Hola, soy el afectado por esta subasta. Esfectivamente es una separación, pero la sentencia es por un procedimiento independiente del de divorcio. La cuestión que os planteo es la siguiente: La subasta se ha llevado a cabo y lo he adquirido yo, renunciando la otra parte a los 10 días de mejora de postura, es decir, que lo tengo en remate final, y pendiente de adjudicación definitiva, pero....dos cosas: Primera que lo he sacado por bastante menos de lo que creía, y como no me fío de la otra parte, no sé si habrá cogido su 50% de propiedad de la vivienda y lo ha utilizado como aval para otro préstamo, que aunque sea pequeño(crédito de 10.000 euros por ejemplo para comprar un coche), si lo dejara de pagar irían contra mi vivienda que ya sería solo mía, en una adjudicación definitiva. ¿cómo puedo enterarme de que no ha me hecho esta trampa? Lo único que se me ocurre es pedir nota simple en el Registro de la Propiedad de la ciudad donde se encuentra la vivienda, y pedir nota simple de todo lo que tenga mi ex en la otra ciudad donde vive, ¿ó existe algún registro de la Propiedad Central?
Segundo: Realicé una donación de un 1% de la vivienda a mi madre (no lo pude hacer a mi hija), no le notificaron, y en el acto de la subasta presenté una nota simple sin la escritura (se la había quedado el Registro para registrarla), y la Secretaria Judicial no me la admitió como suficiente para anular la subasta. Al no tener letrado en ese momento, quise representarme yo y que constara en acta una serie de sentencias del Tribunal Supremo con las que me hice, en las cuales se habría demorado hasta ¡¡ 8 años !! una división de proindiviso, anulando la subasta celebrada, y todo porque, entiendo como en este caso, no se avisó al tercer propietario del procedimiento de la Subasta.
La Escritura Pública de la donación está correctamente realizada y todo lo obligatorio terminado antes de la subasta, y quería reflejar que según el art. 661 y 662, hasta venta o adjudicación del bien en subasta puede haber modificaciones en la vivienda. ¿Qué opináis...?
Por otra parte, a veces los/las Secretarias Judiciales y Jueces se creen intocables, y estoy valorando si impugnar el acta y pedir responsabilidades a la secretaria judicial que no reflejó ni me dejó reflejar lo que hubiera deseado (artículos y sentencias), y habiendo dejado constancia de la existencia de un tercer propietario, no se valoró lo suficiente (eso sí, rapidamente me dijo que podría ser un fraude de ley, y la abogada contraria, que si estaba presente, rapidamente se apresuró a dejar en el acta reflejado, a ella si le dejaron, que era fraude de ley...). Yo estoy convencido, de que una cosa es fraude de ley y otra bien distinta es que lo hagas todo bajo la legalidad, aunque haya una sospecha de que lo que se intentaba era paralizar o anular la subasta.
Un saludo para todos, y deciros que estoy encantado de haber encontrado esta página tan interesante donde se puede apreciar lo complejo de estos temas.
