Buenas noches Tristán,
Lo primero indicarte que en Miami, dónde viven varios familiares míos, se vive estupendamente y yo mismo me he planteado irme para allá!
El motivo de mi consulta es el siguiente, no sé si tú me sabrás ayudar porque entiendo que no es tu especialidad, pero seguro que arrojas más luz al tema que los abogados que me he encontrado hasta ahora y la que tiene contratada mi hermana. En caso de que sea necesaria una consulta en tu despacho, obviamente te pagaríamos tus honorarios como no podría ser de otra manera.
Mi hermana se encuentra legalmente divorciada de su ex marido, tiene la custodia de sus dos hijas y vive actualmente en el domicilio familiar que pertenece al 50% entre su expareja y ella. Ella, que es cándida la pobre, lejos de aprovecharse de la situación y vivir indefinidamente en la vivienda, pidió al juzgado la separación de bienes porque quiere su vivienda propia, después de dos años de idas y venidas un perito tasador y un contador dan un valor aproximado del inmueble muy superior al precio de mercado, la intención de mi hermana, y así ha dejado constar durante estos años es quedarse con la vivienda, ahora la juez le indica que le va a adjudicar el piso a ella por ese valor. La vivienda es una vivienda de protección pública que según el IVIMA y la CAM no puede venderse por encima de los 147.000 euros, de hecho tienen derecho a tanteo aunque me he informado que no se suele llevar a cabo, sin embargo le dan un valor de 186.000 en el mercado, después de consultar varias mobiliarias por mi parte, el valor de la CAM es más aproximado. Mi hermana le indica a su ex pareja y al juzgado que si le parece que quiere hacer negocio a costa de su ex marido, que le adjudique el piso a él, y si tiene efectivamente esa diferencia de valor, que lo venda y le saque rentabilidad, pero tampoco aceptan.
La pregunta es la siguiente ¿Puede adjudicar directamente por ese valor el piso a mi hermana y tener que pagar a su expareja la mitad que le corresponde? ¿Podría forzar la situación mi hermana para ir a subasta y participar en la misma?
Gracias por tu tiempo, un abrazo.
