Buenas a todos, os describo una situación más que curiosa con la que nos estamos enfrentando. La verdad es que he estado buscando y buscando no hemos encontrado precedente similar.
Hemos resultado adjudicados en la puja por una vivienda procedente de impago de hipoteca por parte del anterior dueño. El proceso de venta de dicha vivienda se ha realizado por parte de una inmobiliaria afín a la entidad bancaria. Dicha inmobiliaria aparece actualmente como propietaria en la nota simple de la vivienda.
Pues resulta que, tras firmar arras, la entidad bancaria nos comunica que hay un error en el procedimiento con el anterior dueño. Nos dicen que la ejecución y lanzamiento se realizaron de forma colaborativa por parte de dicha persona (la casa está vacía y la cerradura, cambiada, llevaban meses en proceso de venta) ... pero quien lo gestionara olvidó tramitar la "Diligencia de Posesión" y esto podría ser un gran hándicap ya que el anterior dueño está ilocalizable, y nos tememos que las gestiones para resolverlo ahora unilateralmente con el juzgado pudieran prolongarse bastante dadas las fechas en las que estamos.
Según nos dicen del banco, sí que es viable ejecutar la compra-venta tal cual ... pero como es lógico, estamos pendientes de consultar abogados por nuestra parte para entender el alcance de acceder a firmar sin estar realizado el trámite de la "diligencia de posesión". Sería de agradecer si algún experto en la materia nos pudiera dar su visión sobre la conveniencia de firmar sin dicho trámite realizado, a pesar de que en la nota simple sale todo correcto.
No querría terminar sin daros las gracias de antemano a todos por la atención prestada.
Un saludo,
