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Eduardr6 13/01/17 18:55

Ha respondido al tema Comisión del abogado por reclamar cláusula suelo

Si l as macrodemandas son lentas y pasan alos y si la banca la recurre etc pero piensa que el Tribunal Europeo ha sentenciado que hay que devolver TODO EL DINERO DESDE EL PRINCIPIO. Por lo que si tu clausula suelo es ABUSIVA , acudir a la via judicial es lo mejor a mi entender. Los bancos no suelen negociar hasta que no reciben la demanda judicial.

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Eduardr6 13/01/17 18:53

Ha respondido al tema Comisión del abogado por reclamar cláusula suelo

En mi opinión "son guerras" distintas una opcion colectiva sobre las clausulas suelo ahora ya no tiene mucho sentido al haberse declarado abusivas y que hay que devolver todo lo cobrado. Yo iria a los tribunales sin esperar la mediación que propone el gobierno , ya que por lo que se va viendo favorecerá a los bancos de manera quer podran devolverte el dinero amortizando deuda o en productos financieros y si no estás de acuerdo deberás acudir a la via judicial, o sea habrñas perdido tres meses de mareos con el banco. Esta mediación aun no se ha publicado en el BOE el gobierno lo está retrasando por lo que lo que te estoy diciendo son los comentarios en prensa que hay . Pero viendo la historia de la banca y los gobiernos y que los varapalos vienen de Europa, cuando has visto que el gobierno español proponga soluciones justas para los afectados: nunca. Lo cierto es que ADICAE ha hecho muy buen trabajo con la macrosentencia de la clausula suelo y FACUA también ha defendido los intereses de los consumidores y OCU ha ganado una sentencia sobre los gastos hipotecarios y que beneficiará a mucha gente. Teniendo en cuenta que son organizaciones de distinto tipo. Facua y Adicae son organizaciones de consumidores sin animo de lucro y OCU no lo es. Yo en este momento acudiria a un abogado para reclamar lo que es tuyo , de momento la sarten por el mango la tendrás tu que el gobierno actua de buena fe y el nuevo protocolo de reclamacion extrajudicial defiende tus derechos siempre podrás retirar la demanda. Aunque te fiarias de negociar con un banco que te ha estado engañando hasta ahora y lo seguirá haciendo?

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Eduardr6 13/01/17 18:08

Ha respondido al tema Comisión del abogado por reclamar cláusula suelo

ADICAE no realiza reclamaciones individuales solo colectivas. La OCU realmente no es una organizacion de consumidores sinó una empresa que se llama OCU EDICIONES SA como Sociedad anonima que es tiene OBJETO DE LUCRO y ofrece esos servicios de reclamación pero NO ES UNA ORGANIZACION DE CONSUMIDORES como puede ser ADICAE o FACUA por ejemplo. Yo he acudido a un abogado que no me cobra a mi, solo cobra en caso de que ganemos el pleito y se condene en costas. Busca por internet encontraras muchos buffetes especializados en reclamación de clausula suelo.

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Eduardr6 11/01/17 10:33

Ha respondido al tema Problemas con seguros línea directa

Por lo que he ido leyendo es uno de los PEORES seguros de hogar del mercado, en prestaciones y en servicio, lo barato suele salir caro!. Acude a un mediador de seguros y no renueves con Linea Directa. El mediador te aconsejará el mejor producto adecuado para tu vivienda y sin pagar más! Es su trabajo.

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Eduardr6 07/01/17 12:51

Ha respondido al tema Alquilar bajo comercial gratis

No creo que tengas ningun problema fiscalmente es como si lo alquilaras los primeros 6 meses a 0 y los restantes a 1200 saldria un alquiler de media de 600€. Hacienda en eso no se mete pero no les des ideas.Si te quedas mas tranquilo proratealo en ese primer año dejando un alquiler mas bajo para los primeros 12 meses y al año siguiente el nuevo alquiler.

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Eduardr6 04/01/17 14:28

Ha respondido al tema Busco solución intermedia hasta poder comprar vivienda

Bien, que salgas en cirbe con una deuda al dia no tiene que ser necesariamente malo, es como todo si debes por ejemplo 100.000 € posiblemente el banco te pregunte que es y le puedas argumentar y veran que estas al dia pues pueden mirar el cirbe de todos los años, e incluso te puede ayudar a que vean que eres buen pagador. Otra cosa es que debas 400.000 € y entonces por temas de riesgo el banco no quiera asumir más riesgos que también podría ser. O por temas de ingresos al ser legalmente quien paga la hipoteca y no pases el scoring Si tienes claro que puedes comprar la casa y ese otro riesgo más o menos controlado, presenta la operacion de compra que tengas en mente a tu banco y a otros, hasta que encuentres el si. Decirte que lago ingenuo si fuiste pero bueno enla vida se hacen a veces cosas que si las pensaramos en frio no las hariamos.

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Eduardr6 29/12/16 18:25

Ha respondido al tema ¿Seguir de alquiler o comprar casa?

La compra tiene una ventaja a priori dejas de pagar en 30 años cuando ya estes jubilada seguirias pagando un alquiler? Porqué vivir tendrás que vivir en algun lado. En cuanto a la operación a parte de aquellos factores que no podrás controlar de tipo laboral. depende si es uno a pagar o sois dos es tenerlo en cuenta tambien. En cuanto al precio de la operación Euribor + 1,2 me parece cara intenta por ahi mirar mas ofertas en el mercado. Sobre la parte economica de la operacion no me queda claro si te vas a hipotecar por 240.000 € menos los 50.000 de entrada o sea por 190.000 € . Recuerda que los gastos de la operacion son aproximadamente segun la calculadora de ING DIRECT 8500 € (hipoteca y compraventa) FALTA EL IVA DE LA VIVIENDA NUEVA. Si por ejemplo te hipotecaras a 30 años en 240.000€ (no tengo en cuenta la entrada) al 1,2% actual cuota 794,18€ pero como te han comentado el euribor subirá y ha llegado a estar al 5% o sea que 5%+1,2%= 6,2% Cuota: 1469 € Son ejemplos de MÁXIMOS el euribor al 5% afecto mas o menos un año. Tienes que plantearte si podrás asumir esa subida si se produce. Estoy con escenarios de máximos por lo que puede pasar esto dentro de 5-10 años. Tambien si amortizas parcialmente cuando puedas reduciras el impacto de las posibles subidas del euribor, ya que como mas avanza el tiempo menos capital debes. Dicho lo dicho haz tus cálculos y las variables que conozcas y haz diferentes simulaciones. GASTOS COMPRA VENTA E HIPOTECAevolucion euribor

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Eduardr6 21/12/16 19:41

Ha respondido al tema Pagar y sacar dinero con tarjeta en liras

Si la tarjeta y el banco permite el reintegro en cajeros no deberías tener ningun problema. Para eso estan las tarjetas.Te haran el cargo en la moneda de la cuenta con su contravalor en euros mas las comisiones correspondientes (suele ser la comision de cambio de divisa y la que te cobren de retirada de efectivo en cajero extranero). Si quieres evitar parte de dichas comisiones, la de cajeros, haz las compras con la tarjeta y listos, solo pagaras la de cambio de divisa.

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Eduardr6 12/12/16 18:28

Ha respondido al tema Daños en mi vehiculo por el incendio del coche aparcado detras.Linea Directa

Si tanto te preocupa el coste de la llamada al 902 haz la llamada desde un telefono fijo el coste es de 0,12 establecimiento y 0,09 centimos el minuto IVA incluido, por lo que una llamada de 30 minutos saldria por 2,8 €. Si llamas desde el móvil el coste se multiplica por ejemplo con pepehone es establecimiento 0,47 € + 0,47€ minuto los 30 minutos saldrian por 14,57€ En cuanto al accidente el informe de bomberos posiblemente no te saldra gratis y ya que lo pide la compañia deberia pagarlo la compañia.

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Eduardr6 24/11/16 01:03

Ha respondido al tema Oferta vinculante hipotecaria.

Tiendo a pensar que el banco se asegura una rentabilidad fija durante cinco años sin estar expuestos a tipos negativos que reducen mas su margen como ocurre actualmente

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