Brasas

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Brasas 06/12/09 11:28

Ha respondido al tema Bancos que no usen el menor valor para hipoteca (ayuda)

Aunque es verdad que cada operación puede ser diferente, ahora los bancos piensan bastante que lo que valen las cosas es lo que se paga por ellas. Es decir si el vendedor sólo puede obtener lo que tú le ofreces no hay ninguna seguridad que en otro momento se pueda obtener más. Además, estadísticamente las operaciones con problemas son las que financiaron toda la inversión con lo cual, si no hay una gran solvencia detrás, complicado.

Brasas 19/10/09 23:32

Ha comentado en el artículo Swap - Contrato de permuta financiera de tipos de interés (IRS): Modelo de reclamación por incorrecta comercialización

Para Bazar. No trabajo en la Caixa (tampoco me importaría) pero me toca trabajar mucho con ella por la cuota de mercado que tiene donde yo resido. Por lo que explicas sí te han engañado o tenían un desconocimiento brutal (no sé que es peor). Lo que no me creo es que sea la práctica habitual (en el caso de Alekini no lo precisa), ahora mismo se están cerrando operaciones en hipotecas sobre el 3 % que, a priori, pueden ser interesantes. Los IRS hace años que se contratan y pueden ser bien explicados y entendidos, en ese caso lo único que se podría reprochar es haberlos ofrecido en un momento inoportuno. Por lo que yo sé el pasado octubre había pánico a las subidas de tipos y no parecía descabellado. A mi entender contratarlos aisladamente tiene un riesgo altísimo, pero vinculados a una hipoteca tienen finalidad de cobertura. El tema de cuota era más dificil de explicar en su momento porque era imposible precisar sin saber cual sería el euríbor en cada momento, lo que pasa es que se devuelve más deprisa el préstamo por lo que a la larga no se pagará más (el inconveniente es tener que desembolsar más dinero cada mes). Otra cosa es el tema de los presuntos defectos de forma que se pueden utilizar para intentar lo que sea pero lo que creo importante es si se entendió o no que se renunciaba a las posibles bajadas de tipos. De una forma estaré disgustado y de la otra muy cabreado y con razón.

Brasas 19/10/09 02:16

Ha comentado en el artículo Swap - Contrato de permuta financiera de tipos de interés (IRS): Modelo de reclamación por incorrecta comercialización

La respuesta es sencilla (por eso digo muy similares) pero no te la voy a dar yo, compara las tablas de amortización y es posible que finalmente te aclares.

Brasas 19/10/09 00:49

Ha comentado en el artículo Swap - Contrato de permuta financiera de tipos de interés (IRS): Modelo de reclamación por incorrecta comercialización

Joder, el próximo comentario que haga procuraré coincidir con todos. Contesto a Alekin que no emplea un tono del todo salvaje, por lo que parece trabajo en 'la Caixa' i conozco a Nin y una tal Teresa. No he tratado de dar argumentos judiciales ni de justificar clausulados que ni siquiera he mirado ni leido y que ya se valorarán donde sea. El producto del nombre que sea es de formalización compleja pero filosofía sencilla y es la sustitución del tipo variable por uno fijo durante un periode de tiempo con efectos muy similares a la contratación de una operación a tipo fijo durante un periodo de tiempo. Lo que digo que la clave es de lo que nunca se habla y es de si los contratantes entendieron o no lo que contrataron o bién qué es lo que entendieron. Lo que sí sé es que las entidades casi siempre cubren la contrapartida de estas operaciones y, por tanto, en caso de que el cliente renuncie a la posición deberán repercutirle el resultado (positivo o negativo) de cerrar las posiciones iniciales y no se aportan datos de que estas liquidaciones sean abusivas. No quería personalizar pero por lo que entiendo tu amigo sí leyó en el test que estaba dispuesto a arriesgar capital y lo firmó sin solicitar que se modificase o recabar más información.

Brasas 17/10/09 00:44

Ha comentado en el artículo Swap - Contrato de permuta financiera de tipos de interés (IRS): Modelo de reclamación por incorrecta comercialización

Los siento pero en tu caso creo que es evidente que no debería atenderse tu reclamción. Es sencillo, alguien que es capaz de redactar lo anterior cuando contrató sabía perfectamente lo que hacía, es decir, que durante el plazo acordado no te ibas a beneficiar de las bajadas del tipo de interés y tampoco a perjudicar con las subidas. El importe de la liquidación de la cancelación es la diferencia del tipo de interés de ahora y el del momento de la contractación para los periodos y el capital afectados (puede ser complejo de calcular, si no te fias puedes utilizar los datos que te parezcan y a ver que sale). Posiblemente hay otros afectados que realmente no entendieron lo que contrataban o bien se lo explicaron mal. Si alguien supiera que el euríbor o cualquier otro indicador va a desplomarse utilizaría derivados que lo hubieran convertido en multimillonario y no estaría diseñando swaps ni otras historias. No podemos siempre eludir nuestras responsabilidades sólo porque la otra parte es potente como puede ser una entidad bancaria.

Brasas 17/02/09 01:51

Ha respondido al tema Crédito ICO liquidez

Sin estar en desacuerdo, insisto que para mí parte del problema es que los que han estado jugado a la ruleta rusa han sido los bancos y luego pagaremos entre todos. Una empresa solvente no va a tener problemas de financiación ya que las entidades (al menos las 3 mayores) cuentan con suficiente liquidez. Lo que quieros comentaros es que quien no posea buenos números, historial, compromiso con la empresa, no puede pretender embolsarse los posibles beneficios de su actividad sin arriesgar a aportar garantias o capital que haga viable la operación (pensad aparte de en los bancos en los proveedores, empleados, etc). Respecto a quien debe avalar evidentemente la propiedad, incluso las sociedades que cotizan en bolsa se ven obligadas muchas veces a aportar garantias reales o aval de sus acconistas.

Brasas 14/02/09 14:30

Ha respondido al tema 100 euros de comisión en La Caixa por transferencia?!

No cobran por recibir OTF por ningún importe. El Banco de España si autorizaría a cobrar por encima de 6.000 eu., pero creo que hoy ninguna entidad lo aplica. Por cierto, qué está pagando Bancaja en depósitos ?

Brasas 14/02/09 00:41

Ha respondido al tema 100 euros de comisión en La Caixa por transferencia?!

Es imposible que te hayan cobrado por ese concepto. De momento en España ninguna entidad cobra por recibir transferencias. En 'la Caixa' ni siquiera existe la tarifa para transferencias recibidas desde la misma entidad. Saludos

Brasas 08/02/09 19:57

Ha respondido al tema Crédito ICO liquidez

Estoy de acuerdo en todo lo comentado Xavier. También influye que muchas entidades no prestan por su falta de liquidez. Creo que el pecado de los bancos ha sido el de dejar demasiado alegremente (por la competencia, las presiones de las direcciones por ganar volumen a toda costa, irresponsabilidad). Lo que me sorprende que alguien que no ve clara la operación que está solicitando se indigne porque el banco tampoco lo hace (si no es así que avale y tema solucionado). Saludos, Saludos,

Brasas 07/02/09 01:01

Ha respondido al tema Crédito ICO liquidez

Recordemos que el negocio de los bancos consiste en colocar dinero con un margen a su favor con lo cual estarán encantados de hacerlo cuando tengan el convencimiento de que tendrá buen fin. La pista nos la da el primer interviniente que propone una operación de una entidad solvente (que se supone se atenderá), pero desde luego él no se va a mojar. Si la cosa va mal que lo pierda el banco que para eso cobra un euribor más algo, si la cosa va bién se supone donará los beneficios. Esto nos los encontramos muchas veces en empresas familiares de reducida dimensión desprovistas, muchas veces intencionadamente, de cualquier garantia. Debemos reflexionar y pensar que los bancos aportan la liquidez (que obtienen de los depositantes para gestionar de manera responsable) y los solicitantes deberán aportar las garantías y ser los beneficiarios de los rendimientos que se obengan con esos recursos.

Brasas 01/12/07 11:40

Ha respondido al tema Iberdrola renovables: prorrateo

Las entidades no pueden garantizarte ningún mínimo ni mucho menos. La adjudicación se hará siguiendo las reglas explicadas en el folleto según la demanda total y, evidentemente, igual para todos los solicitantes.

Brasas 25/11/07 21:48

Ha respondido al tema Software automatico

Alguna de las que se ha comentado incluye warants?

Brasas 17/11/07 17:28

Ha respondido al tema Entrar en un valor sólo para cobrar Dividendos?

Os olvidais de la fiscalidad. Recordad que los primeros 1.500 eu. en dividendos no pagan impuestos. Saludos,

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