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carop8 18/05/15 12:07
Ha respondido al tema No puedo avalar una deuda con Hacienda
Buenas W. Petersen, perdona que reviva un hilo tan antiguo pero estaba buscando alguno relacionado con lo que quiero preguntar y veo que estás muy informado y tienes muy buena predisposición para ayudarnos a los ciudadanos en posición de indefensión, como bien dices en un comentario. A ver si pudes ayudarme en este caso en particular: Tenemos la misma situación, no poder avalar una deuda con Hacienda, aunque el caso es bien distinto: se trataría de no poder afrontar el pago del impuesto a sucesiones por bienes inmuebles heredados en Argentina. No hay "líquido ni bienes de fácil realización" y al ser superior a 18.000 euros habría que aportar aval. El heredero, residente en España, no tiene nada de nada aquí, por lo que nos olvidamos de avales bancarios o de poder hipotecar inmuebles... ¿Qué recomiendas hacer? La idea es hacer todo legalmente pero queda poco tiempo para pedir prórroga o aplazamiento y no vemos opciones. Gracias de antemano, saludos.
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carop8 11/05/15 20:14
Ha respondido al tema Valor real de inmuebles en el extranjero
Hola Kyrie, perdona que te moleste otra vez con este tema pero a raíz de un comentario de Empty en otro hilo, he releído lo que me habías escrito y a ver si es así. El comentario es: "Y como te he dicho puedes sumar todos los gastos e impuestos que pagaste en su día." (de este hilo http://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/1756006-venta-piso-heredado) Y te pego la pregunta que le dejé a Empty en el hilo (que me aparece como que ha dado de baja su cuenta en Rankia :S) "Si alguien hereda y vende un inmueble, sé que para declarar la ganancia se suma al valor del bien declarado en el ISD, lo pagado por impuesto a sucesiones. El problema es que tengo el caso de un inmueble en Argentina, donde es obligatorio que un abogado se encargue de la sucesión, y cobran altos porcentajes (del 10 al 20% del acervo total). Este gasto me dicen en otro hilo que no se puede deducir, ya que sólo se puede deducir el del notario que intervenga en la compra-venta del inmueble. Pero siguiendo tu lógica, este gasto definitivamente afecta a la ganancia patrimonial! Ya que si el bien, por poner un ejemplo, vale 100.000 euros, además de lo pagado por ISD, el abogado se lleva entre 10.000 y 20.000 euros que se deberían restar a la ganancia del heredero, no? No es posible en la declaración de la renta marcarlos como gastos o sumarlos al valor del bien adquirido? Espero tu respuesta, gracias." En resumen, si se hereda y se vende por tracto abreviado, ¿se podrían sumar los honorarios del abogado como gasto al precio de adquisición como se hace con el % correspondiente por el ISD, para minorar la ganancia? Es que, como te digo, es dinero que el heredero "pierde" en el camino. Gracias de antemano, saludos.
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carop8 11/05/15 17:34
Ha respondido al tema Venta de un Piso Heredado
Hola Empty. Leyendo tu comentario entiendo que en este caso que tengo también se aplica, espero que sea así, te pego lo que le pregunté a otra forera: Si alguien hereda y vende un inmueble, sé que para declarar la ganancia se suma al valor del bien declarado en el ISD, lo pagado por impuesto a sucesiones. El problema es que tengo el caso de un inmueble en Argentina, donde es obligatorio que un abogado se encargue de la sucesión, y cobran altos porcentajes (del 10 al 20% del acervo total). Este gasto me dicen en otro hilo que no se puede deducir, ya que sólo se puede deducir el del notario que intervenga en la compra-venta del inmueble. Pero siguiendo tu lógica, este gasto definitivamente afecta a la ganancia patrimonial! Ya que si el bien, por poner un ejemplo, vale 100.000 euros, además de lo pagado por ISD, el abogado se lleva entre 10.000 y 20.000 euros que se deberían restar a la ganancia del heredero, no? No es posible en la declaración de la renta marcarlos como gastos o sumarlos al valor del bien adquirido? Espero tu respuesta, gracias.
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carop8 11/05/15 17:15
Ha respondido al tema Deducción por gastos juridicos
Buenas Amparo, una pregunta relacionada: si alguien hereda y vende un inmueble, sé que para declarar la ganancia se suma al valor del bien declarado en el ISD, lo pagado por impuesto a sucesiones. El problema es que tengo el caso de un inmueble en Argentina, donde es obligatorio que un abogado se encargue de la sucesión, y cobran altos porcentajes (del 10 al 20% del acervo total). Este gasto me dicen en otro hilo que no se puede deducir, ya que sólo se puede deducir el del notario que intervenga en la compra-venta del inmueble. Pero siguiendo tu lógica, este gasto definitivamente afecta a la ganancia patrimonial! Ya que si el bien, por poner un ejemplo, vale 100.000 euros, además de lo pagado por ISD, el abogado se lleva entre 10.000 y 20.000 euros que se deberían restar a la ganancia del heredero, no? No es posible en la declaración de la renta marcarlos como gastos o sumarlos al valor del bien adquirido? Espero tu respuesta, gracias.
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carop8 29/04/15 18:28
Ha respondido al tema ¿Dónde se declara la Venta de un Piso?
Claro, mi duda era si la Hacienda española aceptaría esos gastos como gastos añadidos al precio de adquisición para reducir la ganancia patrimonial. De cara al impuesto a sucesiones supongo que no me los aceptarán como gastos ya que creo que sólo son deducibles gastos de sepelio, última enfermedad y deudas del causante. Saludos.
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carop8 29/04/15 17:22
Ha respondido al tema ¿Dónde se declara la Venta de un Piso?
Lunático, con respecto a los "gastos generados en la tramitación de la herencia", si en Argentina es obligatorio que un abogado se encargue de la sucesión, y además de la tasa de justicia que cobra el Juzgado (un 2,2%) el abogado cobra un honorario (que puede ir desde el 10% al 20% del TOTAL del acervo hereditario), estos pueden contar como gastos a sumar al precio de adquisición (al menos el proporcional para cada inmueble)? Supongo que la tasa sí, pero tengo dudas con respecto a los honorarios del abogado, aunque claro está, sin ellos no se puede hacer por lo que son gastos obligatorios (y altos)... PD: Por si no se entendió, edito para aclarar que me refiero a la venta de inmuebles allí y declarar las ganancias aquí. Gracias de antemano, saludos.
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carop8 27/04/15 19:10
Ha respondido al tema Extranjero en españa
Buongiorno :) Debes presentar el 720 si superas los 50.000 euros en cualquiera de los 3 grupos: inmuebles, cuentas, o valores, seguros, etc. Más información detallada en este articulo de Rankia: http://www.rankia.com/blog/impuestos/1623888-modelo-720-que-como-rellenarlo Si tienes obligación de presentarlo, el problema es que estás fuera de plazo para presentar lo de 2014 (era hasta fin de marzo de 2015), podrías presentarlo fuera de plazo pero seguramente tendrías una sanción (y en el caso del 720 son muy altas). Si es el caso, te sugiero busques asesoramiento. Espero haber sido de ayuda, saludos.
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carop8 18/04/15 20:33
Ha respondido al tema Valor real de inmuebles en el extranjero
OK. Sobre ganancia patrimonial, ISD, etc. En Argentina al igual que en España no se puede vender hasta que se pague el ISD. Si se paga en Argentina y se logra vender el inmueble, ¿se puede pagar el ISD de España con el dinero recibido? Quiero decir: aceptará Hacienda española pedir aplazamiento del pago para pagar con el dinero de la venta? (es que si no no hay forma de pagar ya que no hay más que inmuebles). Quiero decir, espero que no digan que no se podía vender hasta estar pagado el impuesto de aquí también, o en cuanto vean que ingresa dinero a la cuenta del heredero aquí le hagan un requerimiento al decir que es de herencia y no tener pagado aún el ISD, aunque la idea es pagarlo en cuanto se disponga de dicho ingreso. ¿Se entiende? Gracias, saludos.
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carop8 16/04/15 20:24
Ha respondido al tema Exención por reinversión en vivienda habitual
Es lo que me temía, no hay manera de evitar tributar por la ganancia. Según esto http://www.rankia.com/blog/irpf-declaracion-renta/1618098-como-tributaran-2014-plusvalias-generadas-menos-ano Quiere decir que si se vende en menos de un año de adquirido (heredado), se puede llegar a pagar entre un 24 y un 42%?! O me estoy liando. Porque la idea es venderlo a pocos meses de heredado para pagar los gastos de la sucesión. Gracias, saludos.
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carop8 16/04/15 20:00
Ha respondido al tema Exención por reinversión en vivienda habitual
Hola Lunatico, una pregunta. Si el inmueble vendido es heredado y era la vivienda habitual del causante (el heredero no tiene vivienda propia, vive en la de su pareja), ¿se puede utilizar el dinero obtenido por la venta para reinvertirlo y así deducirlo? O la "vivienda 1" tiene que ser donde vive actualmente el heredero? Si no, hay alguna otra forma de deducir/desgravar esta ganancia patrimonial? Entiendo que la otra opción/ley, la de adquisición de vivienda habitual, ha sido derogada. Pero no sé si hay alguna manera de evitar que Hacienda cobre el 24/27% de dicha ganancia. Gracias de antemano, saludos.
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carop8 16/04/15 14:27
Ha respondido al tema Valor real de inmuebles en el extranjero
OK, te lo decía porque puede ser desde un 7 a un 20% del valor real del total del acervo hereditario, así que imagínate, aunque no vendas nada, se llevan una porción enorme. Entonces si un año tienes un gasto de ese tipo en abogados (por la situación que fuese), al año siguiente no puedes desgravártelo? Después de esto no te molesto con más dudas :)
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carop8 16/04/15 10:23
Ha respondido al tema Valor real de inmuebles en el extranjero
Gracias Kyrie. No me refería a los gastos de la venta, sino los honorarios de abogados para la sucesión. En Argentina es obligatorio hacerlo mediante un abogado y lo que cobran es altísimo... ¿Se puede desgravar en alguna instancia?
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carop8 15/04/15 23:31
Ha respondido al tema Valor real de inmuebles en el extranjero
Gracias por la respuesta. No entendí bien lo del valor de mercado. Obviamente (al menos en Argentina) es un valor orientativo y no hay forma de "demostrarlo" o comprobarlo con un documento (las tasaciones me parece que dan un valor catastral o fiscal actualizado pero no el de mercado. Corrígeme si no es así). Pero entonces entiendo que si a Hacienda se le demuestra que se vendió al menos "al mínimo" (valor fiscal actualizado por el coeficiente, el declarado en el ISD) está todo ok? Es verdad que para determinar la ganancia, al valor de adquisición (declarado en sucesiones) se le puede añadir lo pagado en el ISD? Tendría que ser un proporcional correspondiente sólo a ese inmueble? Cómo se calcularía? Y por último: los gastos de honorarios de abogados, etc. no se pueden desgravar en el ISD pero sí en el IRPF no? O se suman también al valor de adquisición para restarse de la ganancia. Saludos!
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carop8 15/04/15 19:49
Ha respondido al tema Valor real de inmuebles en el extranjero
Vale Kyrie, tengo más información y lamentablemente no son buenas noticias (para mí). Me he enterado de que Argentina impuso hace unos años un impuesto a sucesiones idéntico al español, excepto por las cantidades a pagar ya que si así fuera lo pagado allí se descuenta aquí y todo perfecto. Pero allí se paga bastante menos. Además, me comentan que en Argentina existe ese valor fiscal que viene en el IBI pero resulta que para el impuesto a sucesiones, hacen algo creo parecido a la Hacienda de aquí, actualizar el valor multiplicándolo x 2,80 lo que triplica el valor del inmueble. Mi pregunta es: Entiendo que cuando toque presentar el modelo 650 no se podrá poner los valores fiscales del IBI de allí sino que habrá que poner el valor actualizado (x2,80) para poder descontar lo pagado en el impuesto a sucesiones de allí. ¿Estoy en lo cierto? Esto hace que el impuesto a pagar aquí se triplique y aún descontando lo de allí, sale mucho a pagar, lo que nos ha hecho pensar en vender por menos para tener menos ganancia patrimonial con miras al IRPF. Sé que no se puede vender por debajo del valor de mercado. En este caso, ¿cuál sería para la Hacienda española el valor mínimo aceptable? ¿Puede tomarse como valor de mercado ese valor fiscal ajustado o tiene que ser el valor de mercado "real" (imposible de comprobar) que sería incluso el doble? O sea, sé que aquí también se actualiza el valor con un coeficiente, por lo que incluso un ejemplo con un inmueble español me valdría, no? Gracias de antemano y saludos.
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carop8 13/04/15 13:45
Ha respondido al tema Registro civil o Judgado?
Hola limpimar. Yo sólo tengo experiencia con el Registro Civil Central pero espero que te sirva también para tu caso. Como te indica mergares, si tienes todos los datos que solicitan, puedes intentarlo de forma telemática con o sin certificado digital o por correo. Suelen tardar un par de meses en enviarlo, pero alguno como el "Certificado de nacimiento (para uno mismo)" creo que te lo da en el momento online. http://www.mjusticia.gob.es/cs/Satellite/Portal/es/servicios-ciudadano/tramites-gestiones-personales/certificadocertificacion Para más información sobre Barcelona en sí, te recomiendo te pongas en contacto con el registro civil de allí, aquí sus horarios, teléfonos y mail, etc. http://www.bcn.cat/cgi-bin/ctveure_eq.pl?id=92086009764&SIPAC=19970000511&v=TRAM Suerte, saludos.
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carop8 10/04/15 16:27
Ha respondido al tema Familiar me regala dinero y tengo obligación de declararlo en IRPF?
Lamentablemente, es como te indica leopol72. Y depositándolo y con esas cantidades, ni hablar de que te lo requerirán. Más info en este post de Rankia, para que hagas cálculos de lo te toca pagar, plazos, etc. http://www.rankia.com/blog/asesor-fiscal/1767926-que-impuesto-debo-pagar-por-recibir-donacion Suerte, saludos.
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carop8 09/04/15 15:52
Ha respondido al tema Duda renta (menos de 22000 euros)
Coincido con leopol72, yo si es posible, me acercaría personalmente a tu delegación de la AEAT. La cantidad de veces que he ido porque por teléfono me habían dicho cualquier cosa e incluso personalmente, se tienen que preguntar entre ellos porque no tienen ni idea o cada uno te dice algo distinto...
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carop8 08/04/15 18:26
Ha respondido al tema Estado civil a efectos del ISD
Hola Elena, perdona, me podrías aclarar tu primer párrafo? No lo entendí... En este caso, el cónyuge del causante podría reclamar los bienes del país en el que NO figuraban como casados?
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