No sé lo que has hecho ni lo que te ha salido mal, pero te voy a dar un consejo útil: la próxima vez expones la estrategia antes de empezar a operar, y si veo algún riesgo excesivo te lo diré, así no te meterás en problemas.
Como lo más interesante de este par es cobrar los intereses a diario, prefiero esperar a un cambio de tendencia mayor, para poder entrar y estar una temporada cobrando.
Si tu casa actual vale 300.000 y se alquila por 1200, que de ahí vas a restar 50 de comunidad 40 de ibi y 20 de seguro al mes, se te queda en 1090 brutos, menos algo de mantenimiento, aunque sea poco, al año se te va a los 1050 brutos al año.Si tu vivienda vale 300.000 y vas a lograr una rentabilidad bruta de 12.600 euros es un 4% aprox. Lo cual me indica que es un mal negocio.Véndela.
Ese spread lo he operado varias veces en verano, pero desde que los bancos centrales han destruido la ley de oferta y demanda en todos los mercados, casi ningún spread es fiable como antes.El precio del platino estuvo 50 años valiendo más que el oro, y ahora vale menos de la mitad.Yo no me atrevo.
La rentabilidad es muy buena, casi la que da el mercado, pero ten en cuenta que para rentabilizar el saldo, la cuenta debe cumplir ciertas condiciones. Yo no me he preocupado en enterarme porque no pienso tener dinero muerto, pero lo puedes preguntar y te lo dicen enseguida.