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davidredrum

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davidredrum 15/02/19 00:17
Ha respondido al tema Cancelación de Hipoteca de un Banco Desaparecido
Muchas Gracias por tu información, me pasaré por el banco a ver lo que quieren cobrarme, por ahí he oído que el BBVA es el que cobra las comisiones más altas, sobre 100 € por el certificado más lo que cobren por lo del notario, a lo cual luego yo tendré que sumarle el Registro en el Registro de la propiedad, que suelen ser unos 400 €
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davidredrum 03/04/14 12:18
Ha respondido al tema Plusvalía Municipal en Castilla La Mancha
He hablado con ellos y al final me van ha aceptar la prórroga que solicité en el Registro Mercantil, la cual como ya comenté tiene el sello y la fecha correspondiente de modo que me van a quitar el 10 % de recargo, ya que han visto que era algo totalmente injusto, aunque hablando de injusticias que te cobren este puto impusto también es una injusticia porque aunque legalmente le quieran dar el nombre que le quieran dar, no deja de ser un abuso que te cobren 2 veces por un mismo bien inmueble. Hay una sentencia judicial en Albacete que deja bien a las claras que el suelo no se ha revalorizado lo que ellos dicen, es más, el suelo en los últimos cinco años no ha dejado de depreciarse, el problema es que no ha creado jurisprudencia, de modo que para la cifra que a mí me piden no me interesa meterme en un 2º recurso porque ello me llevaría contratar un abogado y un procurador con el coste que ello conlleva. Además de que con la ley en la mano es hasta inconstitucional que unos ayuntamientos lo cobren y otros no ya que esto demuestra que no se trata a todos los ciudadanos por igual como dice La Constitución Española. Perdona la charla que te he metido pero es que me indigna ver como desangran a la gente honrada. Un saludo y muchas gracias por la información.
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davidredrum 02/04/14 13:19
Ha respondido al tema Plusvalía Municipal en Castilla La Mancha
Hola: Gracias por vuestras respuestas tanto a ti Miguel como a Leopol. Preguntaré en el ayuntamiento lo de vivienda habitual haber si tiene alguna deducción. Otra duda que tengo es que cuando realicé el Impuesto de Sucesiones solicité una prórroga de 6 meses para liquidarlo. Todavía conservo el documento sellado por el Registro de la Propiedad, ¿Esa misma prórroga vale también para LA PLUSVALÍA MUNICIPAL?. Digo esto último porque en el Impuesto de Plusvalía me ha venido además un recargo de un 10 %
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davidredrum 11/03/13 12:06
Ha respondido al tema Venta de Finca Rústica
Muchísimas gracias por tu ayuda, con tus aclaraciones y con las de EMPTY me habéis resuelto las dudas que tenía. Un saludo
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davidredrum 09/03/13 21:08
Ha respondido al tema Venta de Finca Rústica
Entonces lo que tengo que hacer en base a lo que me dices, es demostrar de alguna manera que no ha habido afectación en los últimos 3 años. ¿Sabes como podría hacerlo sin contrato de arrendamiento o de cesión de por medio? Todos los datos de explotación están a nombre de mi hijo desde que él se hizo cargo de la finca. ¿Eso sería suficiente? Ahí queda claro que ni mi hermano ni yo la explotábamos. MUCHAS GRACIAS
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davidredrum 08/03/13 11:30
Ha respondido al tema Venta de Finca Rústica
Yo y mi hermano le cedimos la finca a mi hijo hace ya más de 3 años, pero nosotros jamás cobramos nada. No hubo contrato de arrendamiento los beneficios o pérdidas los declaraba él en su Declaración de la Renta. Supongo que esto será suficiente para ser considerado Bien NO AFECTO
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davidredrum 07/03/13 14:00
Ha respondido al tema Venta de Finca Rústica
Tienes razón, No tengo que declarar el impuesto hasta la declaración del año que viene ya que la venta se hará en 2013, pero como este año han aumentado los porcentajes de tributación de forma abusiva supongo que el año que viene los mantendrán, con lo cual la simulación será bastante real. La diferencia entre bien AFECTO y NO AFECTO también es muy grande a la hora de tributar. ¿Tú sabes si al haberla explotado mi hijo y no yo durante los últimos 3 años se me podría considerar como bien NO AFECTO, ya que yo únicamente soy el propietario y no el explotador? Muchas Gracias
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davidredrum 06/03/13 20:35
Ha respondido al tema Venta de Finca Rústica
Es perfecto el enlace, sí me funciona. En cuanto a la declaración voy a hacer mejor lo que me dices, esperaré a que salga la del 2012 para hacer un simulacro real ya que los porcentajes han cambiado. Quería consultarte una última duda, la finca como te dije la explota mi hijo y él declara la cosecha en su declaración de la renta. A la hora de la venta ¿Se me consideraría como un BIEN AFECTO aunque yo no la explote? Mi hermano también estaba jubilado y era mi hijo el que llevaba todo. Si es un bien afecto ¿Tengo alguna reducción al ser propietario de la mitad de la finca desde 1984, o se aplican directamente a la plusvalía, el 21%, el 25% y el 27%? Gracias por tu ayuda una vez más,
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davidredrum 05/03/13 12:52
Ha respondido al tema Venta de Finca Rústica
¿Donde podría yo conseguir los índices correctores de Castilla la Mancha para 1984, para así poder calcular la plusvalía? Y una vez que tuviera estos índices para poder calcular la plusvalía, ya que veo que no me podría deducir nada más aunque sea mayor de 65 años. ¿Cúal sería la casilla y la página de la Declaración de la Renta donde tendría que poner la plusvalía? Es que me gustaría hacer una simulación con datos reales, para saber cuanto es lo que tendría que pagar a Hacienda. Muchísimas gracias por tu ayuda.
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