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begomtnez

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begomtnez 13/01/17 19:37
Ha respondido al tema Recibos consumo vivienda habitual en cuenta familiar
A Hacienda le importa poco quien paga el recibo, de hecho no es un dato que conozca, no así el consumo del que si dan cuenta las compañías de suministro. Es más importante a nombre de quien va el recibo. Yo creo que no tendrás problemas
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begomtnez 13/01/17 19:31
Ha respondido al tema Cláusula suelo: Pasos a seguir para recuperar todos los intereses indebidamente cobrados.
Hola, Tengo hipoteca con el Banco Sabadell desde el 2009 con una cláusula suelo del 3%. Hace un par de meses me ofrecieron por teléfono un tipo fijo pero no les hice mucho caso. Hoy he pasado por la oficina con la intención de que, al menos, me la quitaran en las próximas cuotas. El del banco me ha dicho que debía presentar una reclamación al SAC, me ha dado un impreso y me ha dicho que un par de meses estaría solucionado. Me ha parecido demasiado fácil y bonito. En cuanto a la devolución de lo pagado de más, me dice que mejor esperar al sistema de arbitraje que por reclamación no me lo van a solucionar. Me ha dado el cuadro de amortización+comisiones pagadas y me he ido. Ahora me surge la duda de si presentar la reclamación sólo para que me quiten la cláusula suelo en cuotas futuras limitará de algun modo la posibilidad de reclamar en el futuro lo pagado de más, o al contrario, si presentar la reclamación con las dos peticiones (quitar cláusula suelo+devolver el exceso pagado) puede limitar el éxito de que me apliquen de forma inmediata la eliminación de la cláusula suelo. ¿que pensaos?¿Conoceis casos del Banco Sabadell que les hayan quitado la cláusula suelo con solo reclamar al SAC? Gracias por vuestras respuestas
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begomtnez 27/04/15 23:30
Ha respondido al tema Asesoramiento seguro vivienda alquilada - Seguro de alquiler
por supuesto estoy planteando la situación entregando información veraz, pero bueno, todos sabemos lo temporales que son los contratos fijos. Puede ser que mi inquilino de buena fe me llame, me diga que le han despedido, que me pagará más adelante etc. Yo llamo a la aseguradora y se lo digo. En ese momento ellos recalculan la prima, resultado: que sube un montón o cancelan la póliza. De forma que tal y como yo lo entiendo ( quizá me equivoque) este tipo de seguros no cubre el riesgo de que un inquilino solvente se convierta en insolvente y no pueda pagarte, sino el riesgo de que un inquilino solvente deje de pagar por la jeta.
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begomtnez 24/04/15 16:30
Ha respondido al tema Asesoramiento seguro vivienda alquilada - Seguro de alquiler
Perdon, la clausula: Es de ARAG en este caso pero todas tienen algo parecido Durante la vigencia del contrato, el Tomador deberá comunicar a ARAG, tan pronto como le sea posible, todas las circunstancias que agraven el riesgo y sean de tal naturaleza que si hubieran sido conocidas por aquella en el momento de la perfección del contrato, no lo habría concluido o lo habría hecho en condiciones más gravosas. Conocida una agravación del riesgo, ARAG puede proponer en el plazo de dos meses la modificación del contrato u optar por su rescisión en el plazo de un mes. En caso de que el Tomador no haya declarado el riesgo real o su agravación y se produjera un siniestro, será de aplicación la correspondiente REGLA DE EQUIDAD, por la que se reducirá el pago de los gastos garantizados proporcionalmente a la diferencia entre la prima convenida y la que se hubiera aplicado de haberse conocido la verdadera entidad del riesgo. De existir mala fe por parte del Tomador, el Asegurador no vendrá obligado a la prestación.
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begomtnez 24/04/15 16:27
Ha respondido al tema Asesoramiento seguro vivienda alquilada - Seguro de alquiler
Gracias a todos por contestar. Nunca he tenido mediador, pero leyendo por aquí me he dado cuenta de que me hace falta. El caso es que he consultado en algunos establecimientos que he encontrado paseando por la calle, como me recomendaban por aquí. No se si la gente con la que he hablado eran comerciales o mediadores el caso es que ninguno me ha sabido explicari la cláusula que dice: <> ¿Se supone que no he declarado el riesgo real si a mi inquilino, que tenia un contrato de trabajo fijo el día de la firma del contrato de alquiler, le envían al paro? ¿Es que yo debo saber estas cosas? Aplicarme la regla de equidad en el caso, será no cubrir, entiendo yo, porque de haber sabido que mi inquilino está en el paro no me hubieran asegurado... En fin, que supongo que hay muchos seguros de estos de alquiler como decís, pero yo no he encontrado ninguno que me asegure claramente que si el inquilino, que previamente ha pasado su estudio de solvencia, después se va al paro, la aseguradora se hará cargo de todos los gastos y tramites hasta deshauciar. Lo dicho, gracias
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