digitalfactor

Se registró el 17/08/2015

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Respuestas 6

Temas 1

digitalfactor 21/10/15 08:27

Ha respondido al tema Contrato de Arras compra de piso

No hay problema en pagar en efectivo las arras. Y respecto al plazo lo mejor es que te entreguen las llaves cuando pagas, en 3 meses el piso se puede deteriorar mucho y tu ya lo has pagado. Mejor firma mas tarde ante notario, cuando ella se pueda marchar. 3 meses lo veo mucho tiempo en precario. O si no que busque un alquiler o casa de un familiar.

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digitalfactor 20/10/15 08:14

Ha respondido al tema ¿Credito + hipoteca?

Por supuesto, lo primero vivir juntos, que todo cambia... lo segundo calcular bien el coste de la operación 165000+IVA+Gastos = aprox 190000, añadele muebles y otros imprevistos = 195000 195000 Total -35000 ahorro+credito ------------ 160000 Resto (la hipoteca os la dan por 130000, por lo que aun os faltan 30000 más....)

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digitalfactor 25/08/15 12:47

Ha respondido al tema Tasacion TINSA

Hola el precio de tasación depende del valor final, no es lo mismo tasar un piso de 150000 que de 300000, yo tase hace poco con otra tasadora por 375 uno de 170000 Las tasaciones últimamente van a la baja ojo con eso…

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digitalfactor 25/08/15 11:06

Ha respondido al tema Duda sobre hipoteca y compra de vivienda

Entiendo que 110.000 es la hipoteca que os queda, como minimo debeis vender por un precio para quedar limpios contando hipoteca e impuestos de venta. Aun así con 20000 euros de entrada parece poco, no se que piso quieres comprar, pero ten en cuenta que para acceder a una hipoteca competitiva debes aportar el 20% más todos los gastos. Lo de comprar sobre plano hoy en dia, es algo que yo no haria con el mercado de pisos que hay a la venta. Yo viviria donde estais con vuestro piso reformado a vuestro gusto, y si a caso haria algun cambio para el aumento de familia, luego lo pondria a la venta mas bien caro para poder hacer la operacion sin tener que sufrir.

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digitalfactor 18/08/15 17:12

Ha respondido al tema Que opinais de esta hipoteca BBVA?

Si tienes razón respecto a la tasación, el tema es que los metros registrales son menos que los reales, son los que han valorado en la tasación, al ser los metros cuadrados un multiplicador directo la tasación sale más baja, si no saldria por encima.

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digitalfactor 18/08/15 15:50

Ha publicado el tema Que opinais de esta hipoteca BBVA?

digitalfactor 17/08/15 12:10

Ha respondido al tema Me daran mas del 80%??

En Catalunya los gastos con hipoteca rondan el 14% 10% de ITP mas notarios y registros por partida doble (compraventa e hipoteca) Asegurate que no te quedas corto en calcular gastos... Para una casa de 240.000 lo suyo es tener ahorrado 70-80mil y nominas de más de 3500.

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