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Participaciones del usuario efefo

efefo 09/02/24 11:39
Ha respondido al tema Soy presidente de una comunidad, el administrador con las cuentas quiere un Borrón y cuenta nueva
Respondo a Muros. Sí tenemos seguro comunitario, lo veo en el extracto como se paga dos veces por año, aunque no tengo el detalle porque estoy afuera y no puedo acceder al seguro ¿Me puedes dar algún dato más de como el seguro lo reclama  a cada vecino? He hablado con mi abogado y me ha dicho que tengo que poner una demanda a los vecinos que tienen deudas con la comunidad ¿Poner una demanda ante el juzgado a los deudores tiene más fuerza que la reclamación mediante el seguro?
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efefo 24/04/22 12:10
Ha respondido al tema Duda sobre casilla “Amortización de inmuebles” a rellenar cada año y casilla “Amortizaciones” al vender el piso.
 Hay que aceptar las cosas como están, nos guste o no, que sea justo o no es otro debate, yo aquí solo hago preguntas para salir del paso, en mi caso, hacer la declaración bien para que hacienda no me tenga que enviar cartas. Una pregunta: Cuando vaya a vender del piso, ¿En la casilla “Amortizaciónes” hay que colocar solo la suma de lo que se fue desgravando durante los 5 últimos años, o por el contrario debe ser desde que se tiene alquilado el piso (que podrían ser supongamos 20 años)? Yo en concreto tengo en archivos Excel desde 2012, más atrás para mi es como si no hubieran existido las Amortizaciones para los pisos. ¿Fue ignorancia mía no rellenar esa casilla o realmente no existía esa casilla antes de 2012?. Tengo algún piso que lo vengo alquilando desde más atrás del 2012. He intentado acceder a Borradores de varios años atrás por “Acceda con certificado o DNI electrónico” y he podido acceder a 2020, 2019, 2018, 2017 pero más atrás ya no he podido. No sé si me podrías ampliar más sobre como acceder a esa “especie de "programa" que guarda la información …. de deducción por adquisición de vivienda habitual desde que existe 1995 ... 
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efefo 23/04/22 11:08
Ha respondido al tema Duda sobre casilla “Amortización de inmuebles” a rellenar cada año y casilla “Amortizaciones” al vender el piso.
 Ok. El que halla gente que nunca vaya a a vender el piso y se beneficie cada año, rellenando la casilla “Amortización de inmuebles”, que por este hecho Hacienda pierda, muy bien, Hacienda deberá buscarle una solución a eso. Pero está el otro lado que es cuando un señor nunca se beneficie cada año rellenando la casilla “Amortización de inmuebles” y sin embargo Hacienda se lo va a cobrar como si se hubiese beneficiado. A falta de una mejor explicación lo encuentro injusto. Aunque nunca le hubiese beneficiado del gasto de amortización cada año rellenando la casilla “Amortización de inmuebles”, al vender la casa, obligatoriamente él tendría que rellenar la casilla “Amortizaciones” perjudicándole. Resumen: Hacienda NO le obliga a rellenar cada año la casilla “Amortización de inmuebles” puesto que eso va en su BENEFICIO y en PERJUCIO de Hacienda. En cambio Hacienda Sí le obliga a rellenar al vender la casilla “Amortizaciónes” metiendo la misma cantidad de la suma de todos los años que metió en “Amortización de inmuebles”, yendo en su PERJUCIO y en BENEFICIO de Hacienda. No le encuentro la lógica. A falta de una mejor explicación, si nunca metió nada cada año en “Amortización de inmuebles”, Hacienda no debería obligarle a rellenar la casilla. “Amortizaciónes” por la suma de lo que metió cada año en “Amortización de inmuebles”, para dejar a cero la operación por el efecto contrario. Simple: 1º) Él SÍ rellena cada año una cantidad la casilla “Amortización de inmuebles” cuya suma de todos los años es X Él debe rellenar a la venta del piso la casilla “Amortizaciónes” por la misma cantidad  X. Correcto: Saldo para él 0. Saldo para Hacienda 0.  2º) Él NO rellena cada año  ninguna cantidad en la casilla “Amortización de inmuebles” por tanto la suma de todos los años es 0 Él debe rellenar a la venta del piso la casilla “Amortizaciónes” por una cantidad  X. Incorrecto: Saldo para él -X. Saldo para Hacienda +X 
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