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Belloto

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Belloto 29/03/16 00:02
Ha respondido al tema Venta de un Piso Heredado
Gracias leopol, nos hemos decidido en escriturar pero a cargo de quien son las escrituras. Ya se que el impuesto es de los compradores y la plusvalía de los vendedores. Mi comunidad es Extremadura. Muchas gracias.
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Belloto 22/03/16 18:16
Ha respondido al tema Venta de un Piso Heredado
Tenemos una casa entre 8 hermanos, el 12,50% que heredamos en diciembre 2013. Ahora dos de los hermanos quieren vender a 4 de ellos su parte. Se puede hacer en documento privado hasta que la propiedad llegara a ser de los 6 y así hacer la nueva escritura ? Gracias
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Belloto 23/06/15 20:41
Ha respondido al tema Mas importe IRPF
Con el citado modelo entiendo que debo aportar documentación que justifique mi petición no ?
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Belloto 15/01/15 22:49
Ha respondido al tema Ganancia patrimonial
Estupendo Kyrie, ha sido un placer contactar con personas como tú y Oscar, y vuestra sapiencia y ayuda que la pongáis al servicio de los demás es de agradecer. Un saludo cordial para ambos y muchas gracias.
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Belloto 14/01/15 18:05
Ha respondido al tema Ganancia patrimonial
Pues ya lo tengo claro Kyrie. Ahora viene la distribución que bajo mi punto de vista sería sumar las dos cantidades de adquisición 1993 y 2013 y ver que porcentaje representa del total cada una de ellas para después hacer lo mismo con el precio de venta y así sacar que ganancia ha habido con cada adquisición no ? Y la última pregunta: A la venta del piso le resto los gastos de venta y a la adquisición se los sumo. Muchas gracias.En el programa PADRE entiendo que debo poner el valor de 1993 y en otra casilla el de 2013 no ?
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Belloto 13/01/15 20:14
Ha respondido al tema Ganancia patrimonial
Buenas tardes, por fin tengo ya la escritura y que paso a detallaros como está redactada: Liquidación Conyugal.- "Los señores comparecientes practican la liquidación de la Sociedad conyugal disuelta,distribuyendo los bienes que constituyen su activo de la siguiente forma: Se adjudica a mi madre en pago de su mitad de gananciales, la mitad indivisa de la finca inventariada" "Pasa a constituir el caudal relicto, la restante mitad indivisa de la referida finca ascendente a la suma de 23.739 €." Aceptación de Herencia.- Mi madre y nosotros aceptamos pura y simplemente la herencia de esposo y padre respectivamente adjudicándonos la totalidad de los bienes que la integran del siguiente modo: Mi madre, el usufructo vitalicio de la finca inventariada. Los hermanos la nuda propiedad de la referida finca por octavas e iguales partes entre nosotros. Espero que ahora si estará claro para vosotros. Muchas gracias por vuestra colaboración.
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Belloto 25/12/14 19:18
Ha respondido al tema Ganancia patrimonial
Oscar, he pedido a mis hermanos escaneo de las escrituras de 1993 ya que vivimos en distintas ciudades y creo que lo correcto en tu estimación del primer párrafo es 50% para mi madre y para nosotros la nuda propiedad del otro 50% pues como le digo a Kyrie quizás no detallé bien como fue la aceptación de herencia. Lo que ocurre es que creo recordar algo de "usufructo" y creo que mi madre por consejo notarial, recuerdo vagamente que puso a nuestro nombre el 50% pues con el tiempo seria mas favorable para nosotros, según comentó el Sr. Notario. De todas formas cuando tenga la escritura en mi poder volveré a comentaros si no os importa. Y con ello concretar que tipo de cantidades debo significar en la declaración de 2015. Un cordial saludo para ambos.
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Belloto 25/12/14 18:57
Ha respondido al tema Ganancia patrimonial
Kyrie, estoy mas de acuerdo con el punto uno que expones. Quizás en mi planteamiento no detallé bien como fue la aceptación de herencia y de ahí tu planteamiento en el punto dos. De todas formas lo que yo pretendo es saber las cantidades como declararlas pues no quiero cometer un error ni por defecto ni por exceso. Gracias.
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Belloto 24/12/14 19:30
Ha respondido al tema Ganancia patrimonial
Kyrie, en tu segunda respuesta comentas que sería de aplicación el planteamiento de oscarmc64 si la plena propiedad del 50% fuera de mi madre. Pienso que si pues eran bienes gananciales no ? Lo que si entiendo es que el usufructo desaparece pero obtenemos la propiedad plena a través de la herencia de nuestra madre. Creo, la verdad que a veces con planteamientos que no domino me parece todo mas enrevesado.Gracias.
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Belloto 24/12/14 19:15
Ha respondido al tema Ganancia patrimonial
Oscarmc64, me pierdo un poco en los términos que os expresáis, pero quiero entender por tu parte que debería sumar el valor de la vivienda que figuraba en escritura en 1993 cuando aceptamos la herencia, mas el valor del otro 50% cuando aceptamos la de mi madre en 2013 ?.Gracias.
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Belloto 24/12/14 19:07
Ha respondido al tema Ganancia patrimonial
Kyrie, quieres decir que el valor a tener en cuenta era el que se reflejó en escritura en 1993 ?No existe en este caso nuestro, la operación de los coeficientes correctores para revalorizar la vivienda ? Gracias anticipadas.
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