Fundamental hablar con el Banco, no vayas a seguir pagando las cuotas al 100% pues estás pagando lo que no te corresponde cuando hagas la extinción del 50%.
El Banco debe firmar y autorizar el RIESGO que supone eliminar uno de los TITULARES y que el otro ASUMA EL TOTAL DE LA HIPOTECA-CAPITAL PENDIENTE y con sus INGRESOS UNICAMENTE, al fin y al cabo se desvincula alguien a quien exigir el pago y eso tienen que firmarlo en Notaria con el que queda UNICO HIPOTECADO y si ellos QUIEREN hacerlo.
Si que es bastante más barato, vamos el 1 % más el Notario y el Registro.
Supongo que por internet tendrás para ver casos parecidos y en el Banco te lo explicaran con detalle, al fin y al cabo ellos han de preparar la minuta para Notaría.
Espero que tengas suerte con la gestión, ya me cuentas, saludos
Lo que hay que hacer en este caso es y se llama una EXTINCION DE CONDOMINIO y para ello lo único que veo difícil pero la GARANTIA (PISO) te lo va a permitir, si la tasación y lo que habéis ya amortizado, más teniendo en cuenta que tus ingresos sean los apropiados para cubrir las amortizaciones razonablemente y teniendo en cuenta otras obligaciones tuyas de pago, QUE EL BANCO ADMITA QUE ASUMAS TU TODA LA TITULARIDAD DEL PRESTAMO ((((((pero está la garantía hipotecaria del BIEN=VIVIENDA))))))
1-EXTINCION DE CONDOMINIO es "económico" no compras, solo rompes la copropiedad del proindiviso del bien y te quedas con el otroooooooooo 50% para lo cual solamente has de pagar el 1 % del valor de esa mitad del PISO.
2-Tienes que pagar al otro propietario: El 50 % de la diferencia entre el valor del Piso y restando el CAPITAL PENDIENTE DE LA HIPOTECA que claro no se lo pagas por que se lo debéis al BANCO.
Espero que lo podáis arreglar bien y sin muchos gastos.
Pués yo creo que con un medidor de campo magnético podrás medir algo.
Hace unos dias en YOUTUBE pude ver un video sobre loa microhondas y su campo magnético, dentro, fuera y apagados hasta medio metro es fuerte el campo, te dejo el link http://www.youtube.com/watch?v=zrca9EGaCTM
Ten en cuenta que las ondas de telefonia son ONDA CORTA, al igual que la que utilizan los microhondas.
Mira el video y espero haber ayudado un poco a tus reparos a las antenas, que no está claro que sean buenas.
3)Amortizar últimas cuotas de forma que el vencimiento final se acorta en número de cuotas.
Pero yendo a la pregunta, te diré que si realizas la amortización de ésta última opción que parece que es la que has pensado y ya te recomiendo que NO LO HAGAS ASI y optes por REBAJAR TODAS LAS CUOTAS, simplemente verás que desaparecerian las últimas cuotas, que si tienes el cuadro actual y futuro, suma los principales que amorizarias en las últimas cuotas desde la última hacia hoy y cuando llegues a la suma aportada, ya sabes cuantas no vas a pagar en esas fechas, pero además no pagarás en todas las demás cuotas la proporción de intereses que no va a generar el total ANTICIPADO AL PRESTAMO ya que el CAPITAL baja en ese importe y no te va a calcular intereses.
Para empezar, te recomiendo que amortices aplicando a rebajar el importe de todas las cuotas futuras, de esta forma tendrás mayor capacidad de ahorro para amortizar en el futuro, mantienes el plazo que es importante en el caso de cualquier imprevisto en el futuro, ves la evolución a la baja en cuotas del cuadro de amortización futuro y facilmente comprensible.
Ten en cuenta que exixten tres formas de amortización anticipada.
1)Amortizar rebajando el importe de las cuotas
2)Amortizar capital comenzando por la próximas a vencer (se crea una carencia de Capital hasta donde alcance lo anticipado)
3)Amortizar últimas cuotas de forma
Tengo entendido que a las células cancerígenas les gusta alimentarse de grasa y azúcares, por lo que su exceso en el organísmo es perjudicial claramente, si esto es verdad.
Por otro lado el Páncreas con su insulina natural, intenta mantener los niveles en sangre, todos hemos oido la cantidad de diabéticos que hay en la sociedad, sin embargo, existen otro tanto de ellos que desconocen que sufren ésta enfermedad y este es el verdadero peligro.
Hay en la naturaleza potentes productos de prevención del cáncer y los intentarán copiar para ello quimicamente.
Yo estoy de acuerdo con Obijoan, los fondos de inversión, bien seleccionados, llevan aparejados ventajas por todos los lados.
Capitalizan lo ganado, por lo que rentan más.
Puedes seleccionar el momento de saltar a otro sin pagos fiscales.
El plazo y los tiempos los marcas tú, recuperando solo una parte o todo y cuando lo necesites, sin esperar vtos. ni cancelar con penalizaciones, etc..
Tienes de renta fija con rentabilidades decentes en euros y por encima de los mencionados.
No voy a comentar que AHORA los de RENTA VARIABLE están disparados, EUROPA BOLSA, EEUU BOLSA, ESPAÑA BOLSA......
Espero haber aclarado algo de tus dudas.
Mi perfil es 5o% bolsa y 5o% en FONDOS y alguno de ellos de nuevo de bolsa como los de ACTIVO BANK EUROPA BOLSA Y EEUU BOLSA que van muy bien y el INTERES EURO 3 que tiene una comisión muy baja y renta fija. Gracias
Buenas noches Enrique:
Hablando de fondos de inversión, quisiera consultarte tu opinión sobre el fondo ACTIVO BANK INTERES EURO 3 de renta fija y con baja comisión del 0,50 más 0,10
Ultimamente me vencieron unos depósitos y he metido ahí cierta cantidad por haberle visto buena pinta a la rentabilidad y pocos gastos, además de aplazar la fiscalidad y la renta genera plusvalias hasta vender.
Hay que tener en cuenta que para compensar estoy también en Bolsa directamente con TELEFONICAS, ENDESA, BBVA, REPSOL, MESIASET, INDRA, IBERDROLA, ETC... y fondos de ACTIVO BANK BOLSA EUROPEA Y BOLSA EEUU.
Te agradecería tus comentarios pues los depósitos del 3 no pasan menos la fiscalidad, muy mal están.
Agradecido, recibe un cordial saludo.
Hola, quisiera me aclararas una situación y es que estuve durante 40 años trabajando en Suiza y como emigrante regresé a España y percibo una pensión de allí, los impuestos los pago en origen y supongo que no debo hacer la renta en España ni tributar por IRPF.
Si fueras tan amable de comentarme cualquier aspecto sobre el tema, te lo agradecería, pues últimamente oigo cosas de todo tipo sobre este asunto.
Muchas gracias de antemano por tu ayuda.
No se si tendré razón, pero en estos momentos, con 50.000 Euros quizás sería conveniente meter 30.000 en un fondo de Renta Fija de dinero Euro, por ejemplo de los de Activobank que veo que van bien, y los otros 20.000 arriesgar en fondos de bolsa, digamos mitad en EEUU y en EUROPA.
Para la rentabilidad que tienen los depósitos hoy por hoy, en fondos, al menos la fiscalidad la pagas por lo reembolsado y cuando lo hagas y la rentabilidad va acumulando renta que no tributas.
En resumen la renta fija creo que tiene un recorrido decente al menos para año y medio y en variable, tan bajos estamos que esperar mayores bajadas puede ser temporal. Suerte y espero comentarios.
Fondos de renta fija de interés Euro, ya descontadas las comisiones están marcando rendimientos de casi 4,50 % de tasa Anual, aprovechan los tipos contratados anteriores que vencen en 2014.
¿No es más rentable FONDOS DE DINERO que tributas cuando vendes y están con taes más altas? ¿alguien sabe si en Fondos esquivas posibles quitas o sucesos similares?
Siempre habláis en cuanto a los DEPOSITOS, desde hace tiempo, entendidos en temas financieros y ante cualquier eventual quita, me han dicho que es mucho más seguro estar invertido en FONDOS, por ejemplo de Dinero, se esquiva cualquier quita, pues no es dinero prestado a Bancos directamente sino por sociedad de inversión colectiva.
Quisiera que me comentarais la diferencia en estar en DEPOSITOS o FONDOS y si puede ser verdad el evitar una quita o cualquier asunto similar. Lo que está mucho más claro es que en fondos de dinero la rentabilidad es mucho mayor y como acumulas sin tributar más que por los reembolsos, sale bien a cuenta en tae, están a tipos rondando 4,50 y 5,50% de tasa anual.
Espero vuestro comentarios.
A mi me pasó parecido, hace un par de semanas me notificaron un inmueble que no puse, cumplimenté SIN ALEGACIONES la hoja que adjuntaban para ello y se la envié por la WWW.AEAT.ES
a Hacienda y en menos de una semana me habian abonado la DEVOLUCION, luego recibí una confirmación de ello en el buzón de casa y además otra carta CERTIFICADA con los datos de la DECLARACION nueva completa y confirmando que me la habian devuelto.
Entra en la WWW.AEAT.ES y mira con tu número de referencia u otro dato como está tu declaración y en una frase te indica su estado actual, que tardan mucho en moverse, puedes dejarlo o acercarte a ver cual es el problema.
