Contenidos recomendados por Felipesonrisas

Felipesonrisas 06/11/12 10:47

Ha respondido al tema Vivienda protegida de régimen especial

Buenos días Jesús Me baso en que tengo una casa de protección pública en la Comunidad de Madrid, y en la normativa que a mi me entregaron en su momento cuando accedí a la vivienda, que así lo indicaba. A partir de los 10 años no tienes que pedir permiso para vender o alquilar, sólo debes respetar la legalidad haciéndolo en los baremos de precio de vivienda protegida. Entre los 5 y 10 años de antigüedad de la vivienda, has de ir a la oficina y pedir autorización para hacerlo y justificar los motivos, y de ese modo no devuelves las ayudas (si te autorizan claro) Como la normativa cambia dependiendo de la Comunidad (y no sólo eso, si no también dependiendo del año de la promoción), lo mejor que puede hacer el compañero es preguntar en la oficina de la que depende la suya. Matizo que las ayudas que no hay que devolver son las que hacen el precio "protegido". Si se refiere a la subsidiación del préstamo convenido ni idea, ya que yo no me acogí a él!

Ir a respuesta

Felipesonrisas 24/10/12 00:26

Ha respondido al tema Cuantos años seguidos tienes que estar sin currar para que te quiten derecho a la sanidad.

Perdona, no me refería a que tú hubieras levantado falsos bulos. Era en general, algún compañero había comentado que los mayores de 26 años que no hubieran trabajado se quedaban sin sanidad y quería aclararlo para que no se quedara por ahí una información incorrecta que quizás complicase la vida a alguien. Lo que pasa es que todavía estoy verde en el uso de este foro y parecía que te contesté a ti citando tu mensaje en lugar de en general sobre el tema del hilo.

Ir a respuesta

Felipesonrisas 23/10/12 18:42

Ha respondido al tema Cuantos años seguidos tienes que estar sin currar para que te quiten derecho a la sanidad.

A ver, los mayores de 26 años que no han trabajado nunca SI tienen derecho a la sanidad, igual que todos los españoles, no levantemos falsos bulos. Lo que pasa es que cuando trabajas por primera vez, en ese momento, se crea tu propia tarjeta sanitaria e historia de la seguridad social, Hasta que trabajas por primera vez tienes una tarjeta sanitaria asociada/dependiente de tus padres. Lo que han hecho ahora es que a partir de los 26 años ya no puedas estar en la seguridad social dependiente de los padres, has de ser independiente. Si no has trabajado nunca tienes que darte de alta la tarjeta como español sin recursos propios, y ya tienes sanidad. Un ama de casa que nunca haya trabajado si está casada puede estar asociada en la tarjeta de su marido y si no, puede darse de alta para obtener la tarjeta de español sin recursos propios. Lo de los 100.000 € es sólo para casos de que nunca hayas trabajado y son rentas, es decir, que tu dinero y/o acciones y/o inmuebles te renten más de 100.000 al año- En esos casos debes acogerte a algún acuerdo con la SS para pagar algo por ella. (No recuerdo bien si este límite de 100.000 € de rentas anuales lo subieron a más dinerín durante la tramitación de la ley ya que hablo de cabeza) Y de Urgencias atienden a todo el mundo aunque no tengan tarjeta.

Ir a respuesta

Felipesonrisas 26/07/12 20:00

Ha respondido al tema ¿Vender ya o aguantar?

Buenas Los pisos van a seguir bajando seguro. No se van a estabilizar al precio actual si no que en un año veremos importantes bajadas de nuevo. Van a salir a la venta todos los pisos de los bancos y con España en recesión y un paro superior al 25%, los funcionarios con recortes, las líneas de créditos cerradas etc.. muy poca gente se va a comprar un piso y los que lo hagan mirarán hasta el último euro que se puedan ahorrar. Qué hacer en tu situación sólo lo puedes decidir tú, pero has de contar con lo difícil que es vender y sobre todo no puedes llegar a la situación de encontrarte con las dos hipotecas vigentes, es decir, que no hayas vendido el actual y hayas escriturado el nuevo, así es como mucha gente se ha quedado sin nada. Además de que si tienes una hipoteca en vigor a la hora de hacerte el estudio de la nueva el banco seguramente no te dará la hipoteca o te dará peores condiciones por tener deuda y parte del sueldo comprometido.

Ir a respuesta

Felipesonrisas 20/07/12 17:41

Ha respondido al tema Impuestos por herencia de bienes inmuebles.

Hola Lo de la plusvalía y el impuesto de sucesiones en el momento de la herencia va mas o menos así: Cuando se hace la escritura de herencia al inmueble en cuestión se le da un valor económico (esto es obligado), no hay que tasar la casa ni nada, pero se le ha de dar un valor que más o menos encaje en el precio de mercado para evitar posibles investigaciones o multas posteriores. Lo que se paga es sobre la diferencia de ese valor que se hereda y el valor de compra que tuvo el bien en su momento aplicándose coeficientes reductores cuantos más años han pasado. Luego además se paga la plusvalía del suelo también teniendo en cuenta la fecha de compra y la fecha de herencia, hay unos varemos por ayuntamiento que en la notaría que vayan a hacer la escritura de herencia te pueden indicar. Muchas Comunidades tienen una exención del impuesto de sucesiones del 99% cuando es de familiares de 1er rango (padres a hijos etc..), así que merece la pena y mucho actualizar el precio de la vivienda y pagar los pocos impuestos en ese momento que toquen, porque si no luego cuando se venda ese piso se pagarán plusvalías por la diferencia entre el precio que se ha puesto en la herencia y el de venta, y ahí si te meten el palo si ganas pasta. Y si, los impuestos se pagan en el momento de aceptar la herencia y hacer la escritura de la misma, desde el fallecimiento en cuestión hay que hacerlo en el plazo de 6 meses.

Ir a respuesta

Felipesonrisas 19/07/12 21:15

Ha respondido al tema Eliminación de la deducción por vivienda en 2013

Hola Sergio Me acabo de registrar en Rankia, que llevo leyendo muuucho tiempo, sólo para decirte que por favor NO cuentes con la deducción por vivienda habitual dentro de tus cálculos económicos de los próximos años, ni decidas hipotecarte o no porque cuentes con la deducción. Tarde o temprano la quitaran para todo el mundo seguro, independientemente de cuando haya comprado. Posiblemente en enero de 2013 la quieten para todos y este (el 2012)sea el último años que nos podamos desgravar, y si no es en el 2013 será en el 2014, pero sinceramente creo que va a ser más pronto que tarde.

Ir a respuesta