emprendedor76
22/06/11 12:03
Ha respondido al tema
Han vuelto a bajar las hipotecas casi un 40%, acabaran bajando los precios todo lo que deben?
Lo primero que hay que recordar es que durante los años 2000-2006 los precios han subido en unas formas totalmente desproporcionadas respecto al nivel de vida español (la llamada burbuja inmobiliaria). Según los expertos, respecto a finales de 2006 los pisos tendrían que bajar entre un 50% y un 65% para ajustarse a un valor real. Hasta ahora, se ha hecho la mitad del camino más o menos.
Hay mucha resistencia en vender por parte de las personas, porque no aceptan que su casa que ayer se vendía por 300.000 se tenga que vender hoy por 225.000 y mañana por 150.000. Solo los que no tienen más remedio que vender lo hacen. Los otros esperan, con la muy equivocada idea que los precios se van a recuperar.
Otros se van haciendo a la idea, pero con un retraso sobre el mercado. Quiero decir que hoy aceptarían venderlo 250.000 pero el mercado pide 225.000 y no lo aceptan. Dentro de 1 año aceptarán 225.000 pero el mercado pedirá 200.000 y así hasta que lleguen los precios a un nivel aceptable.
Cuando dice que no parece que bajen los pisos, es solo una percepción. Piensa eso porque efectivamente las casas siguen siendo muy caras, pero han bajado al menos un 25% desde el inicio de la crisis.
Acabarán llegando al precio normal, pero van a tardar al menos otros 3 o 4 años. Por lo tanto no merece la pena comprar ahora. Mucho mejor seguir de alquiler y ahorrando.
En mi opinión, no habrá gran bajada, es algo muy lento, y por eso nos cuesta darnos cuenta que bajan. Pero no hay duda. Puede mirar los indicadores de precios de Fotocasa o Idealista y ya lo verá.