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buscando 25/03/20 13:06
Ha respondido al tema Gastos notario`por compra parquing de 15.000 euros
Hola, en primer lugar decirte que el gasto de notaría no me parece exagerado, pero no es barato. El ITP depende de la provincia donde estés, a ti te han puesto un 10%, donde yo estoy es menor. El gasto del registro también me parece alto, al igual que el de la gestoría, pero entiendo que todas estas cantidades con estimadas para una provisión de fondos, luego lo no gastado te lo devolverán. También te digo que si tienes un día libre en Madrid lo puedes hacer tu directamente excepto la notaría. El ITP te pasas por Martinez Campos -metro Iglesia- llevas el dinero y en la misma delegación de la agencia tributaria puedes pagarlo. Coges los documentos y junto con los del notario te vas al registro -Alcalá 500 y pico- y pasas al registro, haces provisión de gastos o pagas por transferencia y prácticamente todo hecho.
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buscando 12/11/19 09:05
Ha respondido al tema Cambio de condiciones Cuenta Zero 123 del Santander
La cuenta ya ha hecho su función, ha atraído al número de clientes que querían y ahora se trata de exprimirlos modificando las condiciones firmadas. Mi opinión es que en este país da igual lo que se firme, luego alguna de las partes trata de no dar validez a lo firmado, ocurrió con las preferentes y demás del lado de los clientes y ha ocurrido con las condiciones de depósitos, de cuentas... del lado de los banco. La justicia, vamos los jueces pues a final de mes es donde se sabe para que están.
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buscando 21/05/19 20:34
Ha respondido al tema ¿Ayuda que hago compro un terreno que está dentro de un plan urbanístico? - Compraventa de terreno
En principio como pasa con muchas cosas en este país depende donde esté el terreno. Yo te informo sobre lo que conozco: los terrenos de inicio son rústicos lo que implican bajo valor y por tanto bajos impuestos. Los ayuntamientos presentan planes urbanísticos, creo que también lo pueden hacer los particulares en algunos sitios. Cuando se aprueban esos planes urbanísticos pasan a ser terrenos urbanizables y se constituyen en unidades de actuación que engloban una porción de terreno que se estima suficiente para desarrollar, en ese momento el propietario o propietarios conocen las condiciones de urbanización de ese terreno en cuanto a cesiones de zonas verdes, zonas dotacionales, calles, servicios, cesión de terreno, porcentaje de vivienda protegida, de vivienda adaptada... Una vez que el propietario o propietarios de una unidad de actuación quieren urbanizarla tienen que presentar el proyecto de desarrollo de la urbanización, este proyecto tiene que recibir el visto bueno de colegio de arquitectos, diputaciones, mancomunidades de municipios y ayuntamiento. Cuando se tiene el visto bueno de todos estos los propietarios tienen que desarrollar la unidad para lo que tienen que construir los viales, dotar de los servicios de agua potable, desagüe, alumbrado... Una vez que se ha desarrollado es cuando se tienen solares urbanos, debes tener en cuenta que los solares tienen que cumplir las normas de la unidad de actuación en cuanto a dimensiones y coeficiente de edificabilidad. Este es a grandes trazos el proceso para conseguir que unos terrenos rústicos pasen a ser solares urbanos, piensa que en todo este proceso tienes que ir con la cartera por delante, más aun si tienes en cuenta que la mayor parte de los que tienen que dar el visto bueno son funcionarios casi recaudadores, porque si hay algo en el proyecto que no se ajuste a norma lo normal es que ellos no lo detecten ni sean responsables a posteriori y también debes valorar que el pago de impuesto por los terrenos va aumentando con cada paso que se da. También te aconsejaría estudiaras bien la situación puesto que las confederaciones hidrográficas se están adueñando por la cara de muchos terrenos incluso a 100 metros de los márgenes de los ríos y a no recuerdo que distancia de arroyos y arroyuelos, existen otros organismos que también pueden ponerte zancadillas para que pases por su caja. A día de hoy y con las normativas existentes en España o eres un valiente o te diría que no es rentable desarrollar si tienes que seguir todo el proceso. Espero que entiendas el significado de valiente en este caso. Espero haberte ayudado en algo, yo no soy experto en esto pero llevo años dando cabezazos en todas las puertas que veo
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buscando 09/05/19 13:09
Ha respondido al tema Gastos de Aduana
Hola, no entiendo muy bien tu respuesta, qué pretendes decir que cada vez que compremos algo en el extranjero a través de internet o sin internet tendríamos que buscar su partida arancelaria, las condiciones de envío,... para así determinar el coste de la aduana y añadirlo al precio para tener el precio final? Por favor, dime que no es eso porque creo que entonces esto sería sólo para gente con mucho tiempo, con muchas ganas y bastante preparada.
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buscando 09/05/19 09:32
Ha respondido al tema Gastos de Aduana
Por ampliar un poco. porque a mi me parece muy arriesgado comprar en China si la situación es la que me contestan desde Xiaomi y Aliexpress: Estimado cliente valorado Gracias por su pedido y el mensaje. Sin embargo, de acuerdo con las normas de AliExpress y la ley china, los vendedores no responderán a los mensajes de los requisitos de declaración del comprador. Y el comprador es responsable del despacho y impuesto de aduana si es necesario. Por favor, comprenda eso. Entonces aquí nunca vamos a saber los precios de nada, porque quién conoce los gastos de aduana?
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buscando 12/03/19 08:13
Ha respondido al tema Os envia correos ING pidiendo actualizacion de datos personales?
A mi me pasó pero con unas posiciones que tengo para una sociedad limitada. Me apareció el mensaje de que debía actualizar toda la documentación: estatutos, escrituras,... Lo dejé en el olvido y con el tiempo recibí una carta por correo, entonces retomé el tema y ya no encontraba la comunicación. Como vivo cerca de una oficina ING en Madrid me pasé y allí di con una chica a la que conozco de otras veces, y que no sé como sigue trabajando, no me dio ninguna facilidad: allí no recogían documentos, eso lo tenía que tramitar con el correo electrónico que me habían enviado... Contacté vía telefono y me indicaron donde debía enviarlo. Lo pasé, me mandaron el correo de confirmación y hasta hoy.
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buscando 18/07/18 08:35
Ha respondido al tema Me han recomendado gastarme la cartera,
Buenos días, yo te aconsejo que te informes bien porque creo que depende del criterio de cobro que utilice la residencia en cuestión.Yo lo que conozco es un pueblo en el norte de Cáceres donde es así, pagas una cuota en función de la pensión y después debes aportar por los ingresos que tienes, cuál es la situación que eso conlleva?, pues que todos los herederos llevan a sus mayores "pelados" a la residencia, es decir, a su nombre sólo queda la pensión de la seguridad social y porque no se puede cambiar de titular, de esta forma se paga el mínimo y el resto lo tiene que asumir la Junta de Extremadura mediante ayudas. Te cuento como anecdota el caso de dos hermanos solteros y bastante trabajadores, cuando ingresaron en la residencia tenían que pagar bastante más que los demás por no haber repartido la futura herencia, esto les fastidiaba bastante e incluso algunos de los compañeros de la residencia se reían de ellos porque tenían que pagar más, al final decidieron salirse y buscar una chica que les atendiera en casa. Estamos en el país que estamos, lleno de pícaros y compradores de votos, todo el mundo hace lo que puede o más para pagar menos, y por otro lado hay que dar ayudas a nacimientos, a los  estudios, a los viajes, a la contratación, a los que ingresan en residencias... todo tiene que ser ayudado porque el esfuerzo personal no se estila.
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buscando 04/01/18 09:36
Ha respondido al tema TOYOTA ME HA DEFRAUDADO, no se como poder llegar a un acuerdo...
Buenos días, te va a sevir de poco mi comentario pero ya que veo la oportunidad lo dejo aquí. Mi caso sucedió con la marca Toyota pero en su segmento premium que dicen ellos, LEXUS. Me compré uno y cuando tenía 103000 km se agotó la batería -menos de tres años- pero solo la cubría hasta los 100000 km, bueno antes de esto cuando hice la primera revisión de cambio de aceite el coche se bloqueó y no pasaba de 80 km/h tras andar aproximadamente un kilómetro desde el concesionario oficial, se le fue el catalizador con 110000 km, hacía ruido el aire acondicionado, se le fue la vávula EGR -a todas las marcas les está pasando me argumentaron-, se sobrecalentó el motor por no sé que y tuve que cambiarlo con 163000 km,... vamos que lo tuvo de todo el cochecillo, Pues bien, contacté en numerosas ocasiones con atención al cliente España, Bruselas, Japón... y nada de nada, Por eso siempre te queda la duda de si merece la pena comprar un coche caro, porque para este servicio te compras uno barato y si hay que tirarlo se tira, pero cuando te has gastado un dinero pensando en la tranquilidad y tienes esta experiencia. De todas formas, suerte en tu reclamación
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buscando 04/10/17 15:31
Ha respondido al tema ¿CaixaBank y la independencia?
Yo igual que Tychus, cierro y el lunes a la vuelta del trabajo me conecto a internet, que han sido fuegos artificiales pues otro día si acaso me paso por la oficina y vuelvo a trabajar con ellos, que han ido en serio y el lío aumenta, nada con ellos mientras no esté constituido el fondo de garantia de la república. Mi opinión: esto es un foro y cada uno da opiniones que el tiempo nos hace olvidar, la vida real es otra cosa y el lío que han montado -y otros permitido- que lo aclaren si quieren volver a contar conmigo. Incertidumbre con mi dinero por estos temas la imposible de evitar.
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buscando 21/07/17 09:05
Ha respondido al tema Corrupcion en la mutua con peritos y talkeres
Yo lo que te puedo contar es mi experiencia con la mutua en una situación parecida pero que seguro no te va a animar y tampoco a ayudar ya que no te aporto ninguna solución. A mi lo que me pasó fue que llegué a casa en Madrid y como tenía que volver a coger el coche ese mismo día decidí no meterlo en el garaje, lo dejé en la calle y cuando  volví para recogerlo me lo habían rozado en la puerta trasera, en la del conductor y en el morro, todo del lado del conductor. Por suerte me dejaron una nota, había sido la policía y me dejaron unos datos, contacté con ellos y no hubo ningún problema, reconocían el daño causado, daño raro porque era a saltos pero lo reconocían, Cuando llevé el coche al taller no sé porque convenio con el consorcio de compensación de seguros que es quien lleva los coches de la policía, eso me dijeron, se tuvo que pasar el períto de la mutua y fue él quien me puso pegas y me decía que no podía ser todo del mismo incidente, cuando me lo contaron en el taller me costaba creerlo, no la otra compañía si no la mia era quien ponía pegas a la reparación. Hice varias reclamaciones, me personé en las oficinas del mutua para explicar el caso, incluso subiendo en el edificio a plantas más "nobles", al final lo que ellos decían a pesar de que quien me dio el golpe, nada más y nada menos que la policía, reconocía los daños. La suerte es que yo tengo el coche a todo riesgo y tuve que dar un par de partes para repararlo del todo. Por tanto,  mi experiencia es mala, hacen lo que quieren a pesar de pagar una pasta por el seguro -recuerdo que yo pagaba sobre 1500 euros-, puedes reclamar, presentarles lo que quieras,... y  las reclamaciones en consumo sirven de muy poco.
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buscando 25/05/17 10:14
Ha respondido al tema Plan de pensiones del Santander
Hola Bizkaitarra, no tengo nada porque en ningún momento me han dado nada, contacté telefónicamente desde la sucursal, y mi teléfono, con un número que me facilitaron en la propia sucursal y que aún tengo, allí me exigieron entregara en la sucursal un certificado de la seguridad social donde aparecía la pensión que cobro y una fotocopia del DNI, lo entregué firmé el documento de rescate que lo tenía que enviar por valija y posteriormente me dicen que ellos ya no pueden hacer nada que es la gestora del plan de pensiones. He llamado al teléfono que en su día me dieron y me dicen que tienen registrada mi llamada y todo en orden pero que por algún motivo el plan de pensiones sigue activo, que debe haber algún trámite que no se esté haciendo correctamente desde la sucursal, y éstos me dicen que eso no es así, que ellos no pueden hacer más que lo que han hecho de enviar la documentación. Como ves estoy en medio de dos bandas que tienen autoridad pero ninguna responsabilidad y el tema es que desde reclamaciones del santander tampoco nadie se preocupa.
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buscando 14/03/17 14:49
Ha respondido al tema Rentabilidad de un piso alquilado
Buenas,  por mi experiencia personal y algo de reflexión te diría: - los cálculos creo que como te indican son bastante optimistas . pisos por ese precio, pienso que es dificil encontrar y creo que no suelen ser recomendables, si compras tan barato la zona no será muy... lo normal es que los inquilinos que quieran ir a esa zona sean de poder adquisitivo bajo y en esas zonas también es donde más fácilmente se moveran inquilinos "indeseados" - el precio del alquiler para dos/tres dormitorios sin amueblar pienso que lo has estimado elevado - tiempo para alquilar, hoy en día poco, pero tendrás que ir en varias ocasiones, selección de inquilino,... en este tiempo tendrás que pagar tu los gastos de consumos y si tocan revisiones - piensa en hacer un seguro - algo por si acaso, la caldera, los radiadores, las ventanas,.. - tienes que declararlo, con lo que a tributar, si no lo declaras y te pillan sanción. Seguro que se me olvidan cosas, yo te diría que tal y como está la situación de tener dinero en los bancos, casi cualquier cosa es buena inversión, la compra de piso para alquilar lo es, pero lo más importante es encontrar gente normal para alquilar, porque te digo, los retrasos, los impagos, las molestias,.... son el pan de cada día Si te decides, suerte.
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buscando 21/12/16 12:01
Ha respondido al tema Broker BBVA...cuidado!!
Pues si hay que tener cuidado con BBVA no te cuento con ING, te compran cuando quieren, se saltan las promociones cuando les conviene y si tienes que reclamar de nada sirve el chat ni las oficinas físicas, un teléfono y ya veremos.
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