Participaciones del usuario Canina2

Canina2 13/06/25 19:22

Ha comentado en el artículo Las 20 dudas más frecuentes que me han planteado sobre fiscalidad inmobiliaria (2/2)

Hola buenas tardes, como siempre apurando estoy... en la declaración en la parte de mejoras realizadas en el 2024 , he incluido en "resto de importes de mejoras" las que realice ese año pero me pide días de amortización? a que días se refiere, he hablado con los de hacienda pero me dicen que son los del contrato... y tengo muchas dudas...días de amortización Número de días transcurridos(*), alguien sabe a que se refiere. Muchas gracias y un saludo.

Canina2 22/05/25 11:43

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Muchas gracias por la ayuda, eres un crack.Los gastos de reparación y conservación irían a Gastos de reparación y conservación e intereses y otros gastos de financiación de 2024 y los que correspondan con otros años a Gastos de reparación y conservación e intereses y otros gastos de financiación de 2020 a 2023 ¿Aquí es donde se compensa?Un saludo.

Canina2 12/05/25 12:01

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Hola Miguel, te planteo mi situación, para que me ayudes por favor.Durante el 2023 y 2024 hemos reformado mi hermano y yo pues durante dos años, un piso que pusimos en alquiler a finales del 2024, no tenia nada ni ventanas ni cocina ni baño era de ocupas y claro... como lo tengo que declarar? hemos puesto electrodomésticos en la cocina, amueblado la cocina, comprado herramienta, puertas, ventanas, fontanería, bueno todo lo que te puedas imaginar en una casa, electricidad, todo cambiado o no existía como lo puedo diferenciar si es mejora o reparacion... no habia nada.También gastos de notaria, registro.Como me imagino que este año saldrá en perdidas para años posteriores como puedo deducirlo años posteriores se marca en algún lado la diferencia o se calcula automáticamenteMuchísimas gracias y un saludo.David Serrano

Canina2 13/05/24 09:33

Ha respondido al tema WIZINK Depósito

Que alternativa buena tenemos a los que nos vence el deposito en los proximos dias. Gracias y un saludo.

Canina2 28/05/21 12:55

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A la hora de hacer la declaración con el programa web, y al poner en el importe de adquisición la parte correspondiente de la propiedad en el impuesto de sucesiones, 0€ por que en Aragón hasta cierto importe no se paga, me indica el programa que debo completarlo con el valor en escritura, pero así no me lo ha indicado en la consulta.Si alguien sabe realmente que poner? muchas gracias

Canina2 28/05/21 11:53

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Hola Miguel, Vale no lo tengo muy claro, al ser el piso herencia y ser el 50% de mi hermano y mío, tanto los gastos como los ingresos al 50%, el programa NO lo calcula lo tengo que hacer yo (confirmado por hacienda hay que hacerlo a mano).Pero en la parte de amortización tengo mas dudas:*Fecha de adquisición : la defunción ( confirmado por hacienda)*Valor catastral (parte correspondiente al porcentaje de propiedad en el inmueble) es el 50% (confirmado por hacienda)*Valor catastral de la construcción (parte correspondiente al porcentaje de propiedad en el inmueble) el 50% (confirmado por hacienda)*Importe de adquisición (50% del impuesto de sucesiones de la parte proporcional del piso confirmado por hacienda*Gastos y tributos inherentes a la adquisición, pongo el 50% de los gastos de notaria abogados y registro aunque sea del año 2019? por que falleció ese año o no se puede poner nada porque no pertenece al 2020, verdad? (aunque sean del 2019 se pueden poner todos excepto los que hagan relación a la labor del abogado al 50%)Bueno muchas gracias llevo como 7 llamadas a hacienda y me pasan de un sitio a otro y no tienen ni idea... (después en la octava he conseguido hablar con una señora que controlaba mucho no ha dudado ni un segundo en lo que decía)Un saludo

Canina2 04/05/21 12:55

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Muchas gracias, ya lo tengo claro, perfecto pero para la declaracion con nuestros conyuges, como lo hago simplemente me pongo el 50%, o tengo que poner el 25% a mi nombre y el otro a mi conyuge? muchas gracias por la rapidez y un saludo.

Canina2 04/05/21 09:17

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Hola Miguel.Tengo gastos de notaria, de abogados y de la herencia pero todo de facturas del 2019, el piso lo alquile en el 2020, puedo desgrabarmelos? y otra cosa lo tengo compartido todo con mi hermano y los dos estamos casados en regimen de gananciales, en la declaracion de la renta de este año tenemos que hacer 2 partes o 4, lo digo por nuestras esposas?.Y tambien tengo gastos del 2020 de reparaciones que son mayores que los ingresos, como hago para deducirlo otros años por que son 4 años, o pongo todo este año y como calculo la diferencia? no tengo ni idea.Muchas gracias por tu magnifico trabajo y ayuda.Un saludo

Canina2 14/04/21 08:40

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Hola buenos dias, estoy interesado en hacerme otra cuenta nomina yo dispongo de una pero he visto que hay plan amigo de 50 como funciona? y si puedo hacerlo yo?Gracias

Canina2 08/02/21 15:14

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Muchisimas gracias por aclarar y simplificar muchos temas de los que tenia muchisimas dudas.Ahora tengo alguna pregunta que hacer.Tengo alguilada una casa desde hace 3 meses la recibi de una herencia y tengo dudas de como amortizar los electrodomesticos ya que no tengo facturas y hay alguno viejo y alguno nuevo (electrodomesticos), puede parecer un tema trivial pero me gustaria saber como se suele hacer un precio aproximado? una valoracion? Tambien sobre la amortizacion sobre la casa mi intencion es no venderla y dejarla en alquiler hasta que mis hijos se la queden para vivir, pero es mejor ponerla a su nombre?, esperar a que se amortize y luego hacer una cesion?Tengo la intencion de comprar otro inmueble y si es asi lo haria a nombre de uno de mis hijos? o al mio? o es mejor en herencia? fiscalmente hablando.Gracias y un saludo