Carmoro

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Carmoro 23/12/10 01:51

Ha comentado en el artículo Garantía personal en las hipotecas: no es ese el problema...

Hola, Fernan2 No estoy totalmente de acuerdo con lo expuesto. Desde luego, el comentario de Joaquin73 es de lo más oportuno. A esto añadiría la modificación de la Ley Hipotecaria en lo referente a la extensión de la garantía por costas y gastos, cuyos importes y porcentajes me han parecido siempre una salvajada. En cuanto al post comentar que, según las leyes inmutables de la economía, las cosas tienen tendencia a valer lo que el que las desea puede pagar por ellas; si el gobierno me da una subvención, el precio se incrementará en la misma cuantía; si el banco me da el 120% del valor de tasación, el precio tenderá a ser el 120% del valor de la tasación. Si el bajo interés y el largo plazo de amortización me permite pagar una cuota más baja, el precio tenderá a crecer de tal manera que esta cuota se iguale a mis posibilidades de pago. De haber existido una limitación al porcentaje y plazo de amortización, de haber sido las tasadoras empresas independientes con responsabilidad legal sobre su trabajo, de haberse limitado la responsabilidad a la garantía hipotecaria y de haberse eliminado las ayudas fiscales a la compra, estoy absolutamente convencido de que ahora todos seríamos mucho más felices, sobre todo el sector financiero. Sí estoy de acuerdo en que no se debe aprobar esta Ley. Ya es tarde. Si eliminaramos la garantía personal, el balance de los bancos y cajas quedaría aun más quebrantado de lo que está, situación muy peligrosa en los días que vivimos. Los inmuebles en cartera de la banca bajarían su valoración de forma abrupta, perjudicando aún más estos balances. Aprobar la Ley de Garantía personal en la actual situación, quizas nos llevara a la catástrofe. Y esto sientiendo en el alma la situación de muchos conciudadanos con problemas para hacer frente a sus hipotecas. Como de costumbre, excelente post. Saludos

Carmoro 13/10/10 23:30

Ha comentado en el artículo Terminada la estrategia de convertir pesetas a euros

Muchas gracias por tu blog. Un gran regalo. He entrado en algunas de tus estrategias. Unas veces salen bien, otras no tanto. Pero la lección principal que he aprendido contigo es que cuando uno se moja lo tiene que hacer como producto de su propio análisis. Saludos

Carmoro 28/06/10 19:54

Ha comentado en el artículo Curso de Análisis Técnico del 5 al 16 de julio del 2010

Yo hice los cursos el año pasado. Aunque me esté mal el decirlo, son muy recomendables. Y económicos. Y no, no cobro comisión. Saludos, profe.

Carmoro 17/05/10 20:06

Ha comentado en el artículo Como dos buenos hermanos

Tal como están las cosas no tiene facil solución. - Lo ideal sería venderlo. Así cada uno obtendría en justicia la parte que le corresponde. - Como lo anterior no puede ser, se podría repartir. Si la normativa municipal no admite segregar, se podría intentar ir a la Ley de División Horizontal, a ver si así... De conseguirse, ambos deberían sufragar el acceso independiente a la planta alta desde la calle. Luego cada parte puede vender su finca. Seguramente a alguien le interese la planta alta no reformada. - Otra solución muy eficaz es el reparto en tiempo. Me explico. Tu estos seis meses, yo los otros seis. Esto tiene la "bondad" de hacer insoportable la situación a medio plazo, por lo que la situación tal vez se pudra y las dos partes lleguen a un acuerdo para extinguir el proindiviso. - En ninguno de los casos debe acudirse a los tribunales, ya que un porcentaje muy alto del valor de la propiedad se quedará por el camino. Saludos

Carmoro 16/04/10 22:17

Ha comentado en el artículo El corrupto, ¿nace o se hace?

Muchas gracias por la información. Coincido mayoritariamente con tus opiniones, con alguna salvedad. - No sé por qué deban flipar en America, o Europa. Que yo sepa no se han abierto causas por los crímenes cometidos por, pongamos por ejemplo, Bélgica en el Congo, Francia en Argelia, Inglaterra en Kenia o Irlanda, los crímenes de los ejercitos sovieticos en Europa, las tropelías de USA en toda latinoamérica o Vietnam, etc. Es normal, eran vencedores, o al menos poderosos tras la derrota. - Lo de Garzón. Se veía venir, era cuestión de tiempo. Cuando uno se hace mayor, una de las pocas ventajas que obtiene es discriminar entre la concordancia ideológica con una persona y su catadura moral. Nunca me convenció, ni cuando el GAL, ni ahora. Me da la impresión que los casos para él son trampolines a veces, otras medios para lograr fines propios. Y esta vez no ha sabido medir las distancias en la palanca. Lo de las cartas da vergüenza ajena(Esto si que no es off topic del post). En cuanto a los de la camisa azul y tal, tendremos que seguir tapandonos la nariz. Mientras no delincan. Saludos.

Carmoro 15/04/10 21:15

Ha comentado en el artículo El corrupto, ¿nace o se hace?

Voy a intentar aportar algo sensato, aunque acabaré naufragando intelectualmente, como suelo. Procederé por llevar al asunto a extremos, que aunque acompañados de ejemplos, estos no son completos o arquetípicos, ya que los protagonizan seres humanos, y estos son como son (una forma cualquiera de decir que somos simios venidos a más, o a menos, según se mire). - Supongamos la ausencia de infraestructura, es decir de normas. El ejemplo sería los colonos del Viejo Oeste. En principio llegan con su carreta, sus semillas y su matabúfalos.En estas condiciones tienen que contratar y pagar de su bolsillo al maestro, al médico, al pastor, al Sherif e incluso, como no, al enterrador. Idilico, que recuerdos, Laura Ingells, etc. Es caldo de cultivo excelente para la "Ley del más fuerte", en fin, corrupción. Literatura y filmografía en abundancia. La cosa se resuelve con la llegada del Estado, es decir, del juez y de los rangers, en definitiva de las Normas. - Ahora vamos al extremo opuesto. Un estado donde absolutamente todo está regulado mediante una norma clara y transparente, cuya transgresión más nimia provoca la pérdida de la libertad y con frecuencia de la vida. Y unos administrados dispuestos por predisposición casi genética a cumplir estas normas. El ejemplo aquí sería la Alemania Nazi. ¿Es posible en estas condiciones asegurar que quien hace la norma no la corrompa de partida? ¿Es el sistema en si corrupto por sus condiciones de partida, por su génesis? Yo creo que estos sistemas son tan inestables como los anteriores, via inestabilidad interna, de los nacionales o de los invadidos, si el sistema es expansionista, como suele pasar. Al final volveríamos a estar en una relajación del sistema. Esto me lleva a pensar, quizás sea una coincidencia, quizás no, que el sistema anterior tambien es expansionista. En el medio de las dos situaciones se mueven la mayor parte de las sociedades. Unos tienden más a cumplir las normas (ellos), otros se las saltan más a la torera (nosotros). Será el clima, el carácter de la gente, la inercia cultural, yo no lo sé. Por falta de normas no es, por que leyes tenemos en abundancia, quizás en exceso. Preguntas: ¿Por qué es la Justicia el pariente pobre, en realidad paupérrimo, de la Administración? ¿Por qué los legisladores son tan benévolos con al confeccionar las normas que les son aplicables? ¿Por qué estos hacen las Leyes, sobre todo las de trascendencia económica, beneficiando siempre a los menos (oligopolios) y perjudicando a la inmensa mayoría (los clientes de estos)? ¿Por qué lo contencioso-administrativo es la parte mas lenta (si cabe) de la Justicia? ¿Alguien sabe si el refrán "el que hizo la Ley, hizo la trampa" es exclusivo nuestro o existe en otros idiomas?¿Y el "no te preocupes por esa norma, Mariano, estamos en España? Tengo muchas más pero me estoy alargando, lo siento. Excelente post, como de costumbre. Saludos

Carmoro 30/03/10 16:14

Ha comentado en el artículo Spread LE – HE de agosto del 2010

Parece que el chancho está perdiendo un poco de helio y baja suavemente de las esferas celestiales. Aconsejable taparse la nariz. De todas formas Optiongreg da una buena información sobre esto en la entrada 90 de "cobre a precio de burbuja inmobiliaria" Saludos.

Carmoro 30/03/10 14:08

Ha comentado en el artículo El cobre a precios de burbuja inmobiliaria

Gracias por la información, Optiongreg. Es lo que estaba buscando Saludos

Carmoro 29/03/10 23:09

Ha comentado en el artículo Spread LE – HE de agosto del 2010

¡Que raro! HE ha subido hasta 81.0 y se ha quedado clavado, con un montón de ordenes de venta a la espera en 80.975 ¿Alguien sabe que le está pasando al cerdito? ¿A punto de aparecer el puerco transgénico con alas? ¿Estaremos asistiendo al nacimiento del cerdo volador? ¿Habrá comido cobre? Estoy por comprar otro spread a nada que se mueva a favor. Saludos

Carmoro 24/03/10 18:32

Ha comentado en el artículo Spread LE – HE de agosto del 2010

Dentro a 8.275 14:48

Carmoro 05/03/10 13:06

Ha comentado en el artículo Spread LE – HE de agosto del 2010

Para F.j.o.t. Hola, a mi me pasaba lo mismo, y lo solucioné (visto aquí) cambiando el idioma a inglés en el menú Configurar >> configuracion global >> general >>lenguaje No se si hay que reiniciar tws, aunque yo lo hice. Con el programa en ingles te deja cambiar en el combo buy o sell Espero sirva de ayuda

Carmoro 03/03/10 19:27

Ha comentado en el artículo Nueva Plantilla y nuevo post: hipotecando farmacias

En primer lugar, felicitarle por su magnífico blog. En cuanto a la presente entrada, puedo aportar algunos datos: - Tradicionalmente (hasta el 2001 aprox.), una botica en Madrid tenía un precio de traspaso de 1,5 veces las ventas anuales, sin contar local ni existencias. El precio de una licencia monda, sin negocio establecido, rondaba los 300.000 €. - En el zenit de la locura crediticia, 2006, este coeficiente ascendió a 3,5 veces las ventas. El mínimo por una farmacia en Madrid, aunque no vendiera nada, era de unos 700.000 €. - Hoy en día debe andar por el 2, y bajando. - Se ha llegado a dar el 100 % (con avales, eso sí) de estas cantidades con garantía hipotecaria mobiliaria. Esto me parece una locura, ya que el margen bruto sobre ventas es del 28-32 % aprox. De aquí hay que descontar todos los gastos indirectos, el crédito, y luego vivir. Una farmacia en estas circustancias que venda 300.000 € anuales (y hay muchas que venden menos) con dificultad podrá pagar un empleado, así que no te puedes ni poner malito. - Esto si todo va como hasta ahora, por que si suben los tipos, se estrechan margenes, se lanza el copago, o bien (en Madrid ya han amenazado y en alguna CCAA ya sucede) se retrasan en el pago del S.O.E., la situación puede empeorar. - Y si al final alguien mueve el marco legal, liberalizando (como así debiera ser, no veo por que deba estar normalizada la implantación de una nueva farmacia cuando una consulta médica o un hospital no lo está), la situación para los que han adquirido a crédito una farmacia en los últimos 5 años puede ser dantesca. - Aunque el menos interesado para mover este modelo son las administraciones públicas. Ya que controlan el gasto controlando a tres agentes: laboratorios, distribuidores y puntos de venta. Y conste que yo he vivido muchos años de esta actividad, tengo muchos amigos boticarios, y no quiero que les vaya mal. Pero lo de estos últimos años ha sido una locura y ahora lo estamos pagando todos. Saludos Un saludo

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