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Fran1922

Se registró el 25/03/2010
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Fran1922 30/12/10 02:20
Ha respondido al tema Gastos cancelar hipoteca y hacer una nueva
Hola, el problema es que me ha dicho mi banco actual que cuando llegue a los 59.000 euros, no puedo liberar el segundo inmueble, es decir, que hasta que no acabe todo el prestamo, no se queda liberado el segundo inmueble, porque no se amortiza primero un inmueble y despues el otro, sino que se van amortizando proporcionalmente. Por eso he pensado lo cambiarme de banco y cancelar una hipoteca y sacar una nueva, porque creo que es la unica opcion que tengo para poder dejar libre el otro inmueble. Saludos
Fran1922 29/12/10 18:51
Ha publicado el tema Gastos cancelar hipoteca y hacer una nueva
Fran1922 23/12/10 11:37
Ha respondido al tema Hipoteca para local
Bueno, pues de momento bancaja sigue siendo la mejor opcion. Dan el 70% de tasacion, y euribor +1.5 Si sabeis de alguien que mejore estas condiciones, decidmelo y me haceis un favorcillo. Un saludo
Fran1922 19/12/10 04:23
Ha respondido al tema Hipoteca para local
gracias a los 2 por contestar. 7000 euros de gastos es lo que habia calculado mas o menos. Jexs71 lleva razon, de momento me estan ofreciendo euribor +3, y algunos bancos solo el 50% de tasacion, y un suelo del 6%. Espero que bancaja siga ofreciendo lo de hace 10 meses, que era euribor +1.30 A ver lo que me dicen la semana que viene. Saludos
Fran1922 17/12/10 19:28
Ha respondido al tema Hipoteca para local
Hola, subo este hilo en vez de abrir uno igual, para ver si me podeis comentar como estan las hipotecas para locales hoy en dia, y si me podeis recomendar algun banco o caja, aunque la cosa esta chunga en esto de los locales por lo que he podido ver. De camino si me podeis decir aproximadamente cuanto serian los gastos de la compraventa e hipoteca, pues me hariaias un gran favor. El local vale 72.000, esta tasado en 90.000, asi que supongamos que pido 60.000 de hipoteca. Muchas gracias compañeros!
Fran1922 15/11/10 10:39
Ha respondido al tema Tasacion con TINSA, a alguien más le ha pasado?
Mi valoracion no es del 2006, es de diciembre de 2004... Ademas, en un pueblo la burbuja no se inflo tanto como lo hizo en las ciudades, las viviendas en estos años han subido de valor, pero no de la misma manera. No me he gastado 20.000 euros en decoracion, sino en hacerlo entero nuevo, y no creo que nadie en su sano juicio para ponerlo a su gusto vuelva a poner tuberias, instalacion electrica, suelo, y un monton de cosas mas, como estaban hace 30 años... Saludos
Fran1922 11/11/10 20:12
Ha respondido al tema Tasacion con TINSA, a alguien más le ha pasado?
He entrado en la pagina que me has recomendado, he hecho una pretasacion de esas que valen 4 euros, y dice que el precio del piso estara sobre los 96.000 euros. Y eso que le he puesto que le he hecho reformas importantes, y no que lo he reformado completamente y practicamente esta a estrenar. No hay mucha diferencia entre ese importe y el que me ha dado TINSA?
Fran1922 11/11/10 19:54
Ha respondido al tema Tasacion con TINSA, a alguien más le ha pasado?
Pues creo que voy a tener que probar con otra tasadora a ver en cuanto lo valoran, porque hace un par de meses, hice un par de pretasaciones de estas por internet que valen unos 10 euros, y las 2 me tasaron el piso entre 105.000 y 110.000 euros. Ya se que estas pretasaciones no son muy exactas, pero la verdad es que tanta diferencia con la tasacion que me han hecho ahora, choca un poco. Saludos
Fran1922 11/11/10 19:26
Ha respondido al tema Tasacion con TINSA, a alguien más le ha pasado?
El problema es que esta tasacion no me sirve, porque el 80% es un poco menos de lo que me queda de prestamo, y no me van a conceder la subrogacion. Ademas me gustaria ampliar un poco el capital del prestamo, para liquidar el resto de obra que me queda por pagar.
Fran1922 11/11/10 19:12
Ha respondido al tema Tasacion con TINSA, a alguien más le ha pasado?
Antes de nada gracias por contestar, pero incluso el precio sea parecido al de hace 6 años, supongo que al hacerle la obra a un piso de hace 30 años, y dejarlo como nuevo influira no? Es un pueblo pero no creo que llegue a desploblarse porque tampoco es demasiado pequeño, unos 25000 habitantes. Saludos
Fran1922 11/11/10 18:55
Ha publicado el tema Tasacion con TINSA, a alguien más le ha pasado?
Fran1922 26/03/10 12:34
Ha respondido al tema Cancelar doble garantia
Y se podria hacer una cancelacion parcial de 2000 euros para que el prestamo se quedara en 59.000 y asi luego solo tendria que hacer la liberacion de la carga del piso de mis suegros? o de una cancelacion tambien hay que pagar escrituras e impuestos? Saludos
Fran1922 25/03/10 19:44
Ha respondido al tema Cancelar doble garantia
Antes de nada, muchas gracias por tu respuesta. Entonces si lo hago ahora en vez de esperar, crees que me costara mas de 1000 euros? Es que mis suegros estan pensando en vender el piso, y lo mismo tengo que liberar la carga antes. S2
Fran1922 25/03/10 18:56
Ha publicado el tema Cancelar doble garantia
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