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euroramon 05/09/23 01:50
Ha respondido al tema Vender piso, antes o después de escriturarlo. O mejor alquilarlo?
Si puedes vender por un buen precio mejor vender.A la hora de hacer la declaración de renta, tendrás que pagar por la diferencia entre el precio de coste más gastos y el precio de venta menos gastos, por los primeros 6.000 € el 19 % y hasta los  50.000  € restantes el 21 %Alquilar puede traer problemas,  pero también puede ser más rentable.Si lo alquilas tendrás que declarar el importe que cobres.
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euroramon 25/08/23 22:05
Ha respondido al tema Empadronamiento - contrato de alquiler
En general el cambio de residencia del titular del contrato de alquiler a otra ciudad no es motivo suficiente para que el propietario pueda rescindir el contrato de alquiler, si se sigue pagando puntualmente.De todos modos al ser un tema complejo lo mejor seria buscar asesoramiento legal para obtener una respuesta más precisa. Ya que no te quepa duda de al ser una renta antigua si pueden intentaran rescindir el contrato.Saludos.
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euroramon 18/08/23 16:37
Ha respondido al tema Ayuda negociación compra piso
Es que el precio es bastante relativo, depende de lo que quiera aceptar el vendedor y de las ofertas que reciba.Quizás 5.000/10.000 € más se podría ofrecer, es que dependerá de si otro posible comprador le ofrece más o no.
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euroramon 18/08/23 16:22
Ha respondido al tema Ayuda negociación compra piso
Hola.Tendrías que mirar cómo están los precios de los pisos de características similares en la zona para saber si está inflado el precio que te piden.Una rebaja de 10 % podría estar bien, si tienen prisa por vender.
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euroramon 17/08/23 23:58
Ha respondido al tema Libro edificio - vivienda
Tendrías que haberlo exigido con anterioridad, ahora ya es tarde si firmas mañana.Naturalmente puedes revisarlo antes de la firma, solicita un tiempo para ello, pero se supone que todo estará correcto.Suerte.
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euroramon 15/08/23 16:23
Ha respondido al tema Piso de 70 años, ¿que problemas?
Eso de la calificación energètica es otra cosa que se tiene que tener en cuenta también, habría que saber que letra tiene antes de comprar, por lo que te ha comentado Ned, aunque de momento no se aplica, es posible que llegue a aplicarse en un futuro.Saludos.
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euroramon 14/08/23 22:34
Ha respondido al tema Compra vivienda - Registro desactualizado
Si tienes que pedir financiación podrías tener problemas ya que los bancos suelen requerir que el vendedor sea el propietario registrado.Ademas existe la posibilidad de que otros reclamen derechos sobre la propiedad, por deudas contraídas por el vendedor por ejemplo.Por tanto yo pediría que primero  registrará a su nombre la propiedad y después si todo está correcto, ya se la compras y luego la registras a tu nombre.De todas maneras puedes pasarte por un notario y comentárselo ya que la consulta no tendrá coste.Saludos.
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