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Participaciones del usuario Ferranrt

Ferranrt 24/08/11 00:25
Ha respondido al tema Reducir cuota o amortizar años?
esa era la idea que teníamos mi mujer y yo, pero ya sabies, como he dicho, mi intuición necesita datos matemáticos..jejejejje... Además, pienso que como me aplico lo que he comentado de un tipo de interés fijo para mi, siempre que sea el momento de renovar, en función del euribor como las vea venir, ese dinero me lo puedo guardar para que la subida no sea tan heavy. Por cierto, en el post pedí a ver como se calcula la cuota del préstamo francés después de amortizar en cuota.. yo tengo la típica formula por los 360 cuotas y cada año me puedo poner cuanto amortizo cuanto representa y calcular a priori a cuanto me saldría. Ahora, si en el año 1, mes 12, hago un anticipo de capital y pongo reducción de cuota, no se como actualizar el resto de cuotas hasta los 360.. no se si me explico.. saludos, Ferran
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Ferranrt 24/08/11 00:05
Ha respondido al tema Pulso de mercado
tu post i comentario te juro que no entiendo nada! como se nota que no entiendo de bolsa!!! jajajajaja
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Ferranrt 23/08/11 16:39
Ha respondido al tema Reducir cuota o amortizar años?
Querido Nimrod, a mi me pilla con uno de 13 meses! así que miro las finanzas de las 23 a la 1 de la mañana! jajajajjajaja Como ingeniero me entenderás que sinó hay algo demostrable con la fórmulas como el articulo que han colgado, no me quedo tranquilo..jejejjeje Además de ingeniero, cagado o previsor, dile como quieras.. ya he comentado que me pongo un interés fijo del 3% cada mes de forma personal.. ahora.. yo esto lo había pensado para dejarlo como colchon para cuando esté al 5, seguir con la hipoteca al 3 y sacar de la saca... ahora, estoy pensando en adelantar con ese dinerito porqué veo que la previsión para el año 2012, el euribor estará por el 2 así que todavía me quedaría 1 punto de margen para futuras subidas, y con el panorama que veo, tampoco creo que metan subidas de 1 punto en 6 meses.. espero!!!!! sino al revés, que lo bajan!
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Ferranrt 23/08/11 16:33
Ha respondido al tema Reducir cuota o amortizar años?
Aonde, brutal el artículo! si señor!!!! Muchísimas gracias!!! necesito ver números para estar seguro.jejejje.. como dice en el artículo: la fe para la religión, lo demás con números Por cierto, me sale una duda. En el artículo pone: a) En un escenario de tipos al alza (durante toda la vida de la operación) seria mejor amortizar contra cuota, ya que los importes entregados al final, al aplicarles una tasa de descuento mas elevada tendrían un valor actual inferior, entonces la amortización a plazo, que da sus frutos al final de la operación tendría un valor actual menor. b) En un escenario de tipos decrecientes, nos interesará reducir contra plazo, ya que la capitalización de los pagos lejanos se hará con un tipo de descuento menor, por lo tanto la renta equivalente estará menos penalizada y dará un valor actual mayor. POr lo tanto, ahora que los tipos estan bajos, o como mínimo más bajos que un depósito. Entiendo que estaríamos en un escenario de tipos decrecidentes no? o como estamos subiendo aunque sea a paso de tortuga con posibilidades de bajar de nuevo, estamos en creciente? como lo veis? Que fuerte.. tantas dudas y al final en el ejemplo varía de dos euross!!! jajajajaja Muchísimas gracias Aonde. Recomiendo que el resto se lea el artículo. Muy bueno!
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Ferranrt 23/08/11 16:18
Ha respondido al tema Reducir cuota o amortizar años?
pero segun como lo exponía yo (ahorrar la bajada de la cuota, no gastarla) se veía que disponías de más capital que lo que te ahorrabas en intereses.. . creo que el bajar la cuota no está bien si tu te sigues puliendo el resto. Ahora, yo he hecho lo siguiente (llamarme freaky...). He calculado el euribor a 10 años y el promedio es un 3. He calculado la letra al 3 i esto es lo que cada mes paso a la cuenta de la hipoteca. Ahora miso como estoy pagando el 1,67 me sobra dinero pero que algun dia me servirá para compensar cuando esté al 4, 5, 6, etc... Digamos que me hago un interés fijo privado...jejejejjee... pero claro, ahora llega la renovación y no se que hacer!! la verdad es que nadie me puede decir con argumentos matemáticos cual es la mejor opción.. uno que es totalmente lógico es el que decís de que 1000 euros de ahora no son lo mismo que de auqí a 30 años, con lo que por lo tanto, sería más lógico reducir cuota ahora no=? Please, alguien tiene la respuesta?? ejjejeje
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Ferranrt 23/08/11 01:06
Ha respondido al tema Reducir cuota o amortizar años?
Hola mouser.. no se si lo he explicado mal o es que es asi como dices.. lo que venía a decir es que si amortizo con esos 4000 euros, me pone que me ahorro unos 5400 euros. Si reduzco cuota, no se si son intereses o capital porque no puedo calcular como se calcula la cuota en proporción a intereses i capital. Lo unico que se es que se me reducen 15 euros que al final son los 6000 i pico que os ponía. Al final son 5400 vs sobre 6000 no? o estoy liandome solo???? REspecto a tu ultima pregunta, bien, esto viene ligado con lo que pedía la fórmula de com se calcula la reducción de cuota. POrque? pues porqué ahora 15 euros no es nada, miseria (A quien le vaya de 15 euros tiene un problema) pero como comentaba alguno de los que ha contestado, ahora 15 no es nada pero año tras año (o en mi caso semestre a semestre) seguramente lo notaré. Pero aqui me vienen dos dilemas al no saber la formula!!! ahora reduzco 15 euros. Que pasa si al semestre siguiente me sube el euribor al 3? como se me disparará la cuota? a ver si a la que sube una milésima. POr otro lado, como tengo el euribor a 10 años, me gustaría hacerme un simulacro partiendo con los euribors i viendo que pasaria con una reducción de la cuota en paralelo a una subida del euribor y sobretodo ver en cuantos años y que aportaciones debería de hacer para que me quedara esa cuota "ridicula" con la que me sentiría mucho más tranquilo.. Ahora me cago pensando en que el euribor me dispare la cuota y sinceramente con los tiempos que pasan, a lo mejor es acabar pagando más intereses pero reducir el riesgo a tener una cuota impagable???? que dilemas.. al final, como habéis dicho, cada uno tiene una teoría.. que mierda!!! yo que soy ingeniero, las cosas sob blancas o negras!! jajajajajaja
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Ferranrt 23/08/11 00:55
Ha respondido al tema Reducir cuota o amortizar años?
la verdad que no había contemplado la opción del depósito!! claro que si! si tu amortizas el máximo posible, en mi caso 18k€, el resto que amortices seria para amortizar un capital que estoy pagando al 2,65% por ejemplo. En cambio si cojo ese restante y lo pongo en depósito. Si me dan más del 2,65% estoy ganando dinero.. no? o me equivoco?
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Ferranrt 23/08/11 00:50
Ha respondido al tema Reducir cuota o amortizar años?
Hola Sintonizate, en primer lugar gracias. En segundo lugar, supongo que me he explicado mal o mejor dicho, no con la terminologia adecuada... Tengo dos opciones. Una, que es reducir años amortizando capital, o bien reducir la cuota pero manteniendo los 34 años de sacrificio...
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