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destru

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destru 24/04/22 00:08
Ha respondido al tema Electricidad
Buenas, por lo que se ve en la foto tu diferencial es de 25 Amperios y salta a 30 miliamperios, por lo que si realmente está averiado tienes que poner otro igual. También lo puedes poner de 40 Amperios y que corte a 30 miliamperios igual, ya que un diferencial salta por fuga de corriente, no por amperaje, lo importante es que sea de 30 miliamperios y siempre igual o mayor de amperaje que el magnetotermico al cual alimenta.
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destru 30/05/21 10:33
Ha respondido al tema ¿Padres ayudando a comprar por encima de sus posibilidades?
Es la típica, pero típica situación de ayudar más a un hijo que a otro porque "uno está bien" y "el otro está peor" según los padres. Ellos ven que uno llega bien a final de mes y el otro no, pero no ven que el que no llega es porque derrocha más. Volviendo al tema, creo tus padres continúan teniendo un buen colchón y tu hermana, si es derrochadora lo será toda la vida y los padres no van a estar ahí toda la vida para ayudarla, ya se lo encontrará.
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destru 15/05/21 00:26
Ha comentado en el artículo Cartera Permanente de Harry Browne: ¿Qué es y cómo funciona?
buenas, una pregunta de novato, si la cartera está pensada para compensar los escenarios alcistas y bajistas, ¿al final no pierdes por un lado lo que ganas por otro? ¿sería como ir al casino y apostar la mitad al rojo y la mitad al negro? que a ala larga no se gana?
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destru 14/05/21 21:28
Ha respondido al tema Cual es el producto bancario más apropiado para invertir 50000 euros sin riesgo por parte de una persona de 82 años
Yo si pudiera intentaría irme de este barrio dejando la cuenta a cero que para eso lo he ganado, aunque volviendo al tema, no existe ningún producto con riesgo cero, y menos para obtener rentabilidad a corto plazo, porque invertir a largo plazo con 82 años yo lo descarto. Contra más dinero deje de herencia más problemas pueden haber entre hermanos, aunque ahora parezca imposible nunca se sabe.
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destru 06/05/21 19:40
Ha respondido al tema Hipoteca 100% + gastos
¿Pedir el 100% + gastos? ¿meter a los padres como aval? ¿Antes no ahorraba pero en cuanto me hipoteque seguro que si? ¿que puede salir mal?
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destru 24/04/21 14:36
Ha respondido al tema Duda variable vs fija
Como dices es una decisión muy personal, yo ahora estoy a punto de coger otra hipoteca a 30 años y la cogeré fija, ya aprendí la lección cuando compré en 2005 con una variable y en poco tiempo pasé de pagar 700€ a 1300€ cuando subió el euribor como un cohete, antes de eso te aseguraban que eso era imposible, pero pasó, por eso ahora voy a por la fija, porque en 30 años la pregunta no es si en alguno de esos 30 años subirá el euribor, sino, que cuando lo hará, por eso yo veo el hecho de pagar un poco más con la fija como un seguro en el que en el peor de las situaciones (que me quede parado) aún así pueda pagar la cuota, ya que es baja, pero te repito que eso es algo personal donde influyen factores como la edad, margen para poder pagar la cuota, otros gastos, etc... 
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destru 18/03/21 16:14
Ha respondido al tema Soy inquilina.Me pueden echar de casa ? - Arrendador
Depende su duración y de las clausulas, por ejemplo si el dueño necesita el piso por causa mayor, por ejemplo que se ha quedado sin vivienda habitual, puede echar al inquilino alegando que le hace falta. Tiene muchos matices pero lo pone en la ley.
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destru 16/03/21 21:53
Ha respondido al tema Soy inquilina.Me pueden echar de casa ? - Arrendador
El contrato dura 3 años, una vez que finaliza no hay obligación de renovar por ninguna de las 2 partes y encima te han avisado, aún gracias que han esperado a que se te acabe el contrato, porque te pueden echar antes si a los propietarios les hace falta el piso, pero no ha sido el caso. Lo único que tienes que hacer es buscar otro piso y listo, es lo que tiene estar de alquiler, que el piso tiene un dueño.
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destru 15/03/21 16:38
Ha respondido al tema Hipoteca Inteligente EVO BANCO
Nosotros hemos solicitado hipoteca en Evo y nos han respondido que la operación no es viable, pedimos 150000€, que es el 70% aproximadamente, el resto lo aportamos de ahorro, dos trabajos fijos, uno de ellos funcionario y la cuota que saldría (500€ mes) sería el 15% aproximadamente de los ingresos mensuales. La verdad es que no se que clase de estudios hacen pero no se que más querrán.
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destru 07/02/21 00:31
Ha respondido al tema Duda concesión hipoteca
Una de las condiciones que ponen los bancos al conceder hipotecas es que la edad máxima por cualquiera de los titulares al finalizar esta no puede ser superior a 70 años, osea que si la pensáis pagar en tres años no hay problema.
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destru 31/01/21 11:56
Ha respondido al tema Hipoteca 100+ gastos funcionario interino
Buenas, la respuesta a tu pregunta la encontrarás preguntado en los bancos, que son los que te conceden las hipotecas. Aún así, no es imposible que te concedan la hipoteca, pero todo lo que sea pedir más del 80% del valor de compraventa es hacer malabarismos con los números, o un pacto con el diablo (el banco), lo que significa que por ese 20% te subirán el interés, con lo que acabarás pagando el doble, te obligarán a tener más vinculaciones (seguros, tarjetas, etc...) e incluso te pedirán avales, por lo que la pregunta que te debes plantear es, ¿Me interesa pedir más del 80% a cualquier precio? Yo te recomiendo que ahorres para no tener que pedir más del 80% pero cada uno hace lo que quiere con su vida.
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destru 23/01/21 11:57
Ha respondido al tema Hipoteca 100% - ¿Opciones?
El escenario que planteas es el típico ejemplo de querer vivir por encima de tus posibilidades y donde luego vienen los lloros por desahucios. Lo mejor es que ahorres para solo tener que pedir el 80% de la vivienda que te puedas permitir, no es la respuesta que te gustaría oír pero es la realidad.
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destru 07/05/19 14:04
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Buenas, Para responder a tus preguntas solo hay que ponerse en la piel de los bancos y la responderás fácilmente. Los bancos hacen negocio prestando dinero y recuperándolo con intereses, su única preocupación es asegurarse de recuperar el capital prestado y se preguntan ¿que pasaría si al día siguiente de entregar el dinero al cliente, este se negara o no pudiera pagar? Para asegurarse se basan en avales. En un préstamo hipotecario habitual, el aval es el propio piso, el banco presta el 80% del valor del inmueble, el piso hace de aval, y así se asegura que aunque al día siguiente de la operación, si el cliente no paga, el banco se queda con el 100% del piso, lo que cubriría los costes del préstamo + los gastos que le ha ocasionado al banco esa operación. ¿Pero que pasa si pedimos el 100%? que el banco no tiene ese margen de seguridad en la operación, por lo que pedirá otros avales adicionales, y no aceptará una vivienda con otros propietarios o con cargas hipotecarias, ya que sería un problema para el banco (y en tu caso para toda la familia). Por tanto te recomiendo que intentéis ahorrar ese 20% + gastos antes de comprar una vivienda, y más si luego hay que reformarla, ya que de otra forma sería un suicidio económico y os podríais arrepentir toda la vida.
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destru 25/04/19 10:43
Ha respondido al tema Comparador de hipotecas en Rankia. ¿Me concederán la hipoteca?
Faltarían unos cuantos datos, como la situación laboral/ingresos, otras deudas, etc... pero posible si que es que te den el 100%, aunque a costa de un mayor interés que si pidieras el 80%. Tendrías que tener para los gastos, que pueden ser un 10-15% de la operación. Normalmente los bancos también miran que la cuota resultante no sea mayor que un 35% de tus ingresos. Fija o variable, depende, contra más años la pidas, más interesará que sea fija, aunque pidiendo el 100% es muy difícil que te la den fija.
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destru 21/09/18 16:21
Ha respondido al tema Soy arrendatario y me quieren renovar el contrato con subida del 25% del alquiler sin los 30 días de previos - Inquilino
Tienes 4 opciones: 1-Aceptar la subida y seguir ahí. 2-Buscarte otro piso. 3-Negociar una subida menor. 4-Ir por las malas y agarrarte al error del contrato y decir que te queda un año más. Legalmente creo que te pertenece por lo que pone, pero hazte a la idea que dentro de un año no te van a renovar o te pondrán un precio por las nubes y tendrás que buscar otro piso, también te pondrán todas las trabas posibles para no devolverte la fianza. El mercado de alquiler está carísimo y ahora mismo los caseros tienen la sartén por el mango.
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destru 30/07/18 13:57
Ha respondido al tema Hipoteca 100% compra-venta funcionarios
Si el piso es de banco puede que te den el 100%. Si no es así lo tienes difícil, porque los bancos miran varios factores, entre ellos que la cuota resultante de la hipoteca sea un máximo del 30% de tus ingresos. En tu caso sería una cuota máxima de 540€. Si pides 165000€ a 30 años y con un interés a plazo fijo de, digamos 2'5% , la cuota sería de 632€. Por lo que lo veo un poco justo, lo ideal es aportar más ahorros o pedir menos dinero.
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