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Participaciones del usuario eldebaeza

eldebaeza 26/07/11 17:55
Ha respondido al tema Vivienda sin llaves, me gustaria que me asesoraseis, un saludo
Hola, queria comentar y que me asesoraras lo que me comentas de que "en caso de que no tenga cédula de habitablidad, la reserva queda condicionada a la obtención de la misma a través de "segunda ocupación"". Pues no se mucho del tema pero en la vivienda ya ha estado viviendo gente y supongo que la cedula de habitabilidad la tendra. Claro para solicitar la luz y el agua me hace falta y la cedula de habitabilidad la hace el perito del ayuntamiento,¿Para cada ocupación hace falta una cedula de habitabilidad?. Agradezco mucho que me ayudes
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eldebaeza 26/07/11 17:10
Ha respondido al tema Vivienda sin llaves, me gustaria que me asesoraseis, un saludo
Hola amigos, muchas gracias por asesorarme.Lo primero es que hay mucha gente interesada en esta vivienda, bueno según me han comentado en el API, ya otra persona hizo una reserva sobre esta vivienda pero no le concedieron el préstamo, de ahí que salio de nuevo a la venta. Que la vivienda tenia un precio inicial de 140.000 euros, pero me dijeron que podía hacer una oferta a servihabitat, le hice una oferta a servihabitat por 126000 euros y aceptaron pero que tenia que pagar una reserva de 3000 euros, que en seis dias tenia que pagar el 15% de los 126000 euros y que en dos meses a lo mas tres meses tenia que hacer escrituras por esa vivienda sin haberla visto y sin aun tener las llaves y es mas me dijeron que los gastos del procurador del proceso judicial lo tenia que pagar yo. Al final me he decidió por el precio inicial de la vivienda los 140000 euros, el precio de una vivienda similar por la zona es de 190.000 euros, he pagado los 3000 euros de reserva, me han dicho que en siete días tengo que pagar el 15% de los 140000 euros, y si en seis meses no me adjudican la vivienda se cancela el contrato de arras y me devuelven todo el dinero, o puedo ir haciendo prorrogas de un mes; en el contrato de reserva pone que la vivienda me la entregan libre de cargas, vamos pero que la vivienda esta en proceso de adjudicación por la caixa y aún no tienen las llaves y la vivienda no se puede ver, una cosa que no entiendo es como se puede hacer escrituras de una vivienda sin aun tener la posesión de la vivienda, como me proponían en el precio de la oferta. Mi caso seria que yo solo pago la reserva y el 15% de los 140000 euros, 21000 euros y cuando la vivienda este adjudicada a la caixa firmaríamos las escrituras de la vivienda y seria cuando yo vería el interior de la vivienda. Me he decidido por esta opción por que la verdad es como bien me comentáis no se si hay atasco judicial o algún recurso judicial por resolver, pero que si que tengo que pagar el 15% para hacer el contrato de arras, la mala suerte es que hay varias personas interesadas en esta vivienda. La subasta de esta vivienda se ha realizado pero ahora la vivienda esta en proceso de adjudicación a la caixa, según me han dicho ellos. He hablado con los vecinos pero tampoco saben como ha podido dejar la vivienda, también me han dicho que algunas veces lo ven entrar en la vivienda y eso es otra cosa que me preocupa, que le comente al API que lleva la vivienda según ellos nadie puede entrar en la vivienda, pero claro si tiene las llaves quizás lo hace bajo su responsabilidad, que eso es una cosa que no se puede controlar. La entrega de los 3000 euros la realice en una oficina de la Caixa, la vivienda es procedente de una ejecución hipotecaria y claro si me espero a poder verla se me adelantaran otros interesados, lo que si me han dicho es que me la van a entregar en concepto de libre de cargas y gravámenes, y creo que este termino engloba todos los impuestos, arbitrios, tasas, gastos de comunidad, derramas,servicios como luz, gas y agua. Es una vivienda adosada y no creo que tenga problemas por el uso de la vivienda y con la cédula de habitabilidad. Me gustaría saber si sabéis de alguien que haya comprado en estas condiciones y como le a ido. Un saludo A TODOS, AGRADEZCO MUCHO VUESTROS CONSEJOS.
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eldebaeza 25/07/11 05:10
Ha respondido al tema Vivienda sin llaves, me gustaria que me asesoraseis, un saludo
Hola, muchas gracias de antemano.La distribucion de la vivienda si la conozco, pero claro desconozco el estado de conservación. Me dicen en el api, que vende la vivienda que me la van ha entregar sin cargas. Me han planteado en servihabitat que en vez de elegir el precio de la puja que hice, me mantienen el precio sin descuento. El caso es que me han dicho que tengo que pagar 3000 euros para hacer la reserva y posteriormente pagar el 15% del valor de la vivienda, la vivienda vale 140.000 euros y el precio con la oferta era de 126.000 euros. Al pagar el 15% de los 140.000 euros firmaria un contrato de arras en el cual si en el plazo de 6 meses no me entregaran la vivienda me devolverian el dinero, o podria ir pidiendo prorrogas de un mes. Vamos pero que la casa ni el estado de la vivienda no lo podria ver hasta que no me la adjudicaran. Agradezco que me deis consejos.
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