deismael

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deismael 10/06/15 11:00

Ha respondido al tema Cláusula suelo Caixa (cajasol) sevilla

Así lo haré. Agradezco muchísimo tu atención. La hipoteca del local/casa está a nombre de particulares (nosotros mismos) que por recomendación del gestor lo alquilamos a la sociedad limitada que poseemos. Gracias.

deismael 10/06/15 10:57

Ha recomendado Re: Cláusula suelo Caixa (cajasol) sevilla de W. Petersen

deismael 10/06/15 10:29

Ha respondido al tema Cláusula suelo Caixa (cajasol) sevilla

¿Quiere decir eso que no tengo posibilidades de reclamar la cláusula suelo extrajudiciamente o judicialmente? Gracias. En las escrituas consta como solar cn superficie xx sobre el que se está construyendo la siguiente obra nueva: local y vivienda unifamiliar desarrollada en 2 plantas.. Etc

deismael 10/06/15 00:26

Ha respondido al tema Cláusula suelo Caixa (cajasol) sevilla

Muchas gracias por compartir conmigo dicha información y punto de vista. En mi caso, el local es una casa con bajo comercial, 1a planta en bruto para construcción de pisos y 2a planta con terraza y pequeño ático (no habitable). Los dueños del local explotamos el bajo comercial actualmente con un negocio. Ese fue el motivo principal para su adquisición. No sé si eso condicionará o no la negociación. Pero ahí queda el dato por si alguien quiere opinar. Saludos.

deismael 09/06/15 00:24

Ha respondido al tema Cláusula suelo Caixa (cajasol) sevilla

Has sido muy amable. Te agradezco la atención, Sonia. El director ha venido a decir que en viviendas no habituales y fuera de casos especiales no están negociando con nadie. Así, que toca reclamar y esperar acontecimientos. Gracias.

deismael 09/06/15 00:22

Ha recomendado Re: Cláusula suelo Caixa (cajasol) sevilla de S.Arenas

deismael 07/06/15 01:28

Ha publicado el tema Cláusula suelo Caixa (cajasol) sevilla

deismael 02/06/15 00:24

Ha respondido al tema Seguros "contratados/obligados" para concesión hipoteca

Muchas gracias. EL asunto es que parece ser que las pólizas cubren muy poco en relación al precio que pago, todo ello según un amigo. Será cuestión de estudiar otras propuestas y decidir si continuar con ellas o no el año que viene. Saludos.

deismael 01/06/15 15:40

Ha respondido al tema Seguros "contratados/obligados" para concesión hipoteca

delabotaempinar escibrió: Para que te hagas una idea. ¿Esas "obligaciones" están por escrito en algún sitio, o fueron verbales? No tienes ninguna obligación con el seguro de vida , y cesión de derechos mediante, tampoco con el seguro de incendio (no digo hogar, digo incendio, porque también lo puedes hacer por un seguro de comunidad). deismael responde: Efectivamente no hay nada por escrito si no interpreto mal las escrituras, pólizas; Pone anual renovable. Mandaré en este mes carta certificada para dar de baja los seguros contratados citados (el diferencial no me lo abonan porque dicen que la transferencia que hacía con el concepto de nómina no les valía y es requisito previo). Haré mis cuentas para ver qué es lo que más me conviene. Como soy totalmente neófito en estos aspectos, si hay profesionales que puedan hacerme alguna propuesta/estudio interesante, estoy abierto a sugerencias. Eso sí, hasta el año que viene no cumplen. :-) Gracias.

deismael 01/06/15 15:31

Ha respondido al tema Seguros "contratados/obligados" para concesión hipoteca

1- ¿solicitud de adhesión? en el contrato hipotecario es una clausula (a veces abusiva) en la que te comprometes a contratar la póliza con ellos y a parte firmas la "cesión de derechos". Es su obligación que te entreguen una póliza con este documento firmado.Copias para todos. Tengo copia de dicha adhesión y del seguro de hogar con número de póliza incluida. En las escrituras no veo nada que me obligue a mantener con ellos ningún seguro (por mucho que me diga el director), pero sí veo bonificación en el diferencial por tenerlos con ellos.. 2- Si has pagado estás cubierto, si existe número de póliza. Pagado religiosamente siempre. Ningún parte ni enfermedad (vida, hogar) 3- No es posible reclamar ni lo no consumido ni con efecto retroactivo. Para darla de baja se debe avisar con dos meses de antelación al efecto próximo, con carta certificada a la compañía. No hace falta cesión de derechos, es más no la recomiendo. Entendido. Aunque mi duda es que como ellos no avisan de la subida, imagino tendrán sus obligaciones también, yo puedo presionar de alguna manera? 4- Podrías reclamar si la subida es por motivos extraordinarios no firmados en póliza, o sea, la renovación anual por defecto NO. Pide los motivos de la subida ya que esta si es extraordinaria deben haberte mandado una carta alertándote e informándote del porque del aumento extraordinario. Las renovaciones anuales no están obligadas a avisarse. El seguro de vida me sube a razón de 20€ anuales (de 190€ a 320€ este año desde 2008). El seguro de hogar (incendios) me sube entre 7 y 10€ al año (de 111€ a 118€ este año. En 2008 pagué 78€). En las pólizas no veo nada sobre subidas especificado. ¿Entran estas subidas en lo normal o extraordinario? Insisto, nunca me avisaron de subidas oficialmente. Gracias

deismael 01/06/15 00:27

Ha publicado el tema Seguros "contratados/obligados" para concesión hipoteca

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