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Participaciones del usuario Euro sport

Euro sport 14/05/20 18:02
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo el mío, anunciado en idealista a modo particular y vendido en 2019, lo tenía anunciado por 145000 pero esperaba sacar 140000, de hecho el comprador me tanteó una posible rebaja y fuimos muy sinceros: te lo dejo en 140000 porque me has caído bien, y el comprador me dijo: perfecto, entra dentro de mis números. Conversación de 30 segundos.
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Euro sport 14/05/20 10:03
Ha respondido al tema Definición de vivienda habitual (3 años)
Claro, es tu vivienda habitual. Si posteriormente antes de los 3 años te vas a vivir a otra vivienda sin que esté motivada por alguna de las excepciones, entonces es cuando tendrías problemas.Un saludo.
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Euro sport 12/05/20 13:56
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Eso lo sé, y esto se ha debatido mucho, y todos los expertos te recomiendan eso, que no lo veas como un piso para tí, sino como inversión,  pero hay ciertos barrios que el tipo de gente que va a entrar seguramente te dejen de pagar.Sé a qué te refieres y te doy la razón, pero hay barrios y barrios y no siempre es un chollo comprar algo super barato en un mal barrio.De hecho estoy mirando para comprar en Alicante, ciudad que conozco muy bien, y mi idea es la que expones, estoy mirando en barrios que yo no viviría, pero hay otros barrios, que por 20000 o 30000 tendría un piso, pero esas zonas yo las tengo totalmente descartadas, no sé si me explico, hay que buscar el término medio, y la zona (comercio, tipo de gente, transporte, distancia al centro,,) influye, no solo el precio de la vivienda.Siguiendo con Alicante, hay zonas que te costaría muchísimo alquilar, por muy barato que te haya costado el piso no interesa esa operación, al menos yo lo veo así.
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Euro sport 12/05/20 13:43
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
 A 180000 euros creo que estaba por 2006,2007,,,Por mi experiencia, a mitad de 2014 fue el mejor momento para comprar "barato"; aún seguían con precios bajos y el comprador seguía manejando el poder de negociación en la compra.Si no hubiera vendido en 2019 y tuviera que venderlo ahora, mis sensaciones, obviamente, es que tendría que rebajar el precio o seguramente no vendería tan rápido. 
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Euro sport 12/05/20 13:36
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
80000 en Madrid capital? Yo el mío lo vendí por 140000, un piso interior de 30 metros, sin ascensor y del año 1929, a 6 minutos andando a Atocha.Bueno, habría que ver en qué zona está, ya que, por ejemplo, el barrio de San Diego es Madrid capital, y otras zonas en las que yo personalmente no viviría ni con piso regalado.Supongo que tiene una explicación.
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Euro sport 12/05/20 10:07
Ha respondido al tema Precio pisos after Covid-19
Egoli, alquilar un piso vacío te implica tener que bajar el precio del alquiler sí o sí con respecto a los de su alrededor que estén amueblados. Valora si te compensa amueblarlo, no tienes porqué gastarte mucho.Hay más gente que busca alquiler que no tiene muebles a inquilinos que van como tortugas con sus muebles de un sitio a otro. Y para inquilinos que van de un lado a otro, para un año que estén por ejemplo, no les sale a cuenta comprarse muebles.Yo he sido inquilino y los pisos vacíos los descartaba directamente.Pero ya tienes que verlo tú. La diferencia entre alquilar un piso con o sin muebles igual es, pongamos, 50 euros al mes, que si lo multiplicas por tantos meses, a la larga igual te sale más a cuenta amueblarlo. Y los muebles te los podrías deducir vía amortización en tu declaración de la renta a la hora de declarar los ingresos por alquiler.Hay muebles de segunda mano de particulares que están muy bien de precio, o asociaciones benéficas como Betel que tiene muebles de segunda mano a buen estado y baratos.
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Euro sport 11/05/20 13:58
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Pienso igual que tú.Yo compré en barrio Delicias en 2014 y lo vendí en junio de 2019, por el doble. Es verdad que pagué por él "poco" porque era una herencia de la sobrina de la fallecida, pero bueno.A finales del 2019 me metí en portales inmobiliarios a ver pisos en esa zona, y casualmente aparecía en venta (y sigue en venta) un piso del mismo edificio, mismos metros,piso del año 1929, sin ascensor, un interior,, por mucho más por lo que yo vendí en junio de 2019. Vamos, que en Madrid nos hemos venido muy arriba con la subida de precios. Pero bueno, si hay gente dispuesta a comprar por esos precios,, en mi caso, me he quitado ese piso, y ni de coña voy a volver a comprar en Madrid capital a los precios actuales.Tras el confinamiento, si volviera a comprar, aunque tenga que ser más alejado del centro, pero que sea un piso amplio, que le entre sol, y por supuesto, con balcón!!!
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