Francisco, aparte de que se tase el solar o el solar+lo construido, entiendo

Francisco, aparte de que se tase el solar o el solar+lo construido, entiendo que si en el Registro estuviera inscrito todo (solar+chalet) bajo la misma finca registral, es que sale a subasta todo, ¿no? En este caso, no entendería la constitución de ningún proindiviso especial.

En caso c...    Leer más

Tristán, precisamente pensaba que el motivo de tu post iba a circular alrededor

Tristán, precisamente pensaba que el motivo de tu post iba a circular alrededor de la nueva reforma del Gobierno: la obligación de respetar los contratos de arrendamiento sólo inscritos en el Registro de la Propiedad. Lo cual, efectivamente, va a eliminar de un plumazo toda la inseguridad ju...    Leer más

Lo que comentas lo he visto en infinidad de bancos. Más que parecer que les da

Lo que comentas lo he visto en infinidad de bancos. Más que parecer que les da igual vender o no vender pisos, parece que lo que desean con todas sus fuerzas es NO VENDERLOS (de otro modo, no se explica su actitud). En este sentido, los bancos se parecen muchísimo a los mastodónticos Ministe...    Leer más

Jotaerre, vulgarizo más mi pregunta: como licitador, ¿es más probable que se te

Jotaerre, vulgarizo más mi pregunta: como licitador, ¿es más probable que se te "enmarrone" una subasta si se trata de un procedimiento no hipotecario? Porque el problema de los defectos de notificación es algo común a todo tipo de subastas, ya tengan su origen en un procedimiento hipotecari...    Leer más

Respecto a las tasas judiciales, ¿cuándo se aplican y quién las paga? ¿Se

Respecto a las tasas judiciales, ¿cuándo se aplican y quién las paga? ¿Se incorporan a la tasación de costas que hace el Secretario Judicial? ¿Suelen tener un valor significativo?

Por otra parte, creo que Gallardón las quería subir, e incluso ha dicho que con el fin de sufragar la justic...    Leer más

Hola a todos. Me pregunto la diferencia entre procedimientos de ejecución

Hola a todos. Me pregunto la diferencia entre procedimientos de ejecución hipotecaria y procedimientos ordinarios (me refiero a las anotaciones de embargo, básicamente), respecto a las posibles causas de nulidad del procedimiento. Es de esperar que en el segundo caso, las causas pueden ser m...    Leer más

Te equivocas, Tristán. Me temo que los anuncios en el BOE, aunque este sólo se

Te equivocas, Tristán. Me temo que los anuncios en el BOE, aunque este sólo se publique en Internet, se siguen cobrando en forma de tasa. Es absurdo, pero es así. Otra cosa es que se podría declarar exenta del pago a la Administración de la Justicia...

Te adjunto link al BOE, donde puedes...    Leer más

Creo que la solución es obligar a publicar las subastas en una página web única

Creo que la solución es obligar a publicar las subastas en una página web única (pero ojo, que sea obligatorio, no optativo, para que no pase el desastre de la Oficina Regional de Madrid). No entiendo por qué ir al BOE, si al final, siendo obligatorio, el resultado va a ser el mismo, y ademá...    Leer más

A eso me refería en mi comentario nº6, hablando de la circunstacia en que se

A eso me refería en mi comentario nº6, hablando de la circunstacia en que se ejecuta la 2ª carga, teniendo una primera de valor considerable. El tipo de la subasta es desproporcionado, así como la carga anterior (que, encima, no se ha descontado del valor de tasación). Vamos, esperpéntico...    Leer más

Muchas gracias por la explicación, Jotaerre. Entendido el tema: aunque no estén

Muchas gracias por la explicación, Jotaerre. Entendido el tema: aunque no estén obligados los secretarios judiciales a hacer el avalúo en caso de hipotecas, sí sería una "buena práctica". Y como dice Tristán, se debería cambiar la ley para que se actualizara el importe "vivo" de las cargas a...    Leer más

Perdona que insista, pero con la ley en la mano, ¿crees que los secretarios

Perdona que insista, pero con la ley en la mano, ¿crees que los secretarios judiciales están obligados a aplicar el art.666 en el caso de ejecuciones hipotecarias, o no?    Leer más

Me centro en el caso de subastas con deudas bajas (inferiores al 50% de la

Me centro en el caso de subastas con deudas bajas (inferiores al 50% de la tasación), especialmente interesantes como es lógico (obviando la "espada de Damocles" de la mejora de postura, claro). En el caso de que ofrezcas, como postor, la adjudicación por la deuda, se me presentan estas duda...    Leer más

Aunque creo que ya se ha tratado el tema en el pasado, sigo sin entender por

Aunque creo que ya se ha tratado el tema en el pasado, sigo sin entender por qué los secretarios judiciales no aplican el artículo 666 de la LEC para el caso de ejecuciones hipotecarias, sino sólo para el resto de ejecuciones (ETJ, ETNJ, etc.). Esto produce situaciones verdaderamente esperpé...    Leer más

La cosa tiene un matiz que no he comentado. No se trataba de vivienda habitual

La cosa tiene un matiz que no he comentado. No se trataba de vivienda habitual, por lo que con la reforma de octubre de 2011, la Ley sí le permite realmente al acreedor la adjudicación por debajo del 60%, aunque por encima del 50%, vamos, como siempre.
Por cierto, ¿no te pareció un poco cha...    Leer más

Tengo la siguiente duda. El otro día asistí a una subasta en la que la deuda

Tengo la siguiente duda. El otro día asistí a una subasta en la que la deuda era de aprox. el 52%. Hubo un postor que ofreció una cantidad muy inferior, a lo que, como era de esperar, respondió el banco con una puja aproximadamente por la deuda. Lo que no acabo de entender és cómo va a ser p...    Leer más