Quizas mi frase sobre el comienzo de la Burbuja no haya sido la correcta. Una Burbuja no se infla en un dia, es un globo que comienza a inflarse, o una máquina de vapor no comienza a recalentarse de repente. Hay grados de temperatura,calentito,caliente,muy caliente, caliente que quema, a punto de explotar.¿en que momento el maquinista debería haber decidido dejar de tirar carbón a la máquina???He querido señalar la fecha del 2005, como esa fecha donde el % de la construcción respecto al PIB, llega a esa cifra que te había señalado como el doble de nuestro entorno.
Las primeras señales especulativas en la Construccion, comienzan en el 2000, cuando la vivienda de segunda mano aumenta un 12%, en el 2002, cuando la vivienda nueva sube un 15%, ,2004, un 16%, etc.
Mira las variaciones para la vivienda de segunda mano a partir del 2002.
El proceso especulativo, se inicia en el 2000,pues vemos grandes diferencias respecto al IPC general en estos años. Ahora, nos parece una salvajada que los precios de la vivienda subieran un año un 15% y al año que viene subieran un 16%.
http://www.idealista.com/news/indicevivienda
http://www.tuinteres.com/precio-vivienda.aspx
Lo siento, no tengo los datos del porcentaje de la construcción en paises de nuestro entorno, lo leí en un artículo, y no tengo referencias en estos momentos.
Yo creo que la Construcción, si que ha sido motor de la Economia durante el periodo que estamos hablando. Evidentemente, una Economía tiene muchos motores, pero unos tiran mas que otros.
De verdad, piensa en cuanta industria y servicios intervienen en el proceso de construcción, decoración y venta de una casa. Te daras cuenta de que no existe ningún producto que tenga tantos subsectores e industrias implicados.Piensa en el valor añadido de una casa, desde el valor del terreno hasta el valor final, nos damos cuenta de como se ha inflado un precio, a base de intervenir muchas profesiones. Y el precio es el mas caro de todos los productos.
Que las casas ( aunque se vendiera la misma cantidad) se vendan a un 25% mas baratas,tiene unas consecuencias terribles sobre la contabilidad nacional ( el PIB nominal es el agregado de los productos por precio)
Que se deje de construir una casa, es lo que mas consecuencias negativas tiene sobre una mayor cantidad de sectores asociados. Es lo que se denomina efecto arrastre, una unidad marginal de producto, es la que mas consecuencias tiene sobre una mayor cantidad de sectores en la economía.
Piensa que el segundo producto con mayor efecto arrastre es el automovil,porque es el segundo producto mas caro. Es el segundo producto con mas valor añadido, segundo sector con mayor efecto arrastre.
Tambien piensa en las consecuencias que tuvo esa actividad especulativa, que genero un exceso de oferta financiera, ( en el 2009, se señalaba como un 30% de exceso de oferta de la Banca) y la duplicación del personal contratado por las CCAA desde el 2004 al 2008, pensando que eso iba a ser sostenible.
Es decir, la Banca y las AAPP tambien tiraron del carro, pero movidos por el ambiente de euforia que se produce en un momento dado. ¿esto lo podemos mirar en alguna estadística??? No.
Quizás en algún indice de correlación, pero creo que simplemente mirando y observando, es suficiente.
Lógicamente, como te he comentado antes, y tu muy bien señalas, existen especializaciones, es decir, habrán paises con un mayor peso específico de sectores, con tal de llegar al 100% de porcentaje. Pero en paises de un entorno,parecido, se tiende a una igualdad, y cuando se diverge, es conveniente estudiarlo.
Por ejemplo, la agricultura tiende al 5-6%. ¿porque??? Pues es así. Si miramos algún pais como Islandia, pues la pesca sera mayor, pero todos pensamos que Islandia tiene unas características especiales.
Reconozco, que en España, debe existir cierto mayor peso específico de la construcción,respecto a otros paises, pero asociado a un mayor peso específico del turismo, que viene relacionado con nuestro buen clima. El mayor peso específico del turismo, y un turismo de segunda residencia relacionado con nuestro buen clima,genera un mayor peso de la construcción.
¿es malo ese mayor porcentaje del turismo y de la construcción de por sí??? Pues esto produce debate. Desde mi punto de vista,es lógico, aprovecharnos de nuestras ventajas competitivas ( es lógico que quieran venir a disfrutar del sol,la fiesta y la playa), pero el problema viene cuando esa especialización , es excesiva, siendo casi un monocultivo en algunas zonas de nuestro pais.
Y si esa especialización, provoca la desatención de otras actividades generadoras de mayor productividad,como cierto tipo de industria.
Los diferenciales en el PIB, pueden venir propiciados por una Burbuja, pues se inflan precios, y termina produciendose una mayor cantidad de producto en un periodo de tiempo,por la actividad especulativa,provocando un exceso de oferta, sin venir acompañado de un aumento de la productividad. Pero si ese aumento del PIB,generado por especulación, no viene acompañado de un aumento en la productividad, termina desinflandose.
La verda, no me preocupo de tirarle la culpa a ningún partido político sobre la burbuja. Pues ambos se sucedieron, y ninguno hizo nada. Y en una CCCAA como Andalucia,Castilla-La Mancha, los gobernantes del otro partido, lo único que hicieron fue apoyar y recalentar esa burbuja en sus respectivas CCAA. Y a partir del 2004, en mi CCAA, lo único que hicieron fue inflar mas el globo.
Las primeras advertencias por parte del FMI sobre una burbuja en nuestro pais, creo que se dan en el 2005. Pero para advertir sobre una burbuja es que ya existe.
