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Drag75 23/05/16 19:40
Ha comentado en el artículo Decorando el negocio: Rediseño web de Subastanomics
JAjajaja, me tienes a tu disposición para lo que necesites, tan solo mándame un privado y te cuento lo que le pasa a la web y la forma de subsanarlo. Tu me echaste un cable en el pasado, es lo menos que puedo hacer. Un saludo.
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Drag75 23/05/16 19:32
Ha comentado en el artículo Decorando el negocio: Rediseño web de Subastanomics
Buenas Tristan, Hacia tiempo que no visitaba tu web y por mi trabajo he repasado lo referente a LOPD, LSSICE y relativo a estas normas. Y aunque en el aviso legal pones que cumples con la norma, en realidad no lo haces. Si te interesa el asunto contactame y te cuento con más detalle. Un saludo.
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Drag75 28/09/14 11:18
Ha comentado en el artículo Las deudas de comunidad se pueden reclamar al anterior propietario
Buenos días Tristan, Te escribo en este post por ser continuación de la conversación que mantenimos. Solo para darte de nuevo las gracias por tu consejos y comentarte que gracias a solicitar el acta notarial de entrada a la vivienda que me adjudique (que tu me recomendaste hacer) he podido evitar problemas. El registrador de la propiedad se negaba a inscribir la vivienda a mi nombre porque no constaba el estado posesorio de la vivienda en el mandato de propiedad que me habían entregado. Tras un rato de discusión haciéndole ver que la vivienda no tenía luz ni agua, y que no estaba en condiciones de ser habitada se me ocurrió comentarle que tenía el acta del notario, y ¡oh sorpresa!, "eso lo cambia todo", me dijo. Se la entregué y a los dos días la casa registrada. De nuevo muchas gracias por todo, un saludo.
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Drag75 11/09/14 11:48
Ha comentado en el artículo Las deudas de comunidad se pueden reclamar al anterior propietario
Buenas Tristan, Espero me recuerdes de un post anterior donde te plantee una serie de dudas, entre ellas la de la posesión. En mi caso, ha sido un Notario el que me ha firmado acta de que la casa estaba deshabitada y vacía. Como ya te comenté, la comunidad de vecinos me pide el pago del año vigente más los 3 anteriores, por lo que comentas aquí, podría reclamar al anterior dueño de la vivienda el pago de esta deuda una vez la pague yo? De ser así lo que debo de reclamarle sería desde la fecha que tiene el acta que me ha hecho el notario? Respecto al IBI, la vivienda que me adjudicado, estaba en embargada precisamente por deudas de IBI, con lo que entiendo que el ayuntamiento liquidará esas deudas y no me reclamará nada, como lo ves tu? Gracias y un saludo.
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Drag75 22/08/14 19:41
Ha comentado en el artículo Hoy un primo me ha hecho feliz
Buenas de nuevo, Hoy he ido al ayuntamiento y me dicen que en el acto de entrega del mandato de propiedad también dan la posesión? Eso puede ser? Cada vez que voy allí me cuentan cada historia.... De todas maneras hable con el notario y en principio no pondría pegas para levantar acta. Gracias por anticipado, un saludo.
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Drag75 21/08/14 18:31
Ha comentado en el artículo Hoy un primo me ha hecho feliz
Allí lo que queda era un sillón hecho polvo, una mesa de plástico y creo que un somier y colchón viejos. Lo vi cuando fui con la inmobiliaria. Con esos objetos que hago? No los puedo tirar a la basura como era mi idea? Un saludo.
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Drag75 21/08/14 18:16
Ha comentado en el artículo Hoy un primo me ha hecho feliz
Muchas gracias por la respuesta, hablaré con el notario, supongo que no me pondrá pegas, porque literalmente me dijo: "Cuando tengas el mandato le das una patada a la puerta y para adentro", y claro al no tener contratada ni agua ni luz desde hace muchos años, algún cristal roto, todas las persianas rotas, pues pensé que no había posibilidad del tema de que apareciera un inquilino. A ver si sale bien y por lo menos me ahorro el juzgado. De momento el asunto me deja bastante inquieto. Luego que tenga ese acta notarial, que hago? la guardo? la tengo que inscribir en algún sitio? Supongo que será para el caso que el enajenado reclame judicialmente...
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Drag75 21/08/14 17:49
Ha comentado en el artículo Hoy un primo me ha hecho feliz
Muchas gracias por la respuesta, así que por lo que comentas los chicos de mi ayuntamiento son de lo más listos :( De verdad que vaya funcionarios que tenemos, vaya tela, lo que la posesión si que me descuadró al leeros, porque hasta lo comenté con un notario y me dijo que en cuanto tuviera el decreto del propiedad podría entrar a la vivienda, vaya tela como esta la cosa. Y sabes si la posesion tardan mucho en concederla? Hay que pedirla aunque en la casa no viva nadie desde hace años? y tampoco sea la primera vivienda del enajenado? LA casa no tiene ni luz ni agua, por lo que no cabe la posibilidad de que aparezca un inquilino ficticio, de hay que pensara que era necesaria la posesión. Un saludo.
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Drag75 19/08/14 16:48
Ha comentado en el artículo Hoy un primo me ha hecho feliz
Buenas, en primer lugar darte la enhorabuena por el blog es de lo más didáctico y entretenido. Quisiera comentar una situación que estoy viviendo para conocer vuestra experiencia. Por casualidad me encontré con una subasta del organismo de recaudación de mi ayuntamiento, y había un par de casas que me podían interesar, el caso es que deje pasar el tiempo y se celebraron primera y segunda subasta (la verdad es que se me olvidó del todo), pasando los lotes no adjudicados a enajenación directa. Una de las casas que vi aún se encontraba disponible y probé suerte realizando una puja. Me llamaron el día de la apertura de sobres y mi puja resulto ganadora. A partir de aquí es cuando ya me pierdo, primero porque obviamente no me dedico a esto, soy una persona particular, y segundo, porque la verdad es que desconozco estos procesos. Pague la puja y ahora me encuentro a la espera de que el ayuntamiento me de el mandato de propiedad para poder inscribir la casa a mi nombre, el caso es que leyendo por aquí, hablabais del mandato de posesión que hay que pedir al juez, y aquí empiezan a surgirme las dudas dado que a mi me habían dicho que con el mandato del ayuntamiento era suficiente (me lo dijeron los funcionarios del ayuntamiento), así pues, os pregunto a vosotros los expertos: en este caso también tengo que pedir ese mandato? Antes de pujar, pedí nota simple de la casa para ver si tenía cargas (no tenía cargas salvo los embargos del ayuntamiento) y visite la vivienda (estaba a la venta en una inmobiliaria) diciendo que estaba interesado en adquirirla, no mencioné nada de la enajenación directa, y los vecinos salieron a "amablemente indicarme" que ese propietario debía los gastos de comunidad de unos 9 años y que si compraba la casa tendría que hacerme cargo. En vuestra experiencia, esto es así? y en caso afirmativo, de cuanto tiempo debo de hacerme cargo? En el ayuntamiento me dijeron que como era una enajenación y no una compraventa que no me debía hacer cargo de nada, pero claro, visto lo visto prefiero preguntaros. Muchas gracias por anticipado a todas vuestras respuestas, un saludo.
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