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Paquitodeleganes

Se registró el 30/04/2012
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Tristán el subastero 04/09/24 15:13
Ha comentado en el artículo Mi bola de cristal dice que los precios de la vivienda van a subir. Y mucho
Hola Juan. Te vas a perder una buena subida. Los precios del alquiler han subido hasta los cielos y ya no van a bajar. Ahora toca que el precio de los pisos suba hasta que la rentabilidad por el alquiler baje hasta su media histórica. De hecho, los precios están subiendo a la chita callando. Mucho mejor estar dentro que fuera. De hecho yo estoy haciendo exactamente lo contrario a lo que tú dices. Yo estoy trayendo dinero de fuera (dinero perfectamente legal, pero que estaba fuera) para invertirlo aquí.
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Tristán el subastero 21/08/24 06:22
Ha comentado en el artículo Mi bola de cristal dice que los precios de la vivienda van a subir. Y mucho
Tu comentario no puede estar más fuera de la realidad. ¿Desde cuándo el ITP sobre el Valor de Referencia Catastral merma muchísimo la rentabilidad que se conseguía antes de ese cambio? Esa afirmación no la has meditado más allá de los  2 segundos que has tardado en escribirla. Lo de las casas okupadas y destrozadas no es más que llevar un poco más lejos la hipérbole.
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Tristán el subastero 09/08/24 21:25
Ha comentado en el artículo Mi bola de cristal dice que los precios de la vivienda van a subir. Y mucho
Yo ahora mismo veo el ladrillo más para comprar y mantener que para comprar y vender. Porque cuando el precio sube rápido, te ocurre que si vendes, para cuando consigues volver a comprar resulta que, si ha pasado mucho tiempo, podrías tener que pagar lo mismo que recaudaste con la venta menos los impuestos. Ganas más manteniendo + alquilando.
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Tristán el subastero 09/08/24 13:33
Ha comentado en el artículo Mi bola de cristal dice que los precios de la vivienda van a subir. Y mucho
Además, una cosa, el último piso que hemos alquilado en Leganés, un segundo de unos 60 m2, lo hemos alquilado en 850 euros. ¡ochocientos cienta euros! Se mire como se mire, es mucho más rentable comprarlo que alquilarlo. Pues bien, con una hipoteca a 30 años, ahí hay mucho margen de subida de precios. Lo que pasa es que la gente todavía no le ha hecho click la cabeza. Pero los que deciden estas cosas se han propuesto que les haga ese click en los próximos meses. Ya verás como en uno o dos años todos los cuñaos de España estarán hablando de sus nuevos pisos.
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Tristán el subastero 09/08/24 13:12
Ha comentado en el artículo Mi bola de cristal dice que los precios de la vivienda van a subir. Y mucho
Hola Petersen. Lo tienen todo preparado para que el boom comienza ya. A mediados de septiembre los bancos van a comenzar a ofrecer hipotecas del 100% del valor de tasación, con la ayuda del 20% que va a aportar el ICO. Y mi banquero favorito me dice que todos los dias les llevan varios preguntando por eso. Y eso que todavía no han empezado a publicitarlo. Hay muchas ganas de comprar. Por otro lado, las constructoras han ido esta año a los que finalizaban los grados de construcción de Formación Profesional y han contratado a todos. Y cuando digo todos, quiero decir todos, todos, todos. Va a ser el boom más preparado de la historia. 
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Tristán el subastero 26/07/24 07:30
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
¡Enhorabuena! Saber proteger las viviendas es tan importante o más que saber comprarlas.
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Tristán el subastero 10/07/24 09:49
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
En realidad, los alquileres fraudulentos pueden tener dos objetivos diferentes:1) Abaratar el precio de adjudicación para luego ejercer el retracto.2) Permanecer en la vivienda a un precio irrisorio. 
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Tristán el subastero 27/06/24 20:47
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Los errores de identificación de los bienes subastados son frecuentes y a veces tienen consecuencias. Espero que ese no sea tu caso.
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Tristán el subastero 16/06/24 11:53
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hubo una época en la que todos los adjudicatarios podían ceder el remate. Lo normal era hacerlo al mismo precio "oficial" de la adjudicación y que la diferencia se cobrara en dinero B. Si tú quieres hacerlo en A tendrás que hacerle al cesionario una factura con iva.
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Tristán el subastero 04/06/24 20:56
Ha comentado en el artículo El chorreo semanal de correos gorrones
Ahora caigo en quién eres, Hulkred. Cómo no había caído antes en que eres el gorrón que el pasado domingo me escribió un correo desde la página de contactos de Subastanomics. Te envié a pastar y te recomendé leer muy atentamente este post. Jajaja, veo que te picaste 😂😂😂 Resígnate a pagar a los profesionales por su tiempo y recibirás un trato a la medida. Intenta gorronearles y no recibirás más que collejas.
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Tristán el subastero 04/06/24 12:59
Ha comentado en el artículo El chorreo semanal de correos gorrones
 Dices eso porque tienes el corazón pequeño, la cabeza pequeña y los huevos pequeños. Una persona que va a RRSS a criticar a otra persona sin conocerla, solo para tratar de hacer daño, es un cobarde, un gilipollas y un mierda. Y así es como viven los capullos que nunca follan. Una vida entera de impotencia, resentimiento, angustia y frustración; ningún momento de euforia, condenados a convertirse en ratas de internet o en borrachos miserables. Por eso he decidido banearte, porque quien va a casa ajena a insultar al anfitrión no merece otra cosa. 
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Tristán el subastero 30/05/24 23:35
Ha comentado en el artículo Renta básica universal: ¿Incentivos perversos, o mejores que el sistema actual?
Tus palabras despiden el desagradable tufo de la santurronería. Por aquí huele a mojigato. Esa tontería que has comentado es uno de los dogmas de ahora, no llamar a las cosas por su nombre. Por lo visto, los dogmas han dejado de ser patrimonio de la Iglesia y actualmente son el alimento espiritual de los mamarrachos. El peor aspecto de la corrección política no es su tontería sino su intolerancia y su tendencia a reprimir la libertad de expresión. Moros, negros, gitanos, gordinflón, manusválido, etc. son palabras que están en el diccionario de la R.A.E. y es tan lícito utilizarlas como subsahariano, norteafricano o cualquier otra.Os animo a todos no dejaros acojonar por estos matones de patio de colegio que intentan asustarnos con palabros como "racista", "machista", "homófobo" o cualquier otro insulto de este tipo, solo por vuestra forma de expresaros.
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Tristán el subastero 27/05/24 08:59
Ha comentado en el artículo Renta básica universal: ¿Incentivos perversos, o mejores que el sistema actual?
Gracias, Fernan2, me encanta que hayas publicado este post porque me da la oportunidad de compartir algo que llevo tiempo pensando. El problema es que con tanto Estado de Bienestar y tanta justicia social, ya ni Dios quiere trabajar. Se han perdido las ganas de salir adelante y la ambición por prosperar. No es que haya poca gente que quiera crear empresas. Es que ya tampoco la hay para trabajar. No digo españoles, que esos ya hace tiempo que se niegan a todo lo que sea trabajar con las manos. Es que ya ni siquiera los extranjeros están disponibles. Hay que buscarlos con lazo. Las paguitas han acabado con todo.Ya se lo dijo Ángela Merkel al mierdecilla de Rajoy. "Cómo van a acabar ustedes con el paro con tantos subsidios generosos como dan, Esto, Alemanía no se lo podría permitir". Angela Merkel. Alemania.Actualmente estamos reformando un par de chalets. Reformas grandes, de mucho dinero. Y el constructor me llora al hombro un día sí y el otro también por los problemas que tiene para encontrar trabajadores sin cualificación. A los trabajadores cualificados ya ha renunciado. Y ojo, que le paga 2.500 euros al mes a cualquiera con dos brazos que sea capaz de acarrear sacos de cemento. No te digo nada si además sabe alicatar. Pero todos, y digo todos, cuando les ofrece el sueldo, le restan lo que ganarían por no hacer nada. Y les tiene que pagar en negro para que los tipos no dejen de cobrar sus paguitas. Por cierto, a los moros ya no hay quien les contrate porque como tienen tantos hijos, sus paguitas no bajan de los 1.200 euros. Lamento ser tan crudo, pero es que conozco la realidad de primera mano.Y como he mencionado antes. Todo lo que estoy diciendo es respecto de extranjeros. Porque los españoles hace mucho que pasan de cualquier tipo de trabajo que no sea tocarse la polla frente al ordenador.Pero dejemos los trabajos manuales y veamos qué pasa con los licenciados universitarios. Pues exactamente lo mismo. En los ochenta, cuando yo salí al mercado laboral, la gente salía de las universidades para comerse el mundo, matarse a trabajar y llegar lo más lejos posible. Y ganar mucha pasta. Obviamente las prioridades han cambiado. Ya no se casan, no tienen hijos, por lo tanto, ¿para qué ganar tanto dinero? Preguntadle a cualquier empresario que necesite profesionales. Los jóvenes llegan a las empresas con menos ambición que el tonto del pueblo. Mi sobrino tenía un trabajo fijo y lo dejó en Semana Santa para irse a un viaje de un mes recorriendo Tailandia. Todo esto en un país con 3 millones de parados y no sé cuántos millones de subsidiados.El comunismo fracasó porque si a la gente le quitas el fruto de sus esfuerzos, la consecuencia es que reducen el esfuerzo al mínimo para que no te fusilen en Siberia. El Estado de Bienestar va a fracasar por una razón muy parecida, porque si a la gente se lo regalas sin necesidad de que se lo ganen, también reducen el esfuerzo al mínimo.Y lo peor es el lenguaje. Antes daba vergüenza estar en paro como la daba vivir de subsidios. parecía como que vivías de la caridad. Ahora lo llaman "derechos" y a la gente no le da ninguna vergüenza. Tengo un amigo que vive en un pueblo de Aragón muy cercano a una tapia de escalada. Pagan 200 euros de alquiler entre cuatro o cinco parásitos sociales que reciben todos los meses su paguita para vivir sin trabajar. Solo escalando todos los días. Ese es el uso que la inmensa mayoría le daría a la Renta Básica Universal.
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Tristán el subastero 23/05/24 07:06
Ha comentado en el artículo SubastaFácil franquicias, algunas verdades
Vaya tontería acabas de decir. Espero que tus próximos comentarios tengan más calidad que éste. Por supuesto que yo hablo de mi curso siempre que puedo, que para eso estoy en mi casa. Quéjate el día que vaya a la tuya a hacerlo. SubastaFácil forma a los suyos de alguna manera, ¿verdad? 
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Tristán el subastero 14/05/24 15:03
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Lo que sea que ocurra, será en aplicación del artículo 670 de la L.E.C. ¿Le has echado un vistazo?
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