Buenas tardes Pecks,
Muchas gracias por tu respuesta, en el blog de Tristán leí que el importe habitual en subasta judicial es un 60%-65% del valor de tasación, con lo cual si asumimos un valor de tasación de 260.000 euros la vivienda en subasta quedaría por unos 150.000 que coincidiria con el valor catastral, eso supondria que la parte de mi familiar valdria unos 75.000 euros. Bueno al final supongo que queda todo en el aire en función de la subasta pero podrían ir por ahi los tiros? si doy a conocer el inmueble publicándolo, me ayudaría para tener más pujadores el dia de la subasta y que no quede desierta?
Un saludo.
Buenas tardes,
Queria hacer una consulta sobre el posible precio en subasta de un inmueble:
Un familiar tiene en copropiedad un proindiviso con el 50% de participación sobre el mismo, el proindiviso pertenece a 3 copropietarios (50%, 25%, 25%), en dicha finca reside uno de los copropietarios que ostenta un 25% pero que no quiere irse del inmueble, ni quiere vender, ni comprar las otras partes, además no paga los impuestos y cargas anuales del inmueble. La situación está en proceso judicial por demanda del otro copropietario que ostenta el 25% restante para que salga a pública subasta y se reparta el valor del inmueble entre los tres propietarios del mismo (la parte del 50% de mi familiar también apoya la demanda).
El inmueble tiene un valor de tasación en el año 2010 de 355.000 euros, con una retasación más actual supongo que bajaría hasta los 260.000 euros. Su valor catastral es de 155.000 euros. Las cargas actuales sobre este inmueble son bajas ya que la parte demandante ha liquidado las deudas pendientes de los últimos 7 años. La pregunta es, si este inmueble sale a subasta cual seria el importe aproximado obtenido en dicha subasta? y, en caso de no querer esperar a los juicios y subasta pública, si se pone a la venta el 50% de mi familiar sobre el proindiviso cual seria el precio óptimo de venta?
Muchas gracias por vuestra ayuda y saludos.
