dudosin
20/11/13 23:12
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dudosin
10/11/13 13:44
Ha respondido al tema ¿Amortizo por encima del límite de 9015?
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Hola Viejuno, con tus datos económicos y ahora que el euribor está bajando y bajando me parecería mejor amortizar contra tiempo para que cuando suba el euribor te queden menos años por pagar un interés mayor. En cuanto a superar el límite de los 9015 € yo no lo haría, a no ser que algún año el euribor pegue un subidón y entonces si que lo superaría, lo amortizaría contra cuota en ese momento y en adelante.
Resumiendo la táctica:
- euribor bajo y/o bajando (préstamo barato) amortizar contra tiempo 9015 € y ahorrar munición
- euribor alto y/o subiendo (préstamo caro) amortizar contra cuota 9015 € y más si la subida es fuerte
Un saludo
dudosin
04/11/13 12:26
Ha comentado en el artículo Tipos de interés bajos para años
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Hola Tomás, encantado de leerte y hoy encantado de preguntarte. Estoy hipotecado desde el año 2000 y he "sufrido" el euribor al 4,5 y ahora "disfruto" con él al 0,5. Cuando estaba al 4,5 los "simpáticos" banqueros me ofrecían cubrir las futuras subidas del euribor (ya sabes como está el euribor y los pobres que se acogieron a semejante consejo) y yo les dije que NO. Cuando empezó la bajada consistente y prolongada del euribor busqué ese mismo producto que me ofrecieron pero no estaba disponible, ni se le esperaba. ¡¡Que mala suerte tenemos los hipotecados!!
Ahora bien, hace aproximadamente un año que volvieron a salir estos productos de cobertura y le he hecho un seguimiento porque por un lado me apetecía contratarlo y convertir mi hipoteca variable en fija durante 10 años aprovechando el euribor al 0,5. Pero por otro lado está la pregunta que siempre me hago cuando el banco te ofrece algo: ¿qué sabe el banco para ofrecer esto y qué gano/pierdo yo?
En el post que publiqué el 10 de febrero de 2013 titulado "Cobertura interés variable de hipoteca" está expuesto mi caso, siendo la variable del tiempo que tardaría en arrancar el euribor la más trascendente para el futuro de la operación de cobertura.
Después de leer tu artículo tengo más claro que esta cobertura sólo interesa si se consigue un precio muy muy ventajoso porque parece que va para largo el euribor plano, así que continuaré mi seguimiento y esperaré un movimiento brusco del precio (sabiendo que se basa en cotizaciones de futuros) para tomar cobertura como pasó en mayo cuando el BCE bajó tipos.
Igualmente te agradecería cualquier comentario al respecto.
Un saludo
dudosin
21/09/13 10:56
Ha respondido al tema Crear nueva cartera de fondos
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Hola Edududi, me alegra verte por aquí donde te podremos ayudar entre todos. Para empezar bien necesitaremos saber tu edad y tu perfil de riesgo.
Mi primera aportación es que te olvides de los bancos como consejeros de tus inversiones y elijas un "supermercado" de fondos tipo Inversis, Self Bank o Renta 4. En ellos tendrás muchísima variedad y no te "colocarán" nada.
Un saludo
dudosin
07/09/13 22:11
Ha respondido al tema La realidad española
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Hola Enrique y lectores. "La realidad española" que yo quiero plasmar está compuesta por tres ejemplos que me están dejando helado:
1-.Junio, julio y agosto para contactar con tres jardineros diferentes para recortar un seto de separación formado por cipreses y replantar césped. SOLUCIÓN: practicaré jardinería porque los tres han dicho que vendrían y aún estoy esperando a 7 de septiembre. ¿TANTO TRABAJO HAY?
2-.Domingo de verano, paseando a las ocho de la tarde por mi pueblo con la familia (4 unidades) paramos en la terraza de un bar y pedimos unas bebidas y unas patatas bravas... las bebidas las traen pero las patatas no y textualmente nos dicen:"para unas bravas no encienden la freidora". ¡MAS VALE SUMAR UNA RACIÓN DE BRAVAS QUE NO RESTAR UN CLIENTE!
3-.SEIS personas vamos a tomar unas cañitas y pedimos unas croquetas (extrañamente no las sirven por unidades) y cuando traen la ración vienen CINCO y le decimos al camarero que traiga otra más, que todos queremos croquetas :) y el camarero nos dice que trae otra ración porque no las sirven sueltas. Después de tres minutos dialogando e intentando flexibilizar la postura de la empresa optamos por irnos boquiabiertos por la falta de mano izquierda. ¿LE SOBRABA CLIENTELA? NO, ESTABA CASI VACIO
4-.Ayer mismo nos reunimos tres familias con sus respectivos hijos antes de empezar el curso escolar y nos vamos a cenar y hablar de las vacaciones. Llega el momento de pagar y la cuenta asciende a 200 €. Preguntamos a la camarera si nos podían invitar a seis chupitos y nos dice que lo tiene que consultar con su jefe. RESPUESTA: "Lo siento pero el jefe no está".
Uno de los comensales susurra, esto es un restaurant o un lugar para contar chistes.
CONCLUSIONES: Yo he sido pequeño empresario llevando un bar durante veinte años, así que, tengo conocimiento de causa para entender tanto a empresario como a cliente y con los cuatro ejemplos expuestos anteriormente solo se me ocurre pensar "¿así, donde iremos a parar?" y "¿me estaré haciendo mayor y quisquilloso?". Hoy apuesto por la primera pregunta, de aquí a unos años espero que solo por la segunda.
Un saludo
dudosin
03/08/13 19:41
Ha respondido al tema Cobertura interés variable de hipoteca
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Después de seis meses desde la creación de este hilo voy a actualizar un poco el tema con el resultado del seguimiento mensual que he hecho sobre la simulación de la cobertura de interés sobre mi hipoteca a tipo variable.
Recuerdo que en mi caso el banco me permite convertir el 75% de mi hipoteca variable en fija durante un máximo de 10 años, que mi interés actual es el 0'99% hasta diciembre de 2013 y que el resultado de las simulaciones pensadas para 5 años es el siguiente:
75% CUOTA ACTUAL VARIABLE = 900 €
75% CUOTA FIJA 5 AÑOS EN FEBRERO=1052 €
EN MARZO = 1031 €
EN ABRIL = 1025 €
EN MAYO = 1002 €
EN JUNIO = 1050 €
EN JULIO = 1065 €
A las preguntas que me hacía en el primer comentario del hilo.
-¿Precio por estabilidad? SI, aunque no a cualquier precio.
-¿Ahora es el momento? NO, los tipos de interés seguirán bajos más tiempo.
-¿Una última bajada de tipos del BCE? SI, y la hizo el 2 de mayo provocando una gran bajada y una gran oportunidad de contratar el producto.
Hasta pronto
dudosin
22/07/13 19:31
Ha respondido al tema ¿Se puede comprar el fondo Abante Pangea en Inversis?
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Hola Trist, yo que soy cliente de Inversis, al no encontrarlo a la primera búsqueda en la plataforma contacté con Abante Asesores y lo he contratado directamente con ellos. Amabilidad, facilidad y rapidez es lo que he encontrado.
Un saludo
dudosin
20/05/13 22:50
Ha comentado en el artículo Reclamar por los “swaps” o “clips hipotecarios”
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Hola Juan, a mi me ofrecieron un swap cuando el euribor estaba al 4 o 4,5% y después de leer y releer la información le dije al comercial de Bankinter que no le veía la gracia al producto cuando llevaba cuatro años viendo como los intereses de mi hipoteca subían y subían de una manera vertiginosa y ahora que estaba "fastidiado" por tener una hipoteca variable con una cuota muy elevada lo que no iba a hacer era "fijarla" por un tiempo. Pasaron los años y cuando el euribor estaba al 2 o 2,5% empecé a buscar el swap para contratarlo y no lo encontré porque no lo ofrecían, pero hace unos seis meses que hice otra búsqueda y me sorprendió ver de nuevo el producto con alguna pequeña modificación, así que pedí información y simulación y francamente ahora creo que SI que puede ser el momento idóneo.
Te detallo mi ejemplo: puedo convertir mi hipoteca variable en fija con dos topes. Máximo 75% de la deuda y máximo 9 años.
La simulación que solicité daba un resultado para 10 años de un interés del 2,7%.
En principio me pareció atractivo después vinieron las preguntas sin respuesta:
-Por qué me lo ofrece el banco AHORA?
-Veremos próximamente euribor en 0 o en negativo?
-Estabilidad del euribor durante varios años?
Igualmente me parece que es como pagar una prima (actualmente barata) de un seguro por si pasa algo, que no la contratas para ganar dinero, sino para no perder mucho, como ya me ocurrió con el euribor al 4,5%.
Que te parece la idea de contratarlo?
Gracias.
dudosin
10/03/13 01:06
Ha respondido al tema Promocion inversis 5 %
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Hola Qawsed, yo soy cliente desde hace tres años y todo bien sin problemas. Las comisiones son 1€/mes por mantenimiento de cuenta (aceptable) y 3€ por traspaso de fondos (no tan aceptable). Hombre 600€ por la cara están muy bien y si tu capital a invertir no es muy grande (12-15 mil) porcentualmente será un 4 o 5 por ciento que ganarás sin hacer nada, más lo que ganen los fondos.
Para mi es buena promoción y si después de un año que tienes que aguantar la inversión no te convence, cobras el incentivo y "hasta luego Lucas".
Suerte
dudosin
08/03/13 01:04
Ha respondido al tema ¿Dónde invertir ahora mismo 30.000 euros?
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Hola Gulliverin2000, la opción de los fondos de inversión me parece la más acertada si no vas a necesitar el dinero durante un tiempo para evitar pasar por hacienda cada año y restar así rentabilidad a tu dinero. Una cartera sencilla como la que presenta Lizpiz me parece muy buena idea para estar tranquilo, yo la tengo muy parecida.
Por mi parte, añadiré que para darle un empujoncito inicial a esa rentabilidad te recomiendo la contratación de unos fondos en Inversis (por 12 mil € manteniendolos un año te dan un 5% de bonificación) y otros en Selfbank (por 6 mil € sin necesidad de mantenerlos te dan 60€).
Si te parece buena idea y quieres ampliar información mándame un privado y te explico ...