Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de Eduardr6
  3. Participaciones

Participaciones del usuario Eduardr6

Eduardr6 01/11/22 21:51
Ha respondido al tema Ayuda, novación hipoteca - Subrogación de hipoteca
El seguro que mas te puede afectar y que no "usas" es el de vida ese sube con los años y  el que te da el banco suele ser un 50% mas caro que fuera del banco. Aunque ahora solo son 200e y no creo que ese problma te surja hasta dentro de 20 años con lo cual casi no te afectará.El de hogar lo debes tener si o si y por 300e no esta mal .
Ir a respuesta
Eduardr6 01/11/22 14:00
Ha respondido al tema Ayuda, novación hipoteca - Subrogación de hipoteca
Si te quedan 26 los numeros serian estos: Ejemplo: 84000€ si te quedan 26 años al euribor de octubre 2,629% + 0,74% = 3,369% te queda una cuota de : 404,50€   si fuera al 3,20:   396,92€    4,20: 442,89 €Como ves no hay "grandes" diferencias pero si multiplicas esos 40 euros de diferencia con el 4,20 % : 45,42 x 312 meses = 14342€  Esos 14342€ serian ver si las vinculaciones durante los supuestos 26 años te suponen MAS GASTO.200€ X26 AÑOS = 5200 € ( IRA SUBIENDO MAS EDAD MAS COSTE DEL SEGURO)Yo la cogeria FIJA al 3,20% : 396€ y los seguros los buscas que siempre hay mas baratos que los que ofrece el banco. Edito Seguramente te dira: 3,20 % fijo con todas las vinculaciones y te dira si no mantienes el seguro de vida te subo 0,40% ,  del seguro de la casa 0,40%  la nómina 0,20% por poner el ejemplo.  Miralo que portencajes te penaliza cada cosa. 
Ir a respuesta
Eduardr6 01/11/22 13:25
Ha respondido al tema Devolución de cuotas y derramas por parte de un vecino - Comunidad de propietarios
Aunque algún vecino no esté de acuerdo si se ha tomado por mayoría, por más que lo lleven al juzgado no creo que prospere. En cuanto a los sobrecostes sobre lo presupuestado en 2019 y ejecutado en 2022 puede justificarse dado que los materiales se han incrementado. Dudo que el industrial haya podido mantener precios de 2019, en cuanto a si el sobrecoste es por "vicios ocultos" que no se pudieron ver durante el presupuesto de la obra es común que eso ocurra. Siempre recomiendo en obras de ese calado contar con un arquitecto técnico que siga la obra y que dará el ok o no al industrial en sus pretensiones mientras vaya presentando certificaciones de obra y vaya cobrando. 
Ir a respuesta
Eduardr6 01/11/22 13:17
Ha respondido al tema Ayuda, novación hipoteca - Subrogación de hipoteca
Hola DudasLos 26 años era el total de años, cuantos te quedan ahora? pq si te quedan 10 o 12 años la subida no será muy importante y quizas te penalizaria hacerla fija al 3,20% o 4,20%Ejemplo: 84000€ si te quedan 12 años al euribor de octubre 2,629% + 0,74% = 3,369% te queda una cuota de : 709.98€   si fuera al 3,20:   703,25€    4,20: 743,63 €Como ves no hay "grandes" diferencias pero si multiplicas esos 40 euros de diferencia con el 4,20 % : 40 x 144 meses = 5760€  Esos 5760€ serian ver si las vinculaciones durante los supuestos 12 años te suponen ese o mas gasto. El 3,20 con vinculacion no meparece descabellado si el seguro de vida no  es mega caro y el seguro de hogar tampoco. A mi me han ofrecido por importe similar al tuyo 2,25% fijo en bankinter pero no se aun si me lo mantendran.Tienes que valorar 
Ir a respuesta
Eduardr6 28/10/22 18:03
Ha respondido al tema Finetwork engaña con su velocidad
Básicamente no te han mentido lo que si que han hecho es dar una versión un poco "sui generis", de su velocidad de internet.  Vamos por partes que son 3:a ) el 4G+ es la velocidad de acceso que Vodafone les da a la red radio a Finetwork para que me entiendas es el autopista de 3 carriles, que es de Vodafone.b) Esos datos pasan por una electrónica de red en la que Vodafone la entrega a Finetwork.C) Aqui es donde entra Finetwork y tiene contrada su salida a internet y si va lento es solo responsabilidad de Finetwork al no tener bien dimensionada la red, eso es como si de ese autopista de 3 carriles que te dan llegas y solo hay una boca de peaje, el retraso es seguro.Asi explicado básicamente es que Finetowrk no tiene bien dimensionado el 'canuto. a internet y la velocidad es de risa, como bien dices. Hay otros factores que pueden influir como que Vodafone priorize a sus clientes en el acceso radio y no a los de terceros. Aunque no deberían Movistar lo hace con Digi.
Ir a respuesta
Eduardr6 25/10/22 04:20
Ha respondido al tema Cambio de banco de hipoteca variable a fija
Si la sibrogas no creo que pierdas la deduccion por que al final subrpgar es un "cambio de acreedor" por lo que creo que la mantendrás. Si fuera nueva hipoteca si la perderias, la nueva implica cancelar la vieja.  Es lo que suele gustarle más a nuevo banco pero evitalo si puedes. 
Ir a respuesta
Eduardr6 22/10/22 12:44
Ha respondido al tema Mejores cuentas para una pequeña asociación sin ánimo de lucro
Pués la cosa está cruda en la banca tradicional como dicen cobran,   ahora BBVA está en campanya y durante un año no pagas comisiones y si facturas menos de 5 millones, no las pagaras o sea seria una buena elección para una entidad sin animo de lucro. No se donde estás ubicado aunque también es una buena opción CAIXA GUISSONA , una pequeña cooperativa de crédito que no cobra por casi nada, ni cutoa de mantenimiento, ni por apuntes, ni por operar, ni por emitir recibos, solo en caso de devolución reiterada 2€ por recibo.La banca online es sencilla pero eficiente, puedes emitir los recibos desde su web de forma manual te generan el cobro del recibo y  si tienes muchos los puedes subir como fichero.Si Caixa Guissona no te fuera bien por lejanía, etc mira las cajas rurales a veces te sorprende los servicios que te ofrecen. Si requieres cuenta online con una tarjeta de débito asociada o hasta 10 si no recuerdo mal, sin soporte fisico por ahora. existe FLINCO te abre cuenta con Iban Frances, se apoyan en el banco Swan. No tiene comisiones y todo el alta es online.   
Ir a respuesta