. (perderá un mes o dos de alquiler y ya) Un inquilino, tiene que buscar una vivienda en la zona de similares caracteristicas y precio, (no siempre las hay) si tiene muebles ni te cuento el trastorno que es. En muchas ocasiones debe pagar un mes en las dos viviendas, pagar otro mes a la agencia, una empresa de mudanzas 1-2 meses mas de alquiler. Recoger todo, mundanza, Montar todo en la nueva vivienda... la tonteria puede suponer un coste de 4 meses de alquiler y 2-3 meses de estrés... (por un año de contrato, jejeje) Mudarse es estresante, pero ademas en unas condiciones en las que te vas a la fuerza y con el tiempo justo... ¿y que se consigue con eso? nada. ¿cuanta vivienda va a salir al mercado porque el propietario tenga la seguridad que podrá recuperarla para su hijo entre 1 y 2 años antes de que acabe un contrato de 3?. una memez de Rajoy y sus amigos... no solo han reducido el periodo del contrato sino que lo han dejado en nada: 1 año... alucinante...
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Franck el Alegre 05/06/13 21:34
Ha comentado en el artículo Sobre que tiene que ver el cine español con el salario mínimo interprofesional
El demagogo eres tu, buena muesta es que dices que yo no doy datos reales , cuando yo no doy ninguno, simplemente uso los datos que da tristan en el post. (ya se ve la tu intención) Te entiendo perfectamente, ten en cuenta que con tu opcion habria que aceptar que alguien quiera ser esclavo, vender sus organos por dinero, o vender a su hijo si es menor de edad.. Tu si que vives en otros mundos... Si una persona no puede ganar un salario digno mejor que se vaya al paro, que busque un trabajo digno, que emigre, que se cualifique, incluso que trabaje en negro. Pero aceptar la esclavitud legal ya es el colmo.. A ver, para que necesita una zapateria un dependiente sino vende zapatos? ¿y cuantos trabajadores dices que tenia si no vende nada? a lo mejor hay opciones como reducir las horas de trabajo/salario. Tu argumento sirve para justificar cualquier situación de explotación. casi siempre el explotado acepta la explotación, desde las prostitutas en manos de la mafia, hasta los chinos que trabajan en Madrid/Usera por la comida. ¿si acepta trabajar por la comida porque no se puede "legalizar"? Lo que tienes que hacer es caerte del "arbol"
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Franck el Alegre 05/06/13 08:13
Ha comentado en el artículo Sobre que tiene que ver el cine español con el salario mínimo interprofesional
Por favor, si tu zapatería/fabrica/empresa no da para pagar 640 euros a un trabajador mejor ciérrala. Lo que planteas es que tal vez hablando con el currito, acepte que le das de comer y le dejas que viva en el sotano de la zapatería, y como las cosas estan mal que abra 15 horas al dia 7 dias a la semana ¿por qué no? Lo que sugieres es que el empresario cuando se gana dinero se lo lleva calentito ÉL. (mejor en negro ) y cuando vienen malas quiere que lo pague el currito, y el seguir llevandoselo calentito. Que estamos hablando de 640 euros, una miseria donde las haya... no es ni un salario de supervivencia...
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Franck el Alegre 04/06/13 17:57
Ha comentado en el artículo Sobre que tiene que ver el cine español con el salario mínimo interprofesional
Eso que tu dices ya existe -desgraciadamente- es la economía sumergida. La de los salarios miserables. De lo que estamos hablando es de un caradura que gana 200.000 euros y que si fuera por lo bien que hace su trabajo no ganaría nada. Ese caradura, propone hacer legal la esclavitud. que para supervivencia y salarios miserables nadie lo necesita, los ha habido y los habra... Vamos que para recoger colillas no se necesita una autorización expresa del gobernador del banco de españa.
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Franck el Alegre 04/06/13 16:01
Ha comentado en el artículo Sobre que tiene que ver el cine español con el salario mínimo interprofesional
Sobre el cine, ya quisiera el cine español tener la mitad de las ayudas y protecciones que tiene el cine USA, Distribuidores que monopolizan el mercado e imponen sus condiciones a los cines y tv, para poner una buena debes de poner 50 pesimas. gobierno que protege sus producciones de mil maneras. (por ejemplo evitando que se distribuyan peliculas dobladas en su pais, pero ellos si lo hacen en otros) etc.. (si lo hace otro pais es proteger lo suyo si lo hacen ellos es libre mercado, que cara) Que el cine español es malo? No es peor es el americano, que para una buena hacen docenas intragables y obligan a los cines a ponerlas. Hace años que apenas voy al cine, y no por que me pongan cine español, es que el 90% de las péliculas (por supuesto americanas) que ponen no las veo ni gratis. Y sobre el cine español todos los años se salvan un puñado, tantas o como las americanadas. con presupuestos ridiculos si comparamos. Buena propuesta lo de las peliculas malas a 1 euros. ¿Porque no se ha hecho? porque si las peliculas malas costaran 1 euro, los que mas perderian serian las producciones americanas.
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Franck el Alegre 04/06/13 15:47
Ha comentado en el artículo Sobre que tiene que ver el cine español con el salario mínimo interprofesional
Hablar por hablar es facil. 1- ¿quien es este hombre? el gobernador de una institucion que ha dejado quebrar españa? y que su funcion era justamente evitarlo? pues vaya aval... 2- ¿Por qué habla de bajar el salario minimo y no habla de bajar el salario a los altos cargos? El mismo cobra 200.000 euros mas pluses... El predidente del gobierno mismo que dice cobrar un salario pero que luego el partido le paga otro (que tambien sale de los presupuestos del estado) y el tio ni dimite. etc.. 3- Bajar de 650E? ¿Y por qué no propone la esclavitud? argumentos hay, muchos inmigrantes vivirían mejor que ahora... Yo a mis esclavos los trataría fenomenal... aunque... en realidad es mas rentable como es ahora... mejor pagarles 650 euros (o menos pagas en negro y buscas al negro adecuado) y que se busquen la vida . alojamiento, comida, ropa.. Lo unico malo es que no los puedes vender.. pero tampoco te cuestan nada y tienes todos los que quieres... 4-Que unos economistas hablen del salario mínimo en Europa es de traca... no hay que decir más para desacreditarse. Esperpéntico.
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Franck el Alegre 20/05/13 07:35
Ha comentado en el artículo Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Preámbulo resumido.
dices: "Los intereses de los créditos hipotecarios pueden ser tan baratos (al menos antaño) porque están garantizados por una propiedad inmobiliaria. " 1-error: El que no se pague una mensualidad no significa que ese dinero ya no tenga garantia hipotecaria. 2-Hay creditos al consumo mucho mas baratos que el 12% a mi me han ofrecido al 9.75%. 3-Solo se aplicará a los nuevos créditos y solo a los de vivienda habitual (en los proximos 5 años ni llegará al 15% de las hipotecas), por lo que supongo que el resto seguirán al 29%.
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Franck el Alegre 18/05/13 21:49
Ha comentado en el artículo Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Preámbulo resumido.
Pensé que hasta tendría una mejora... (Una la ley que ha dictado la banca)era raro... Pero leyendo la generosidad del legislador. A las nuevas hipotecas que sean vivienda habitual en el caso de demora solo les aplicara el interes legal x3, vamos que estando actualmente en el 4%, los "suertudos" solo pagarán un 12%. ¡¡que generosidad la del legislador!! ¿el resto (el 100% de las hipotecas)cuánto paga? el 20% el 30%? Con esto está dicho todo.. Pero no nos quejemos, en algun pais de sudamerica (el bbva o el santander, no recuerdo ahora) impidió durante unos meses que se pagarán las cuotas de las hipotecas con unos interes de demora altisimos y luego se quería quedar con todo. (no sé como terminó la historia)
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Franck el Alegre 17/05/13 00:24
Ha comentado en el artículo Las diez mentiras sobre el "drama de los desahucios"
Pues me equivoqué en 3 puntos. y me alegro. No lo veo ofensivo, ni va a por los desgraciados ni parece querer levantar ampollas. (me alegra) Pero como siempre justificando a la banca, lo peor es que lo hace con desinformacion, A- Las empresas de tasación son propiedad de la banca. B- A los bancos les daba igual el valor de la vivienda, tenían al tonto hipotecado y a su familia etc, pillados de por vida. C- Claro que ha costado mucho dinero al estado la situacion de la banca, aparte de los prestamos directos, estan los avales que hay que depositar, esta la prima de riesgo de España que es altisima por la mierda de banca que tenemos. (y lo que aun queda por venir) Sobre las daciones en pago, ¿Cuando supe que CajaMadrid estaba quebrada? (en realidad viendo sus numeros ya el 2006 , nunca entendí que Rato accediera a ser presidente en esas condiciones, ¡¡vaya economista!!) Pero de forma directa vi que Caja madrid estaba hundida cuando una vivienda comprada en 2004 por 270.000 euros con avalistas, que 5 años despues habia pagado 10.000 euros del principal, y al dejar de pagar e ir a negociar sólo pidió 20.000 euros para olvidarse de todo y quedarse con la vivienda. Teniendo una vivienda de aval y dos avalistas personales más.... Si nos olvidamos de los intereses En realidad recompró una vivienda por 240.000 euros, cuando en el mercado ya no valía ni 140.000 La inconsciencia era total...
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Franck el Alegre 16/05/13 23:51
Ha comentado en el artículo Las diez mentiras sobre el "drama de los desahucios"
Antes de leer el post, me juego a que tiene estos ingredientes. 1- falta de empatia a la gente que sufre y tiene problemas. 2- Un lenguaje ofensivo-hiriente para levantar ampollas entre los que no opinan como él. 3- ningún fundamento en los argumentos, pura demagogia. (lo que suele hacer en estos temas, con lo riguroso que es en temas profesionales y que son por los que seguimos el blog, para leer de politica, incluso de sus ideas, leeriamos a otros con mejores argumentos) 4- Exculpará de responsabilidad a los que tienen poder, sea banca, politicos, etc.. (si tienen poder se arrodilla y besa el suelo) 5- justificara cualquier barbaridad si se hace a la gente sin recursos. A ver...
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Franck el Alegre 13/05/13 18:59
Ha comentado en el artículo Que emprendan otros
y peor aun, ya que el trabajador pagará su irpf, 10-15% Tendras que pagar a un gestor para que te lleve la contabilidad exclusivamente para hacienda, 100/200 euros al mes, no va diretamente al estado pero es consecuencia.. Ciertamente empezar una empresa en españa es una heroicidad... Trabajar en negro esta justificado en muchos casos. A un pintor que le sale pintar una vivienda por 500 euros... ¿va a pagar 300 de SS? +gestor etc...? pierde dinero ¿Por qué se permite a las empresas contratar a alguien por horas y los autonomos solo pueden trabajar por meses completos? El tema sobre la economia sumergida es que siempre se mira a los mismos, los desgraciados que lo hacen para sobrevivir... pero los numeros indican que son las grandes empresas y fortunas las grandes defraudadoras, (el 80%) y luego tenemos a los "profesionales" que se forran y la mitad del negocio va en negro... "dentistas... etc.. incluso las farmacias, ganando verdaderas fortunas aprovechándose de un sistema monopolístico y trabajan una parte en negro...
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Franck el Alegre 11/05/13 13:36
Ha comentado en el artículo Abogados al filo de la Ley
No lo sabía eso... "que la izquierda defiende la ética y el interés general y la derecha solo sus propios intereses." Entonces no es tan malo ser de izquierda... De todas formas no soy tan altruista, simplemente crítico las posiciones que tratan de darnos gato por liebre y ademas sin una argumentacion convincente...
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Franck el Alegre 11/05/13 01:27
Ha comentado en el artículo Abogados al filo de la Ley
jojojo, ¿donde? Si los que rezumais ideologias e intereses "inconfesables" sois vosotros... Tal vez por eso os inventais realidades que os justifiquen... Aplaudo los buenos argumentos, un buen estudio, unas razones sensatas aun estando en desacuerdo. (y tu lo sabes, cuando escribes algo con "fundamento" lo aplaudo con entusiasmo) Supongo que sobra decir mas.., tu lo sabes y yo tambien y cualquiera que sea un poco listo idem.. (sin acritud, que esto no es más que un discusión virtual) Falcata : mas claro no se puede decir... pero no defienden razones, ni el interés común, defienden su cartera. Contra eso...
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Franck el Alegre 10/05/13 22:18
Ha comentado en el artículo Abogados al filo de la Ley
Veo que sigues la linea del amigo de simplificar peligrasamente. 1- El trabajo será un derecho pero jamás se ha cumplido, ni hay forma ni medios ni intención en que se cumpla. España ha tenido siempre niveles escandalosos de paro. y cuando se redujo un poco durante unos años se trae mano de obra extranjera. era mucho para el empresario solo tener un 10% de paro.... buscaba trabajadores y no tenía colas de desgraciados para escoger... 2- Un pais donde la vivienda es un derecho ¿Derecho a pagarla? Asi todo es un derecho, (Tambien tienes derecho a comprarte un ferrari) y hay que pagarla varias veces su precio... (ahora mismo se vende VPO que no costará mas de 80.000 euros hacerla en +200.000) la vivienda libre ni hablamos.. 3- ¿la gente puede tener todos los hijos que quiere por que le dan la educacion gratis...? POR ESO TENEMOS LA TASA MAS BAJA DE EUROPA... y una piramide invertida que da mieditis.. 4- Los recursos naturales no significan nada, depende en manos de quien estén y de la corrupción... mira Venezuela... (no ahora solo, que estan en manos del diablo) años atras estaban en manos de amigos de la economía de la libertad y la riqueza... (de otros)Mas pobres que una rata.. Lo dicho las simplificaciones están bien para no calentarse la cabeza y quedarse feliz con la razon (¿de la sinrazón?)
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