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Alexiss

Se registró el 31/01/2010
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W. Petersen 23/04/24 15:08
Ha respondido al tema Devolución gastos hipotecarios Santander
https://sedeelectronica.bde.es/sede/es/menu/tramites/reclamaciones-y-/reclamaciones-transparencia-buenas-practicas-p104.html Te lo marco en negrita:AVISO:Para poder atender su reclamación, es necesario que previamente la haya presentado ante la entidad, y que ésta sea una de las que supervisa el Banco de España. Por favor, verifique estos dos aspectos. Para más información, vaya al apartado de “Documentación obligatoria ”.El Banco de España no tiene competencia para analizar conflictos en materia de cláusulas abusivas (cláusula “suelo”, comisión de apertura, gastos de formalización…). Por ello, las reclamaciones que versen sobre esta materia podrán ser inadmitidas. 
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W. Petersen 23/04/24 13:29
Ha respondido al tema Multado en el metro. Que pasa si no pago? - Defensa de multas
Acabo de localizar esto concretamente de TMBSi pueden solicitar a la Agencia Tributaria que recaude por su cuenta, tal como parece indicarse aquí, fijo que te embargan la cuenta o la nómina ...Dice "recaudada por el Tesoro Público", no creo que TMB vaya a mentir en eso. 
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W. Petersen 23/04/24 13:19
Ha respondido al tema El independentismo y su declive económico convierten a Cataluña en tierra de emigrantes - la gente se va de Cataluña
Lo que hay que ver ...... y por cierto, veo que "sin comentarios"  que en Euskadi más del 66% de los votantes eligió opciones soberanistas, concretamente un 34% PNV y 32% EH Bildu ...... parece que muy, muy atractivo lo de la España única, grande y unas cuantes cosas más, no acaba de seducir a muchos vascos y no pocos catalanes ..... "La oferta" del maravilloso estado y su sacrosanto librito habrá que revisarla al alza !!!!!De todos modos la extrema derecha lo tiene fácil, si gana las elecciones, podrá convencer a hostias a los que no quieren ser convencidos, así se hizo "de toda la vida"  .... 
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W. Petersen 23/04/24 12:59
Ha respondido al tema Estudios de la hipoteca en varios bancos
Completando lo que dice @euroramon si pides la tasación por tu cuenta, te vale para todos los bancos, aun cuando algunos bancos no operan con todas, pero tiene que aceptarla si o sí (segun el Banco de España).Lo que va a ocurrir es que el para el banco que te decidas, pediran que se modifique que es para ellos, normalmente al menos las tasaciones que he pedido para empresa tanto a Tinsa como a Tecnitasa la primera modificación para poner el banco destinatario es gratis, pero si pides una segunda modificación te cobran creo que 60 o 70 €  
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W. Petersen 23/04/24 12:53
Ha respondido al tema Viabilidad hipoteca
4000 x 30% = 1.200 .. considerando solo la del médico, que supongo que eres tu, porque pones "enfermera en femenino" y tu nick "Celestino San" .... bueno da lo mismo con el 30% del salario del médico entra perfectamente la cuota de 895 €. Tal como indica @frangon los que dirán si o no son los bancos, no el foro, pero pinta bien.Por cierto, con estos ingresos entiendo que os considerarán "banca personal", es decir que aunque en la banca y en casi todas las grandes empresas somos siempre un número, "el paquete" de "los números" de banca personal, es de menos gente que el de "banca paa tooo Dios" y probablemente puedas obtener mejores condiciones, yo perdería una mañana o dos de paseo por bancos, porque probablemente esto de el seguros de hogar, de vida, la alarma y no sé cuantas cosas más, en banca personal, sin ser algo que no vayan a intentar, tal vez tengas cierto margen. 
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W. Petersen 23/04/24 11:31
Ha respondido al tema Devolución gastos hipoteca... ¿A alguien de este foro se los han devuelto?
Se basan en que el primer asunto llegó a sentenciarse en 2016 por el Tribunal Supremo, con lo cual 2016+5= 2021. A quien no reclamó antes mediante algun escrito de disconformidad, le consideran que está fuera de plazo, con lo cual obligan a la via judicial si o sí, porque además al corresponder a una clásusula abusiva el Banco de España no puede meterse ahí. 
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W. Petersen 23/04/24 11:22
Ha respondido al tema Interpretacion de póliza de seguros Suma Pension Mapfre
Bueno esto avanza,  en la oposición a la demanda siguen alegando que es "un error informático" y "explican" que debo entender que los seguros de vida tienen una prima en función de la edad del/de la asegurado/a .... pero es que eso lo entiendo perfectamente,  No obstante, el debate es que las leyes de consumo por una parte y las de contratos de adhesión por otra, dejan claro que ante la existencia de posibilidades de interpretación se resolveran a favor del adherente, del consumidor/a y nunca puede favorecer a quien redactó el contrato.En relación a lo supuestamente debo entender quisiera hacer una pregunta, a ver si alguno me podéis responder@patocles @andreubdn @muros En los seguros de vida aun cuando normalmente cada año la prima aumenta, existen contratos con una prima constante durante toda la vida del seguro ¿cómo se llama este tipo de prima?  Se trata de prima nivelada ¿Cierto? aun cuando este tipo de prima es mas habitual en seguros de decesos que en vida ¿Correcto? 
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W. Petersen 23/04/24 10:57
Ha respondido al tema Multado en el metro. Que pasa si no pago? - Defensa de multas
Lo del puntuaje de crédito no existe en España de forma centralizada para temas financieros,  aunque desconozco si te pueden incluir en el ASNEFF si no la pagas, creo que no lo hacen. Lo de la opinión me lo reservo, ya que así lo solicitas. 
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W. Petersen 20/04/24 19:11
Ha respondido al tema Gastos hipoteca
Van a cargo del banco todos los gastos e impuestos de constitucion de la hipoteca, excepto la tasación. Siempre hablando de operaciones a particulares.En relación a la compraventa ni un solo gasto o impuesto a cargo del banco. 
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W. Petersen 19/04/24 08:12
Ha respondido al tema ¿Como saber en una comunidad de propietarios que compañía cobra la luz de la escalera?
Por ejemplo en una comunidad de 3 vecinos y tres pisos, podría resultar más barato conectar la luz de la escalera a cada vecino, porque al final un par de bombillas o focos led por planta, es barato y desde luego mucho más barato que contrarar un contador comunitario, pagando mínimos, etc.Ahora bien con el mismo ejemplo si este supuesto edificio de tres viviendas, tuviera ascensor, ya no estamos hablando del pequeño gasto de 3 o 6 focos led.... el ascensor tiene cierto consumo, por ello yo decía (o pretendía indicar la posibilidad) que si por un casual resulta que la luz de la escalera no tiene contador propio (es, repito, una posibilidad) está conectada a la vivienda de un vecino, es posible que ni lo note o lo desconozca, pero como tenga el ascensor esto ya no son eurillos, sino cierto importe de gasto que se nota en el recibo, de ahí que dijera, que "le hacen un traje" que como es sabido no es una prenda barata.
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W. Petersen 18/04/24 20:03
Ha respondido al tema Embargo de mi vivienda habitual
Una hipoteca en España, no sé si en media Europa  casi toda y también en 40 (creo)  de los 51 estados de EE.UU., aunque pueda parecer lo contrario, son realmente dos operaciones simultáneas, una primera operación de préstamo personal como cualquier otro, con el que se responde con todos los bienes e ingresos presentes y futuros, y una segunda operación absolutamente adicional, en razón de largo plazo y alto importe, que es trabar una garantía adicional y supletoria que es la hipoteca de una finca.Por tanto, es igualmente un préstamo personal como los vuestros. Cosa distinta es la costumbre pero en ningún caso obligación, de en caso de impago, ir primero contra la casa que a ir a por las nóminas u otro patrimonio.  
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W. Petersen 18/04/24 18:38
Ha respondido al tema Error en ITP en la hipoteca Kutxabank
Conocí un caso de un amigo personal y pariente lejano de mi jefe, que no llegó al fondo de la cuestión, porque falleció víctima de la enfermedad del siglo XX y XXI ... mi jefe me pidió "echa un cable al .......... que tiene un problema, ayuda en lo que puedas..."  Tuvo una inspección fiscal y la cosa se complicó porque él tributaba por módulos fiscales, pero llegó un momento en el que su cifra de facturación sobrepasó los límites de este tipo de tributación, sto era por los años 2006, 2007 .. 2008 ... era representante de comercio y vendia ciertos productos de construcción. Como te puedes imaginar en 2007 y 2008 "dispararse en ventas" no era difícil.Bien, la gestoria no solo le confeccionaba los impuestos sxino que llevaba la contabilidad, es decir, él les llevaba las facturas dee compras, gastos, ventas, extractos bancarios, etc. y tal gestoría le llevaban tanto los libros contables como los impuestos, con lo cual es obvio que nadie mejor que ellos para conocer los límites de tipos de tributación etc. Los módulos fiscales tiene una ventaja y ciertos inconvenientes, son una especie de tarifa plana y sabes lo que que pagas tanto de IVA como de IRPF, en función de dereminados parametros, como número de empleados, metros de local, y otras cosas en función de ramo de la actividad, pero es solo para pequeñas empresas, muy pequeñas, porque a la que pasas de un límite de facturación ya no se puede.  A este señor le salía de coña lo de los módulos y mientras vendia "X" perfecto , pdero  al que lo superó la Agencia Tributaria le pidío todas la documentación, facturas de vetnas, de gastos, compras, etc. para calcular sus impuestos mediante contabilidad como cualquier empresa, dejando de un lado los módulos fiscales a los que ya no tenía derecho por haver superado la cifra de ventas o de lo que fuera.Total que debía a la AEAT, mas de 60.000 € de 4 años recalculados, pues eso no lo pudo reclamar a la gestoria, porque era su obligación de pago, como te indiqué en tu caso, el impuesto es personal, nuestro amigo se lo había ahorrado en su momento, aunque fuera por desconocimiento .... aquí ni hubo nada que hacer, ni lo intentamos, ahora bien, los recargos, sanciones, intereses, gastos ... que le provocó la mala gestión de la gestoria, se reclamó por ecrito a esta, sé que dicha gestoria pidió a su aseguradora que lo cubriese, pero no sé como acabó el tema, ni si los intereses de demora que le cobró la Agencia Tributaria entraron en el asunto, porque en medio del proceso lamentablemente falleció, el tama llo llevaron luegos sus dos hijas, creo que una habia acabado ADE (Económicas) y creo recordar que no llegaron a juicio con la aseguradora, se llegó a un acuerdo fuera de sala de justicia.  Hubo una mala gestión de la gestoría y los seguros de Responsabilidad Civil están para eso. 
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W. Petersen 18/04/24 17:59
Ha respondido al tema Embargo de mi vivienda habitual
Si que la podéis perder, porque el banco de tu deuda puede em bargar tu mitad, otra cosa es que se ponga de acuerdo para pedir subasta los dos al mismo tiempo, lo habitual es que cada uno vaya a su bola y no es fácil conseguir buenos precios en subasta de indivisos, quienes se dedican a comprar eso ofrecen poco porque es un problema. dices:  o al ser donde vivimos no Si esto fuera cierto, nadie pagaría la hipoteca de su casa, ya que nunca se la podrían quitar !!!! no tiene sentido, en tal caso no habría préstamos porque daria lo mismo si no se quisiera o no  se pudiera pagar ... para que pagar si no te puede sacar de tu casa de ninguna manera ??????
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