berpi
09/04/09 00:43
Ha respondido al tema
¿Es buen momento para comprar un piso ?
Yo también ando buscando para comprar. Y en mi humilde opinión no hay razón para no "apretarle las tuercas" a cualquier vendedor. Aunque esté asfixiado por la hipoteca. Incluso aunque acabe vendiendo por debajo de la deuda que tenga pendiente con el banco.
Comprendo muy bien el argumento de Xavier Ayats ("a ver si le estoy jorobando la existencia a un currito"), y creo que es un "tío legal".
Sin embargo, la alternativa que se le presenta a un vendedor en apuros es: vendo o no vendo. Si vendo -aunque sea por debajo de la deuda pendiente- el banco siempre va a preferir cobrar algo de dinero líquido, a tener que embargar el piso y comerse el marrón de venderlo. De momento nos deshacemos del piso y ya hablaremos o renegociaremos lo que falte por pagar de la deuda, que será mucho menos que la hipoteca.
Y también sostengo que es el momento de que las inmobiliarias trabajen para el comprador, y no para el vendedor. Las inmobiliarias cobran una comisión por cada transacción de compraventa. A menos transacciones, menos flujo de caja, y menos negocio. A las inmobiliarias les interesa hacer más transacciones, aunque sean de menor cuantía. Así que tienen que convencer a los vendedores para que vendan barato ahora, o más barato en verano, o por los suelos en otoño.