Participaciones del usuario Felipenet

Felipenet 20/03/26 19:12

Ha respondido al tema Pulso de Mercado: Intradía

Con dos salarios se puede optar a una hipoteca , obviamente a costa de suprimir otros gastos y naturalmente los desempleados inviable llevar a cabo una hipoteca

Felipenet 20/03/26 19:08

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Años 70: Estabilidad, sueldos únicos y crisis finalModelo de convivencia: A principios de los 70, la estructura familiar típica dependía de un solo sueldo, a menudo suficiente para mantener a una familia de clase media-baja, pagar alquiler y alimentación.Poder de compra: En 1970, un sueldo de unas 8,000-10,000 pesetas mensuales cubría los gastos básicos con administración.La crisis del petróleo (1973-1975): A mediados de la década, la inflación empezó a devorar el poder adquisitivo, provocando un empobrecimiento súbito tras la crisis del petróleo.Vivienda: Comprar piso era mucho más accesible; en 1970, un apartamento en zonas de Madrid podía costar alrededor de 100,000-500,000 pesetas Años 80: Alta inflación y Pactos de la MoncloaInflación galopante: Se vivieron tasas de inflación muy elevadas, llegando a superar el 25% a finales de los 70 y principios de los 80.Pactos de la Moncloa: Firmados para frenar la espiral inflacionista, impusieron ajustes salariales duros pero necesarios para estabilizar la economía.Precios de referencia (1980):Salario mínimo: Rondaba las 25,000 pesetas (aprox. 150-170 € actuales).Cesta de la compra: Muy asequible, con una compra básica por unas 500 pesetas (3 €).Vivienda: En 1980, se podían encontrar pisos en barrios obreros por alrededor de 1,000,000 de pesetas. Intereses altos: Los tipos de interés llegaron a subir hasta el 16-18%, dificultando la compra a crédito.Comparativa generalAccesibilidad de vivienda: En 1978, el esfuerzo económico para adquirir una vivienda era significativamente menor que en la actualidad, a pesar de que los salarios nominales eran mucho más bajos.Consumo básico vs. tecnológico: La comida, el transporte público y la gasolina eran muy baratos en relación con el sueldo. Sin embargo, los bienes de consumo tecnológico (electrodomésticos, coches) eran considerados artículos de lujo y mucho más caros en términos relativos.Evolución: Los nacidos en esa época vivieron un crecimiento económico inicial, seguido de una dura crisis de reconversión, pero con un nivel de vida que permitía mayor tranquilidad que la inestabilidad observada en décadas posteriores. Pero recuerdo por dichas fechas España era una economía emergente con ayudas en remesas por los emigrantes entre ellos yo

Felipenet 20/03/26 18:46

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El mercado hipotecario en España en 2025 experimentó un auge significativo, con un aumento del 17,8% en el número de nuevas hipotecas sobre viviendas, alcanzando su cifra más alta desde 2010. El capital prestado creció un 32,6%, mientras que el importe medio de las hipotecas aumentó un 12,6%, situándose en torno a los 163.738 euros La compra de ciudadanos extranjeros supuso el 14% La clase media de España fue la máxima exponente a la hora de comprar un inmueble de los cuales el 69% fue vía hipoteca

Felipenet 20/03/26 18:11

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Cuando los fondos buitres entraron en escena , el escenario correcto que describes se invirtió por completo

Felipenet 20/03/26 18:08

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Estamos en el inicio de escasez de fertilizantes sobre todo el mas extendido el urea , partiendo que subyace al incremento del Gas Natural y Qatar representa el 25% de lo que consume Europa

Felipenet 20/03/26 17:54

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Salvo una preciosa Estanflación dicho sea mucho mas peliaguda que salir de una inflación aunque sea galopante

Felipenet 20/03/26 17:40

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Pero partimos de dos escenarios muy diferentes año 2007 Burbuja inmobiliaria impresionante , pura especulación por parte de los ciudadanos alimentada por las cajas y bancos que facilitaban hipotecas de alto riesgo que conllevo a una enorme demanda inmobiliaria con el objetivo de especular con el precio y vender el inmueble aun precio muy superiorEn la actualidad no hay burbuja si los precios suben es porque básicamente hay un shock de oferta propiciada como no por los políticos alimentan los precios y vía impuestos recaudan mas , toquemos madera que si se genera una inflación ante los eventos actuales conlleva aun mas a alimentar las subidas de precios en los inmuebles

Felipenet 20/03/26 17:20

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Haces bien desde el punto de vista psicológico ya que partes bueno no me he gastado mucho

Felipenet 20/03/26 17:12

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Para mi el mercado de bonos es el mas relevante y profesional por consiguiente es un buen indicador de la situación reinante El BUND va a cerrar en semanal , tres cierres semanales bajista , para mi tiene dos connotaciones , descuenta riesgo inflacionista y en consecuencia que el BCE tenga que subir tipos Para mi segunda lectura actual incremento de la aversión al riesgo que se refleja en la bolsa , dado que prevalece sobre la ortodoxia del movimiento del precio de los bonos , que suben ante el incremento de la aversión al riesgo que conduce como refugio de las caídas en bolsa , esto es preocupante mas en Europa que en USA por nuestra mayor dependencia energética BUND SEMANAL

Felipenet 20/03/26 16:52

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Es cierto hasta un punto , esa inflexión es cuando salimos a repostar gasolina o gasóleo hay el susto es mayúsculo