España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Why so serious

Why so serious

Se registró el 04/02/2012
Izidur 18/04/25 12:36
Ha respondido al tema Adjudicación piso subasta. Pasos posteriores
LA IA de Rankia no me deja contestar.
Izidur 12/04/25 12:30
Ha publicado el tema Indemo - Subasta LOTES con deuda conseguida con descuento.
Izidur 03/04/25 21:35
Ha respondido al tema - Renta 2024 - Que DOLOR!! Ayuda con un tema de declarar una vivienda.
Pero los fondos de esa compra, era de nuestra cuenta bancaria en comun (no tenemos otra, nuestras nominas van a la misma cuenta), y por que antes de todo eso, eramos pareja de hecho durante 7 años viviendo en la misma vivienda habitual.
Izidur 03/04/25 20:15
Ha publicado el tema - Renta 2024 - Que DOLOR!! Ayuda con un tema de declarar una vivienda.
Izidur 02/03/25 10:18
Ha respondido al tema Opinion Curso Top subastas Tristan el subastero Subastanomics
Tampoco tienes que ser un erudito, en el momento que lleves 3 o 4 meses leyendote los edictos del las subastas del BOE, busques informacion sobre cada cosa que tengas dudas de lo que lees en un edicto, Tienes mas que suficiente. Aun asi ahora hay muchos influencers que se dedican a explicartelo todo gratis. Con que busques en insta o tiktok subastas seguridad social, boe etc... tienes contenido para aburrirte.
Izidur 02/03/25 10:14
Ha respondido al tema Empecé en las subastas en 2018 y como ha cambiado todo... [Experiencias] - Subastas
Bueno hacia tiempo que no me pasaba os paso el resumen que llevo 2025.Vivienda con valor de subasta: 61.000€ - 0€ cargas solo las preferentes que desconocemos, en este caso solo ibi y basuras por ser una casa aislada. Valor de la vivienda real para poner en venta: 85000€ venta rapida 90.000€ venta lenta.La mi puja mas alta fue 59.000€ la casa termino en 77.000€ ¿rentabilidad? 77.000 + 7.700 + gastos de ibi + registro de la propiedad = 90.000€ donde esta el beneficio?---------------------------------Vivienda piso 4 (atico) en un pueblo apartado de la mano de dios que esta creciendo, valor de subasta 39.000€ - 0€ cargas solo comunidad de vecinos (que yo solo conozco por que he ido insitu al piso y hablado con el presidente de la comunidad) [debe 2200€] con lo cual tambien debera ibi y basuras, valor de venta de la vivienda 75000€ rapido 80000€ lento.Mi mejor puja 57.000€ la casa termina por 68.000€ + 6.800€ + 2200€ + registro + ibi y basuras = 80.000€ otra vez se come el beneficio el que gana la subasta-------------------------------Trastero en una zona de lujo valor de subasta 6500€ valor real de venta 12.000€ alquiler 100€, la subasta termina por 14.500€ ¿¿¿¿WHAT????!!!Alguien me explica como mierda gano yo una subasta ahora? por que es imposible luchar contra lo que esta pujando....
Izidur 02/03/25 09:59
Ha respondido al tema Opinion Curso Top subastas Tristan el subastero Subastanomics
No hacerlo. No merece la pena, en internet hay mucha mas informacion de calidad que en sus cursos, y hablo por que estuve hace en sus cursos hace 4 años, y hace 4 años puede que si valiera la pena, ahora es un rotundo NO.
Izidur 08/12/24 19:43
Ha respondido al tema Empecé en las subastas en 2018 y como ha cambiado todo... [Experiencias] - Subastas
Normalmente suelo hace una puja el sábado para marcar el terreno, y después si sigo dentro hago mi última puja a 1 hora y 2 min de finalizar.Las empresas en CV pagan un 7% y si las compradas las destinan a alquiler un 3%.Los particulares siempre un 10%, exceptuando si va a ser vivienda habitual, o eres muy joven etc...
Izidur 08/12/24 10:55
Ha respondido al tema Empecé en las subastas en 2018 y como ha cambiado todo... [Experiencias] - Subastas
Respondiendo a tu comentario. Yo creo que aqui se ve influenciado el tema de la demanda, A Coruña no tiene tanta demanda como la costa mediterranea, aqui el ladrillo se recupero muy rápido, y por un lado a los que como yo empezamos en la recuperación, hemos tenido muy buen beneficio, pero ahora la cosa ha cambiado una barbaridad. Me gustaria adentrarme en otras ciudades, seguro que en A Coruña un salen chollos buenos, pero... haber quien es el guapo que compra una casa alli, siendo de Alicante. Es una locura.Mañana termina una subasta que ahora mismo soy el mayor pujador, y tengo el 65% del valor de subasta, mañana sobre las 19:00 o asi os pongo como ha terminado y las condiciones que tenia el inmuble.
Izidur 07/12/24 10:44
Ha publicado el tema Empecé en las subastas en 2018 y como ha cambiado todo... [Experiencias] - Subastas
Izidur 21/02/23 06:53
Ha respondido al tema Adjudicación piso subasta. Pasos posteriores
El nombre del deudor lo conoces, y el burofax lo mando a la misma casa que he comprado, yo no tengo por que saber donde vive esa persona, lo mando a la misma direccion que he pujado.
Izidur 01/02/23 08:09
Ha respondido al tema Imv subasta - Ingreso mínimo vital
Si no tienes nada, y solo ganas 8.800 anuales, y tu hija percibe 23.000€ como tienes 2 menores estas fuera de rango.Asi que creo que te puedes quedar tranquilo. Eso si no tienes que tener ningun vivienda en propiedad ni nada, por que estas rozando.
Izidur 01/02/23 07:59
Ha respondido al tema Dudas con los gastos de cancelación de deuda en adjudicación de inmueble en subasta judicial.
es asi.
Izidur 01/02/23 07:51
Ha respondido al tema Adjudicación piso subasta. Pasos posteriores
Sois unos puristas de la ostia, yo os digo lo que hago y cada uno haga lo que quiera y ya llevo 6 inmuebles adjudicados.AEAT = Si la vivienda esta 100% vacia, contrato a un cerrajero y ya es mia (que para eso lo es)JUDICIAL = Si la vivienda esta 100% mando un burofax (a la vivienda) en en 15 dias, hago el mismo procedimiento, cerrajero y es mia.AEAT o JUDICIAL con Opupas = Primero ofrezco 1500€ a los ocupas, si se van entro, si no se van, contrato a una empresa y me los desalojan en menos de 3 dias, 2000€. Previamente, he pagado itp, la he inscrito a mi nombre, etc.... Fin de la historia.
Izidur 01/02/23 07:42
Ha respondido al tema Imv subasta - Ingreso mínimo vital
Aqui hay muchas variables que faltan.¿Edad de tu hija? ¿Esta a tu cargo? ¿Tiene 33% minusvalia o superior? ¿Cuales son los ingresos de la totalidad de la familia?¿Vivienda en propiedad? 
Izidur 19/12/22 08:07
Ha respondido al tema Atrasos 2021 Alicante - Ingreso mínimo vital
Ya la solicite en Julio 2022 y nada de nada. 
Izidur 11/12/22 20:58
Ha respondido al tema Subasta agencia tributaria - embargos
Claro, tienes que pedir la posesión. Y es algo tedioso en las subastas de AEAT, y normalmente termina mal. 
Izidur 11/12/22 13:28
Ha respondido al tema Conocer cuantía puja ganadora en subasta
Eso no lo sabrás nunca, a no ser que seas tú el siguiente pujador
Izidur 11/12/22 10:45
Ha respondido al tema Subasta agencia tributaria - embargos
poco, normalemente las viviendas que me han adjudicado del AEAT han sido menos de 3 meses, el problema despues lo tendras con la entrada a la vivienda que deberias pedirle el permiso al anterior titular. Ya que el AEAT no te lo gestiona.
Izidur 11/12/22 10:43
Ha respondido al tema Conocer cuantía puja ganadora en subasta
en la web viene claramente la puja ganadora. Lo pone bien clarito.
Izidur 14/11/22 09:40
Ha respondido al tema Subasta Judiciales Concursales JC - ITP
Ahora ya es siempre el 10% del valor catastral. Yo acabo de comprar una por subasta, y siempre el VALOR mas alto.Si la casa tiene un valor catastral de 50.000€ y la puja es de 38.000€ pagaras 5000€.Si la casa tiene un valor catastral de 50.000€ y la puja es de 55.000€ pagaras 5500€.
Izidur 11/11/22 08:53
Ha respondido al tema Adjudicación Perfecta pero..... Deudas de comunidad hinchadas! Entra lee... y opina. - Subastas
La cosa es que al ser derramas tan grandes, como ascensor y fachada, son derramas que se pagaban en 5 años. 2016-2017-2018-2019 y 2020. Quiero entender que como maximo yo solo tendria que pagar 2019 - 2020 las coutas devengadas de esa derrama, pero para nada las devengadas en 2016,17 y 18. ¿Estoy en lo cierto?
Izidur 10/11/22 14:44
Ha publicado el tema Adjudicación Perfecta pero..... Deudas de comunidad hinchadas! Entra lee... y opina. - Subastas
Isidrator 29/10/22 09:19
Ha comentado en el artículo El invierno del descontento
No, el petróleo como recurso financiero no se va a acabar nunca, puesto que la leyes de precios y oferta/demanda hace que en algún momento sea rentable innovar, como ejemplo el fracking, hace años no existía y aunque tenga un coste mayor de extracción nos ha permitido ampliar la reservas y la producción, otro ejemplo ¿qué sucede si el motor de combustión se hace el doble de eficiente? un motor que gastaba 4 litros/100kms ahora gasta 2 litros/100kms, básicamente hemos doblado todas las reservas de petróleo del mundo. No hay mayor recurso que nuestra inteligencia humana, hace cientos de años, cuando los indigenas americanos campaban por tierras donde había petróleo, eran tierras que no servían para labrarse, que no eran cultivables, igual que en Arabia saudita, tuvo que llegar la invención humana, el intelecto para darle un uso a ese recurso. Más ejemplos, hace años ¿cuantas fuentes de energía había? la máquina de vapor a través del carbón,  ¿Cuántas tenemos hoy en día? eólica, solar, mareas, nuclear...
Isidrator 09/07/22 14:33
Ha comentado en el artículo Morder la mano que te alimenta: Caixabank
La banca es un oligopolio sustentado por el estado. Será al final que Bitcoin tiene algo de utilidad

Lo que sigue Why so serious

 Luckygofine
Isidrator
Izidur